Mycket fin och naturligt ljus sekelskiftestrea högst upp i huset med dubbla balkonger
Mycket fin och naturligt ljus sekelskiftestrea högst upp i huset med dubbla balkonger
Varmt välkommen till denna ypperligt välplanerade och mycket tilltalande sekelskiftestrea högst upp i huset med dubbla balkonger! Detta hem karaktäriseras av dess vackra högresta fönster, fina sekelskiftesdetaljer, dubbla balkonger och det härliga naturliga ljuset som flödar in året runt. Bostaden är genomgående renoverad och i fint skick!
Föreningen är mycket välskött och har god ekonomi med låg belåning. Marken innehas med äganderätt och inga stora renoveringar föreligger.
Området är lugnt och trivsamt och ökar år för år i popularitet då bl.a Hagastaden växer närmre och skapar en ny stadsdel med butiker, caféer med mera. Även gula linjens tunnelbana öppnar inom kort på torsplan, endast någon minuts promenad från bostaden.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Till bostaden tillhör ett vindsförråd och ett källarförråd.
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnBrf Karlbergskadetten
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Det finns flera garage med platser för uthyrning i närområde. Det finns bland annat P-Snurran vid KI ca 5 min bort där det finns relativt gott om garageplatser till en månadskostnad om ca 1400 kr/mån.
Övriga utrymmen
Här finns en gemensam takterrass med milsvid utsikt, perfekt för avkoppling eller umgänge. I huset finns även en föreningslokal som kan användas som festlokal, ett hobbyrum samt en trivsam innergård med grillmöjligheter och en lekplats för de små. Dessutom finns en bastu och en rymlig gemensam tvättstuga på gårdsplanen.
Allmänt om föreningen
Brf Karlbergskadetten är en mycket välskött äkta förening med god ekonomi. Föreningen har totalt 24 bostadsrätter om 1 999 kvm och 3 lokaler om 161 kvm. Byggnadens totalyta är 2159 kvm. Adresserna som tillhör föreningen är Rörstrandsgatan 64 samt Karlbergsvägen 89 och föreningen äger marken.
Byggår1980
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
TV: Tele2 Bredband: Bredband 2
Uteplats
Balkong - Två balkonger
EnergideklarationUtförd 2019-12-20
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2024 Fasadrenovering 2023 Installation av avfuktare i källaren 2023 Spolning av stammar 2023 Rening av värmesystem 2022-2023 Målning av tak 2020 Byte av avloppsstammar i källaren 2019 Upprättning av energideklaration 2019 Uppgradering av fjärrvärmesystemet till Intelligy 2017 Installation av ny torktumlare 2017 Försäljning av gamla kakelugnar 2017 Uppfräschning av källarutrymmen 2017 Spolning av köksstammar 2017 Målning och uppfräschning av tvättstugan 2016 Byte till säkerhetsdörren till lägenheter i 64:an 2016 Översyn av ventilation i hela fastigheten 2016 Renovering av lokal i markplan med källarförråd inför ny uthyrning 2016 Översyn av rökkanelar 2016 Installation av backventil i avloppsbrunn pannrummet 2015 Renovering av lokal på 5:e våningen för försäljning som bostadslägenhet. 2015 Skador på väggar i trapphus 64:an åtgärdade 2015 Installation av automatiska dörröppnare 2015 Reparation av läckade avlopp mellan vån 2 & 3 i 89:an 2015 Pump till värmesystemet utbytt 2015 Nytt torkskåp i tvättstugan 2015 Reparation av putsskador i fasad mot innergård 64:an 2011: Renovering föreningslokal 2009: OVK-besiktning av ventilationen. 2008: Balkoner byggdes och gården rustades upp. 2007: Stamspolning, värmeslingor och snörasskydd installerades på taket. 2005-2006: Värmeväxlare byttes till fjärrvärmen. 2005: Taket målades, ny torktumlare inköpt till tvättstugan och hissen på Karlbergsvägen renoverades. 2004: Elen drogs om, fasaden och trappuppgångarna renoverades. 1978: Stambyte. 1978: Fasaden renoverades och samtliga fönster byttes. 1978: El-stigar byttes.
Kommande renoveringar i föreningen
2025 Sotning och kontroll av rökkanaler För närvarande är inga större renoveringar planerade. Föreningen utför däremot löpande underhåll. (Kontrollerat med styrelsen 250617)
Månadsavgift5 120 kr
Kommentar månadsavgift
Vatten, värme och bredband.
AndelstalAndel i föreningen: 5,78732% Andel av årsavgift: 0,0476947
Indirekt nettoskuldsättning560 676 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad utifrån underlag från föreningens ekonomiska förvaltare och årsredovisningen för räkenskapsåret 2024.
Ett av Vasastans absolut mest populära område, mitt i hjärtat av Birkastan som erbjuder både en lugn boendemiljö samtidigt som en omedelbar närhet till ett rikt utbud av butiker, kaféer, krogliv och restauranger direkt utanför porten. För avkoppling i natur finns den härliga strandpromenaden längs med Karlbergskanalen som leder dig till de vackra omgivningarna kring Karlbergs slott. Här finns stora gräsytor, tennisbanor att hyra samt badbrygga. Vidare finns Vasaparken inom nära räckhåll, där man kan spela fotboll och åka skridskor.
Kommunikationer
Endast ett par sekunders promenad till kommunikationer med T-bana (station S:t Eriksplan), SL-bussar, Arlandabussar (Torsgatan) samt pendeltåg (Odenplan).
