Mycket fin och social tjugotalstrea med stora öppna ytor, mycket förvaring samt både badrum och gäst
Mycket fin och social tjugotalstrea med stora öppna ytor, mycket förvaring samt både badrum och gäst-wc
Varmt välkommen till denna mycket sociala och härligt luftiga tjugotalstrea i fint skick med genomgående öppen planlösning, klassiska detaljer från byggåret, två bra sovrum, mycket förvaring och både badrum samt gäst-wc. En mycket hemtrevlig bostad som det är lätt att trivas i och ett nöje att komma hem till. De stora ytorna tillsammans med de väl tilltagna spröjsade fönstren skapar ett hem som är naturligt ljust året om.
Välskött aktiv äkta förening med hus i gott skick där de stora renoveringarna redan är genomförda. Föreningens ekonomi är solid med låg belåning och marken innehas med äganderätt.
Föreningen har en mycket uppskattad fin innergård med gräsmatta och mycket rogivande grönska, en liten oas i innerstan. På innergården finns det sittplatser och grill för medlemmar att nyttja.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Till bostaden tillhör ett vindsförråd och ett källarförråd.
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnBrf Torsborg
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Boendeparkering tillämpas i området för hela Vasastan. I närheten finns garagemöjligheter.
Övriga utrymmen
Huset har en trevlig innergård med utemöbler och grill som alla boende är välkomna att använda. I källaren finns en gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. För extra bekvämlighet finns även cykelrum och barnvagnsrum.
Allmänt om föreningen
Brf Torsborg förvärvade fastigheten 1938 som i dagsläget består av 25 lägenheter om totalt 1 248 kvm, där samtliga lägenheter upplåtes som bostadsrätt. Brf Torsborg äger marken och är en mycket välskött äkta bostadsrättsförening med en stabil ekonomi och lågt belånade. Huset byggdes år 1925 och är ett mycket välskött hus som har utfört alla de stora renoveringarna.
Föreningen accepterar inte ägarandelar på mindre än 20% och då en lägenhet förvärvas av flera individer måste dessa tillhöra samma familj.
Byggår1925
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Kabel-TV levereras av Tele2 Fiberbredband levereras av Bredband2
EnergideklarationUtförd 2020-03-01
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2024 Byte av två takfönster pga läckage 2024 Byte av trasig pump till vattentrycket 2023 Renovering av port 2022 Målning av trapphus 2022 Renovering av fönster innergård 2022 Underhåll & mindre reparation av tak 2022 Underhåll & reparation av entréport 2021 Byte av lysarmatur i tvättstuga 2020 Inköp av torktumlare och torkskåp 2019 OVK 2019 Byte av brandskyddsutrustning i gemensamma utrymmen 2018 Renovering av fönster mot Torsgatan 2018 Renovering av ytskikt i källaren 2018 Målning av fasad nedre del mot Torsgatan 2017 Installation av barnvagnsramp 2016 Installation av kollektivt bredband 2015 Byte av elstammar 2013?2014 Ombyggnad av hiss och maskinrum 2013 OVK åtgärder, installation av spaltventiler/don 2012 Inköp av nya tvättmaskiner 2012 Byte av takfönster i gamla tvättstugan 2012 OVK 2012 Byte av avloppsrör i en stam pga av läcka 2011 Inköp torktumlare 2011 Installation av lås till allmänna utrymmen 2010 Byte av radiatorventiler 2010 Installation brandlarm 2007 Omlackning av entréport 2007 Byte av fjärrvärmeväxlare 2001 Installation av säkerhetsdörrar 2001 Helrenovering av trapphus 2001 Installation av brandlarm 2000 Omläggning av plåttak 1999 Omputsning av fasad 1998 Renovering av tvättstugan 1997 Renovering av fönster 1993 Byte av VA stammar
Kommande renoveringar i föreningen
2025 OVK Självdrag 2026 Översyn balkonger 2026 Ett eventuellt nyckelsystem till allmänna utrymmen kan komma detta eller nästa år
Föreningen följer en långsiktig underhållsplan som sträcker sig fram till år 2070. (Kontrollerat med styrelsen 250910)
Månadsavgift3 997 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. värme, VA
Föreningen planerar en hyreshöjning på cirka 15 % i slutet av året. Beslutet är ännu inte formellt fastställt, men det är mycket sannolikt. Syftet med höjningen är att stärka föreningens långsiktiga ekonomiska stabilitet. (Kontrollerat med styrelsen 250910)
AndelstalAndel i föreningen: 6,32201% Andel av årsavgift: 0,0529274
Indirekt nettoskuldsättning187 334 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad utifrån underlag från föreningens ekonomiska förvaltare och årsredovisningen för räkenskapsåret 2024.
I Vasastan finns närhet till såväl innerstadspulsen som lugnet. Området är känt för sina många parker såsom bl.a. Vasaparken, Observatorielunden, Tegnérlunden och Vanadislunden med fina promenadstråk och motionsspår. Grönska och lummighet i parker kan alltså smidigt kontrasteras med mer puls ifrån flertalet barer, restauranger och caféer. På Rörstrandsgatan finns många populära restauranger och vid Odenplan finns goda shoppingmöjligheter och önskar man ett ännu större utbud av butiker är det bara en kort promenad till Drottninggatan och City.
Kommunikationer
KOMMUNIKATIONER Med bostadens adress tillkommer ypperliga kommunikationer med flertalet innerstadsbussar med knytpunkter vid bl.a. Sankt Eriksplan, Odenplan och Tekniska högskolan. Dessa bussar går frekvent. Tunnelbanans gröna linje stannar vid flera stationer i Vasastan och vid Odenplan finns även pendeltåg. Även flygbussen stannar vid Sankt Eriksplan.