Mycket fin sekelskiftestrea på fjärde våningen i en välskött förening på en eftertraktad adress!
Mycket fin sekelskiftestrea på fjärde våningen i en välskött förening på en eftertraktad adress!
Varmt välkommen till centralt belägna och mycket lugna Markvardsgatan 8! Här finner du en mycket fin sekeslkiftestrea högt upp på fjärde våningen i ett vackert hus och mycket välskött förening. Bostaden är i jättefint skick med renoverat kök och badrum och har en genomgående planlösning. Högt i tak, höga korsfönster, fiskbensparkett, speglade nischer och höga golvsocklar är några av detaljer från byggåert som finns kvar i lägenheten.
Föreningen klassas som äkta och är ypperligt välskött. Marken innehas med äganderätt och belåningen är mycket låg. Flera lokaler i entréplan bidrar till ett stort och tryggt kassaflöde.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se.Det finns flera garage med platser för uthyrning i närområde.
Övriga utrymmen
I källaren finns en välutrustad tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Fastigheten erbjuder även en trevlig gemensam gård med två möbelgrupper, planteringar och en grill som kan nyttjas av de boende. För cyklar finns ett cykelrum i källaren, men det går också bra att parkera dem på gården. På gården finns dessutom ett barnvagnsrum. I källaren återfinns även ett badrum samt ytterligare outnyttjade ytor med potential för framtida användning.
Allmänt om föreningen
Bf Döbeln u.p.a. förvärvade fastigheten år 1921 och har adresserna Döbelnsgatan 40 och Markvardsgatan 8. En mycket stabil och välskött förening. Denna vackra fastighet byggdes 1902 och består av 5 våningar med källare och inredd vind i 1 flerbostadshus. Föreningen består av 21 bostadsrättslägenheter om 2369 kvm och 3 hyreslokaler om 193 kvm.
Föreningen är lågt belånad om 1 118 kr per kvm totalyta och har goda och stabila intäkter från lokalerna. Föreningen har förlängt hyresavtalet med Syster P under året och sträcker sig nu till 2027. Förhandlingar pågår med den mindre lokalen men förhoppningen förlängs även detta avtalet.
Byggår1902
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 för analogt basutbud på TV samt 100Mbit bredband genom TV-uttaget. Kostnaden för detta debiteras i månadsavgiften. Vid frågor kring detta, kontakta Tele2.
EnergideklarationUtförd 2020-03-04
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2024/2025 - Besiktning samtliga lägenheter 2024 - Reparation vattenskada DG40 2022- Totalrenovering hiss DG40 2022 - Trapphusrenovering samt reparation av gårdsmur 2022 - Värme, fjärrvärmecentral, byte - Bytt fjärrvärmeväxlare 2022 - VA, avloppsstammar, spolning 2021 - Totalrenovering hiss MVG8 2019/2021 - Översyn och åtgärder portar och dörrar - Inkl. justering golv MVG8 2019 - Reparation gårdsmur 2019 - Fönstermålning (mot gatan) 2019 - Fasadrenovering (mot gatan) 2019 - Installation av ny ventilation i större lokal 2018 - OVK Besiktning - OVK Besiktning 2015 - Målning samtliga plåttak 2013 - Stamspolning 2013 - Underhåll av hiss 2015 - Ommålning plåttak 1996 - V/A-stammar bytta i kök och badrum, elstigare bytta
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen har precis genomfört målning av taket som har finansierats via ett ytterligare lån om 300.000 som precis har tagits. Utöver det har föreningen inga större åtgärder planerade utöver det löpande underhållet. (Kontrollerat med styrelsen 250908)
Månadsavgift2 417 kr
Kommentar månadsavgift
Ink. Bredband och basutbud på TV.
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar. (Kontrollerat med styrelsen 250908)
AndelstalAndel i föreningen: 3,67% Andel av årsavgift: 0,0367
Indirekt nettoskuldsättning87 565 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad utifrån underlag från föreningens ekonomiska förvaltare och årsredovisningen för räkenskapsåret 2024.
Fastigheten är mycket attraktivt och lugnt belägen på den populära Markvardsgatan. Endast ett kort avstånd till ett stort utbud av restauranger, kaféer och butiker längs Odengatan och Sveavägen samt kort promenad till City. För motion, natur och bad rekommenderas den gröna Hagaparken med Brunnsviken i anslutning. Övriga närliggande mindre grönområden är Observatorie- respektive Vanadislunden, Vasaparken och Humlegården.
Kommunikationer
Utmärkta kommunikationer med T-bana med både grön och röd linje från Rådmansgatan respektive Tekniska Högskolan samt flera SL-busslinjer längs Odengatan och Sveavägen närmst.