Mycket charmig och ljus sekelskiftesvåning belägen på eftertraktad adress med tidsenliga detaljer
Varmt välkommen till denna enastående sekelskiftesvåning belägen på eftertraktade Kungstensgatan 56.
Denna bostad har all potential och charm som kan tänkas önska. Bevarade tidsenliga detaljer från byggåret såsom gedigen takhöjd, orginalgolv, eleganta stuckaturer och stilig fungerande kakelugn. Vacker fiskbensparkett i hall, inre hall, vardagsrum samt ena sovrummet. I övriga rum ligger klassiskt trägolv som medför en känsla av charm. Bostaden är genomgående och här flödar rikligt naturligt ljus in hela dagen lång då bostaden är belägen på fjärde våningen som nås med hiss. Att tillägga är att bostaden har en härlig balkong med vy mot föreningens grönskande innergård.
Här bor du i ett elegant hörnhus på mycket attraktiv del av Vasastan med närhet till allt. Vackra grönskande områden såsom Vasaparken, Tegnérlunden och Observatorielunden, flertal välkända restauranger, butiker och optimala kommunikationer.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Boendeparkering i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Avgiften för periodbetalning är 1 600 kronor per månad. Avgiften för dygnsbiljett är 95 kronor. En administrativ avgift om 300 kronor tas ut vid nyansökan, områdesbyte eller fordonsbyte. Det finns flera garage i området.
Övriga utrymmen
Föreningen har en härlig gård med trevliga utemöbler, en liten bod för barnvagnsrum, cykelställ under tak, soprum samt grovsoprum med sopsortering. I källaren finns även tvättstuga, torkrum, cykelförråd och en bastu med fräsch relaxavdelning i härlig japansk stil.
Allmänt om föreningen
BRF Heimdal nr 2 är en välskött äkta bostadsrättsförening som består av totalt 18 lägenheter samt en lokal. Föreningen äger marken och har en låg belåning om 2084kr i lån per kvm. Det vackra hörnhuset belägen på Kungstensgatan 56 är i gott skick och har de större renoveringarna bakom sig. Här bor du i en trygg och stabil förening med god ekonomi. Vid årsskiftet förvärvade föreningen även en frisersalongen vilket troligen kommer ge ett stabilt kassaflöde för lång tid framåt
Föreningen har en mycket bra hemsida med information samt kontaktuppgifter till styrelsen, https://heimdal-2.bostadsratterna.se
Byggår1888
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Föreningen är ansluten till Tele2.
Uteplats
Balkong - Härlig balkong med soltimmar från tidig morgon till lunch.
EnergideklarationUtförd 2024-06-24
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2022 - Stamspolning 2021 - Renovering av tvättstuga och källare 2018 - Kompletterande takmålning 2017 - Fönstermålning 2016 - Renovering av bastu och relaxutrymme 2016 - Ombyggnad av gård 2016 - Spolning av stammar 2014 - Hissrenovering 2010 - Byte av tak 2008-09 - Fasad och fönsterrenovering 2006 - Gårdsrenovering inklusive nytt tätskikt 2005-06 - Nytt värmesystem (fjärrvärme) 1997 - Stambyte av kök och badrum 1991 - Renovering av trapphus 1987 - Elstigar 1985 - Två lägenheter byggdes på vinden
Kommande renoveringar i föreningen
Inga större renoveringar är planerade i närtid. (Svar från styrelsen 6/5-25)
Månadsavgift4 435 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, vatten , kabel-tv och bredband.
Inga avgiftshöjningar är planerade i närtid. Avgiften höjdes med 10% vid årsskiftet 2024/2025. (Svar från styrelsen 6/5-25)
AndelstalAndel i föreningen: 5.07%
Överlåtelseavgift1470 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift588 kr
Områdesbeskrivning
Vid området runt Odenplan ligger Vasastans mest attraktiva adresser. Här finns allt man kan önska sig precis utanför porten. Butiker, restauranger, serviceutbud och optimala kommunikationer. Här finns flera välkända restauranger som t.ex Tennstopet, WasaHof, Tranan och Lilla Ego m.m. Vasaparken nås på en minuts promenad och Hagaparken med dess skog, vatten, badplats och promenadstråk på några till.
Odenplan besitter alla kommunikationsmedel som kan önskas. Här finns flera innerstadsbussar, stombusslinjer, pendeltåg och tunnelbana. Flygbussarna nås snabbt vid Sankt Eriksplan.
