Mycket fin och kvadratsmart renoverad trea med fönster mot Hälsingehöjden och grönskande innergård
Mycket fin och kvadratsmart renoverad trea med fönster mot Hälsingehöjden och grönskande innergård
Varmt välkommen till denna mycket kvadratsmarta trea om 64 kvm i ett fint tjugotalshus. En bostad som kombinerar tidstypisk karaktär med modern komfort. Här bor du i en härligt hemtrevlig bostad med både kök och badrum smakfullt renoverade. Lägenheten erbjuder genomgående ljusa ytskikt och fönster i två väderstreck som vetter mot både grönskande Hälsingehöjden och den lugna innergården. Den välplanerade planlösningen ger inbjudande sociala ytor samtidigt som båda sovrummen är rogivande och smart disponerade.
Här lever du i en trivsam och välskött förening med gemytlig atmosfär, nära stadspuls, service och goda kommunikationer.
En bostad att trivas i, perfekt för dig som söker en inflyttningsklar lägenhet med både charm och funktion.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Säkerhetsdörr. Välkomnande kvadratsmart hall med vacker takbåge och generös takhöjd som direkt sätter tonen för resten av bostaden. I anslutning till entrén finns goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor i form av hatthylla och skoställ. Sobert grå väggar ramar in rummet på ett tidlöst sätt och det ljusa trägolvet skapar en varm känsla.
KÖK
Välplanerat kök med gott om förvaring i skåp och lådor bakom vita, släta fronter. Extra förvaring erbjuds i flertalet överskåp som sträcker sig hela vägen upp till tak. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, varmluftsugn, micro samt kyl, frys och diskmaskin som snyggt integrerats i inredningen. På arbetsbänken ligger en stilfull stenskiva som även återkommer ovanför bänken och på köksön, vilket ger en enhetlig känsla. Infällda spottar i taket ger bra belysning och en trivsam atmosfär.
VARDAGSRUM
Härligt ljust och rymligt vardagsrum med vackra detaljer och fantastisk rymd. Ett högrest tvådelat fönster med spröjs låter rikligt med naturligt ljus flöda fritt genom rummet. Här möblerar man fördelaktigt med soffa, fåtölj, soffbord och mediamöbel med bibehållen luftig känsla. Golvytan ger även plats för matbord med tillhörande stolar för trevliga måltider med familj och vänner. Det otroligt uppskattade fiskbensmönstret på golvet tillför ytterligare charm till rummet.
SOVRUM
Rogivande och harmoniskt sovrum med gott om plats för säng med tillhörande sängbord. Sobert gröna väggar tillsammans med ett vackert trägolv skapar en varm och inbjudande atmosfär. Det högresta, tvådelade fönstret med spröjs släpper in rikligt med naturligt ljus och förstärker känslan. Rummet lämpar sig även väl som arbetsrum för den som önskar. I anslutning finns en inredd klädkammare med förvaring från golv till tak, vilket ger mycket praktiskt och genomtänkt förvaringsutrymme.
PRIMARY BEDROOM
Via den inre hallen nås bostadens andra sovrum. Även detta rum är stort och luftigt med fint ljusinsläpp från det eleganta fönstret med spröjs. Läget mot den lugna innergården gör rummet tyst och rogivande, perfekt för en god natts sömn. Väggarna är målade i en sober beige kulör som harmonierar väl med det vackra trägolvet. Här finns också en platsbyggd, stilren klädkammare från 2022 med förvaring från golv till tak, inbyggd belysning och klassiska beslag från butiken Sekelskifte. En genomtänkt lösning som erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter. Klädkammaren är dessutom försett med en mjuk heltäckningsmatta som förstärker den ombonade känslan.
BADRUM
Stilrent och kvadratsmart badrum som totalrenoverades 2021 med vitt marmormönstrat kakel och exklusiva materialval. Här finns duschplats bakom vikbara duschdörrar i klarglas, vägghängd wc samt handfat på kommod med el-uttag i lådan och spegel ovanför. Underlättande vardagslyx erbjuds genom golvvärme och elektrisk handdukstork. Praktisk kombinerad tvätt- och torkmaskin med vägghängt förvaringsskåp ger goda förvaringsmöjligheter, och för den som önskar finns även en fräsch gemensam tvättstuga i källaren. Snickerier från Dalarna (Björbo) och blandare från Tapwell vittnar om en genomgående hög standard långt ifrån enkla standardlösningar. Infällda spotlights i taket ger en jämn och behaglig belysning. I anslutning till badrummet finns en rymlig inre hall. Här står ett vackert originalserveringsskåp, nyligen målat, som erbjuder gott om förvaring och bevarar lägenhetens charm. En generös helkroppsspegel, fast monterad på väggen, ingår och bidrar både med funktion och en extra känsla av rymd.
NamnBrf Urd 7
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se.Det finns flera garage med platser för uthyrning i närområde.
Övriga utrymmen
Som medlem har du tillgång till gemensam tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum samt en lummig innergård med grill, arbetsbänk och klassiska utemöbler från Grythyttan. På gården odlas bland annat vinbär, hallon, rabarber, smultron och olika kryddor som alla boende får ta del av.
Allmänt om föreningen
Brf Urd 7 är en välskött äkta bostadsrättsförening som bildades 2004 och ligger på adresserna Hälsingehöjden 3 och Sankt Eriksgatan 100. Fastigheten är byggd i tidstypisk anda, 1926 och består av 41 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 4 lokaler med hyresrätt. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 3 099 kvm, varav 2 797 kvm utgör lägenhetsyta och 302 kvm utgör lokalyta. Föreningen är välmående med ett hus i gott skick och god ekonomi med en skuldsättning på 6 346 kr/kvm totalyta. Marken innehas med äganderätt.
Föreningen godkänner delat ägande.
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Bredband levereras av Stockholms stadsnät och ingår i avgiften. BredbandsTV/HDTV går att beställa via Stockholms Stadsnät som erbjuder abonnemang hos Sappa och Viasat. Föreningen har inget gruppavtal för basutbud av TV-tjänster.
EnergideklarationUtförd 2020-10-12
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2023-2024: Radonmätning (godkända resultat jan 2024) 2021-2022: OVK 2021: Spolning av stammarna 2017: Renovering av innergården (helt ny innergård) 2016: Renovering av fönster 2016: Fasadputsning (helt nya fasader) 2015-2016: Underhåll och åtgärder tak 2015-2016: Säkerhetsdörrar 2015-2016: Renovering av trapphus 2014-2015: Byte av hissar 2014: Byggnation av förråd 2014: Renovering av cykelrum 2014: Renovering av källare 2012-2013: Byggnation av balkonger 2012-2013: Renovering av tak 2010-2011: Sanering av fuktskada kungsbalkong 2008: Stambyte (alla stammar) 2008: Ny tvättstuga 2008: Byte Fjärrvärmesystem
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen har inga kommande renoveringar planerade. (Kontrollerat med styrelsen 250902)
Månadsavgift3 192 kr
Kommentar månadsavgift
Ink. Bredband & VA.
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar. (Kontrollerat med styrelsen 250902)
AndelstalAndel i föreningen: 2,46491% Andel av årsavgift: 0,0225
Indirekt nettoskuldsättning456 516 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad utifrån underlag från föreningens ekonomiska förvaltare och årsredovisningen för räkenskapsåret 2024.
I Vasastan bor du med närhet till både innerstadspuls och rofyllda grönområden. Området är känt för sina många parker, däribland Vasaparken, Observatorielunden, Tegnérlunden och Vanadislunden med fina promenadstråk och motionsmöjligheter. Strax intill ligger även Hälsingehöjden med stor lekplats, grönytor för picknick och en stämningsfullt upplyst julgran vintertid, en självklar samlingsplats för både stora och små. Grönskan och den lummiga miljön kan enkelt varvas med stadens utbud av nöjen. I närheten av bostaden hittar du populära restauranger, mysiga vinbarer som Avec och Muscadet samt omtyckta bagerier som Bergstrands bageri och Stora Bageriet. Även Rörstrandsgatan med dess rika utbud av restauranger, barer och caféer finns runt hörnet. Vid Odenplan finns goda shoppingmöjligheter och vill man ha ett ännu större utbud når man snabbt Drottninggatan och City till fots. I närheten ligger även Vana Spa, ett uppskattat spa och gym med pool och bastu som blivit en omtyckt oas för många boende i området.
Kommunikationer
Med bostadens adress tillkommer ypperliga kommunikationer med flertalet innerstadsbussar med knytpunkter vid bl.a. Sankt Eriksplan, Odenplan och Tekniska högskolan. Dessa bussar går frekvent. Tunnelbanans gröna linje stannar vid flera stationer i Vasastan och vid Odenplan finns även pendeltåg. Även flygbussen stannar vid Sankt Eriksplan.
