Genomgående hemtrevlig sekelskiftestrea på fjärde våningen med kvällssol på balkongen!
Genomgående hemtrevlig sekelskiftestrea på fjärde våningen med kvällssol på balkongen!
Varmt välkommen till denna genomgående sekelskiftestrea på populära Birkagatan! Här bor man i en mycket hemtrevlig bostad i ett högt läge på fjärde våningen som har en balkong med kvällssol i privat gårdsläge. Detta hem har flertalet vackra attribut såsom högt i tak, stuckaturer, höga golvsocklar, speglade nischer m.m.
Föreningen är välskött och har god solid ekonomi. Marken innehas med äganderätt och föreningens hus är i fint skick. Hissen nås utan trappor och rymmer barnvagn.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se.Det finns flera garage med platser för uthyrning i närområde.
Övriga utrymmen
Tillgång till gemensam tvättstuga, hobbyrum samt två cykelrum med plats för barnvagnar (separat ingång till källaren med ramp från gatan, hissen går även till källaren). Föreningen har en fin innergård som renoverades 2008, med körsbärsträd, trädäck, grill och stort matbord.
Allmänt om föreningen
Brf Modellen 6 är en mycket solid och välskött äkta bostadsrättsförening. Föreningen bildades 1981 och marken innehas med äganderätt. Föreningen upplåter 15 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Byggnadens totala yta är 1438 kvm, varav 1363 kvm utgör lägenhetsyta och 75 kvm utgör lokalyta. Välskött sekelskiftesfastighet med byggår 1904. De stora renoveringarna är utförda och föreningen är lågt belånade (ca 2 235kr/kvm)
Byggår1904
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Kabel-TV och bredband 100mbps via Tele2
EnergideklarationUtförd 2018-11-13
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2025 Installation av automatisk dörr med kod till källarförrådet 2025 Spolning och filmning av avloppsstammar 2024 Reparation av mur på innegård 2024 Ny matta i entrén trapphus 2022/2023 Reparation av tak - Tätning av hela taket samt nytt fallskydd/taksäkerhet 2022 Fiber - Installation av fiber till alla lägenheter 2021 Reparation av takvärmesystem 2021 Renovering av fönster 2020 Nytt styrsystem för värme undercentral 2020 Fönsterrenovering - Renovering och utvändig målning av samtliga fönster i lägenheter och trapphus 2020 Polering av trapphusgolv och ommålning av trapphus 2019 Nya avfallskärl - Ersatt sopkarusell med nya avfallskärl inkl matavfallssortering 2018 Målning källargolv 2017 Ny hiss 2016/2017 Ny hiss - Ny hiss och hissmaskin installeras 2016 Stamspolning - Högtrycksspolning av avloppsledningar 2016 Renovering och målning entré samt trapphus - inkl dörrar, snickerier och polering av golv 2015 Målning yttertak 2015 Snöskydd tak monteras - För att undvika snöras från tak 2014 Värmekabel och sensorer installeras på tak - För att undvika isbildning 2010 Renovering och tätning rökkanaler 2010 Nya tvättmaskiner och torkskåp - 2 nya tvättmaskiner och torkskåp 2010 Ny fjärrvärmeanläggning 2009 Renovering tvättstuga 2008 Renovering gatufasad - Fasad mot gatan putsas och målas 2008 Ny torktumlare 2006 Fönstermålning gatuhus 2003 Stamspolning 2002 Byte av radiatortermostater i lägenheter 2001 Renovering och målning trapphus - inkl dörrar och snickerier 2000 Målning källargolv - Golv i pannrum, wc och cykelrum målas 1999 Renovering gårdsfasad 1999 Renovering tak 1985 Nybyggnation av balkonger innergård 1983 Stambyte - Byte av elstigare/ledningar, avloppssledningar och vattenledningar
Kommande renoveringar i föreningen
Omputsning av gavelfasad (Kontrollerat med föreningen 250907)
Månadsavgift4 026 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. värme, VA och kabel-TV. Obligatorisk avgift för fiber tillkommer med 119 kr/månaden.
Föreningen planerar en mindre avgiftshöjning på 1-2% i början på 2026 pga inflation. (Kontrollerat med föreningen 250907)
AndelstalAndel i föreningen: 6,49405 % Andel av årsavgift: 0,0649977
Indirekt nettoskuldsättning177 743 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad utifrån underlag från föreningens ekonomiska förvaltare och årsredovisningen för räkenskapsåret 2024.
I Vasastan finns närhet till såväl innerstadspulsen som lugnet. Området är känt för sina många parker såsom bl.a. Vasaparken, Observatorielunden, Tegnérlunden och Vanadislunden med fina promenadstråk och motionsspår. Grönska och lummighet i parker kan alltså smidigt kontrasteras med mer puls ifrån flertalet barer, restauranger och caféer. På Rörstrandsgatan finns många populära restauranger och vid Odenplan finns goda shoppingmöjligheter och önskar man ett ännu större utbud av butiker är det bara en kort promenad till Drottninggatan och City.
Kommunikationer
KOMMUNIKATIONER Med bostadens adress tillkommer ypperliga kommunikationer med flertalet innerstadsbussar med knytpunkter vid bl.a. Sankt Eriksplan, Odenplan och Tekniska högskolan. Dessa bussar går frekvent. Tunnelbanans gröna linje stannar vid flera stationer i Vasastan och vid Odenplan finns även pendeltåg. Även flygbussen stannar vid Sankt Eriksplan.
