På en av innerstadens mest attraktiva adresser finner du denna stilfulla bostad där tidstypisk sekelskifteskaraktär möter en modern och smakfull interiör. Här bor du i en ljus och generös lägenhet med genomgående högt i tak, vackra originaldetaljer och dubbla kakelugnar.
Bostaden erbjuder en kombination av charm och samtida design. Ljusa golv, sobra färgval och väl valda material ger en tidlös känsla och skapar en bostad att trivas i under många år framöver. Den insynsskyddade balkongen mot den lummiga innergården blir en självklar plats för avkoppling under årets varmare månader.
Här bor du i en välskött förening med låg skuldsättning och gemensamma utrymmen som gör vardagen smidig. Läget är svårslaget - mitt i stadens puls men ändå med lugna kvarter precis utanför porten. Inom kort promenad når du såväl butiker, caféer och restauranger som grönskande parker och utmärkta kommunikationer.
En bostad för dig som söker det där lilla extra - både när det gäller känsla, komfort och läge.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Boendeparkering i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Avgiften för periodbetalning är 1100 kr/mån. Avgiften för dygnsbiljett är 75 kronor. En administrativ avgift om 300 kronor tas ut vid nyansökan, områdesbyte eller fordonsbyte.
Övriga utrymmen
- Det finns två härliga innergårdar med utemöbler, grillar, lekstuga och planteringar. - Plats att ställa cykel i cykelställ med tak. - Barnvagnsförråd. - Tvättstuga i ett eget hus på innersta innergården. Utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.
Allmänt om föreningen
Brf Blåklinten 9 är en välskött äkta bostadsrättsförening som köpte fastigheten år 2003. Föreningen bildades år 1991 och består av 2 hyreslägenheter och 23 bostadsrätter om totalt 1 940 kvm och 2 lokaler om 96 kvm. Byggnadernas totalyta är 2036 kvm. Fastigheten Blåklinten 9 uppfördes 1901 och är försäkrad hos Leif Bolander & CO AB. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Föreningen är välmående, har god ekonomi och låg belåning om 6 662 kr/kvm upplåten bostadsrätt (5 841 kr/kvm totalyta). Marken innehas med äganderätt.
Övrig information: - Föreningen godkänner delat ägande. - Föreningen godkänner inte juridiska personer som medlemmar. - Inga planerade avgiftshöjningar eller större underhåll föreligger (kontrollerat med styrelsen 2025-09-23).
Byggår1901
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
- Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via Ownit. Kabel-Tv via Comhem Internet 100mbit/s fiber via ownit
Uteplats
Balkong
EnergideklarationUtförd 2018-12-31
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
2023/2024 - Uppdatering tvättmaskiner i tvättstuga, belysning samt brytskydd monterat i entré 2021/2022 - Fönsterrenovering i gårdshus och gatuhus mot första innergården 2021/2022 - Renovering av trapphus i både gatuhus och gårdshus inklusive installation av säkerhetsdörrar 2018/2019 - Fasaden renoverades mot Upplandsgatan 2018 - Målade taken 2016/2017 - Renoverades mellangården 2015 - Renoverades fönstren i gatuhuset mot gatan och i gårdshuset mot bakre gården 2012 - Byttes termostat i gårdshuset ut 2011 - Installerades snösmältningsslinga 2008 - Rustades gården upp 2006 - Renoverades trapphuset och undercentral till fjärrvärmen byttes ut 2005 - Renoverades fasaden mot gården och tvättstugan renoverades 2004 - Stambyte samtliga stammar 2004 - Byttes V/A-stammar och el-stigar. Även fönster mot gården renoverades 1999 - Renoverades taket
Kommande renoveringar i föreningen
- Inga planerade större underhåll föreligger (kontrollerat med styrelsen 2025-09-23).
Månadsavgift3 080 kr
Kommentar månadsavgift
Ink. värme, VA, bredband (1000 mbit/s via Ownit) och balkongfond.
värme, vatten och bredband1000Mbit (Ownit). Obligatorisk balkongfond 25kr/ mån
- Inga planerade avgiftshöjningar föreligger (kontrollerat med styrelsen 2025-09-23).
AndelstalAndel i föreningen: 3,37099% Andel av årsavgift: 3,30709
Indirekt nettoskuldsättning382 955 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad utifrån underlag från föreningens ekonomiska förvaltare och årsredovisningen för räkenskapsåret 2024.
Överlåtelseavgift1 470 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift588 kr
Inre reparationsfondInte kontrollerat
Områdesbeskrivning
Vid området runt Odenplan ligger Vasastans mest attraktiva adresser. Här finns allt man kan önska sig precis utanför porten. Butiker, restauranger, serviceutbud och optimala kommunikationer. Här finns flera välkända restauranger som t.ex Tennstopet, WasaHof, Tranan och Lilla Ego m.m. Vasaparken nås på en minuts promenad och Hagaparken med dess skog, vatten, badplats och promenadstråk på några till.
Kommunikationer
Odenplan besitter alla kommunikationsmedel som kan önskas. Här finns flera innerstadsbussar, stombusslinjer, pendeltåg och tunnelbana. Flygbussarna nås snabbt vid Sankt Eriksplan.
