Mycket karaktärsfull sekelskiftestrea i toppskick med vackra attribut, kakelugn och balkong!
Mycket fint renoverad sekelskiftestrea på eftertraktad adress med vackra oringaldetaljer, väl tilltagen takhöjd, kakelugn och balkong!
Varmt välkommen till Frejgatan 40 och denna mycket tilltalande fina sekelskiftestrea tre trappor upp! Detta hem kännetecknas av den generösa takhöjden som skapar en mycket trivsam känsla av rymd, tillsammans med alla de fina sekelskiftesattributen såsom höga golvsocklar, originalstuckaturer, kakelugn, speglade pardörrar m.m. Planlösningen bjuder på stora ytor och ett öppet kök med utgång till balkong, mycket förvaring och ett stort inbjudande badrum tillsammans med en gästWC i entrén.
Mycket välskött brf med förträffligt låg belåning och hus som är i fint skick utan större planerade renoveringar. Marken innehas med äganderätt.
Rymlig hiss tar dig bekvämt från entréplan till bostaden utan trappor.
Ett tryggt boende för framtiden.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Via speglade pardörrar kliver man in i denna välkomnande hall med mycket naturligt genomgående ljus. På golvet ligger ljusbehandlad fiskbensparkett och direkt till vänster nås en gäst-WC, följt av större hatthylla, skoställ och avhängning för ytterkläder.
GÄST-WC
Mycket uppskattad gäst-wc i anslutning till entrén med hexagonformad marmor på golv och mörkblå strukturmålade väggar. Här finns toalett och handfat med stänkskydd i samma marmor som på golvet.
KÖK
Vidare in till höger i bostaden nås det trevliga renoverade köket. Naturligt ljus ges från de helglasade balkongdörrarna, perfekt med utgång till balkong från kök. Köket är modernt och har släta gråa fronter och mörk bänkskiva i slitstark komposit tillsammans med vitvaror från Siemens. I köket finns matplats för 2-4 personer.
SOVRUM 1
Otroligt härligt och inbjudande master bedroom med dubbla stora korsfönster mot föreningens innergård. Här finns en rejäl platsbyggd öppen garderob som sträcker sig från golv ända upp till tak. Rummet bjuder in till möblering med stor dubbelsäng, tillhörande sängbord, samt extra byrå eller annan förvaringsmöbel.
BADRUM
Stort trevligt badrum med full takhöjd. Golv och inre vägg pryds av mörk klinker i fiskbensmönster och på övriga väggar sitter större helvita kakelplattor. Badrummet är utrustat med toalett, duschplats med hand- och takdusch bakom glasdörrar, handfat med kommod, tvättmaskin samt torktumlare under arbetsbänk. Golvet är utrustat med golvvärme.
VARDAGSRUM
Pampigt vardagsrum med dubbla korsfönster och påtaglig sekelskifteskaraktär. Här finns vacker fiskbensparkett, höga golvsocklar, speglade pardörrar och fönsternischer, takrosett och stuckatur i original, samt en fantastiskt vacker kakelugn. Rummet är stor och luftigt och ger utrymme för möblering med stor soffa, fåtölj, mediamöbel, större matbord för 6-8 personer, samt extra möblering om så önskas.
SOVRUM 2
Bostaden andra sovrum, väl tilltaget i storlek även detta. Som golv ligger ljusbehandlade trätiljor och de övriga sekelskiftesattributen som höga golvsocklar, stuckaturer m.m återses även här. Idag står här en dubbelsäng med tillhörande sängbord, ett skrivbord med tillhörande stol och en sittbänk. Här finns en rymlig klädkammare med mycket plats för förvaring.
NamnBrf Sleipner 103
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Övriga utrymmen
Här finns källarförråd för förvaring samt cykelställ under tak på gården. Man har också tillgång till en charmig innergård som blomstrar av grönska under sommaren och är utrustad med gemensamma trädgårdsmöbler. Tvättstuga finns i huset.
Allmänt om föreningen
Brf Sleipner 103 är en välskött äkta bostadsrättsförening som omfattar två adresser dvs Upplandsgatan 73 och Frejgatan 40 med totalt 21 bostadsrättslägenheter och 3 lokaler. Föreningen äger marken, är lågt skuldsatt och har god ekonomi. Föreningens byggnader är i mycket gott skick och har renoverats löpande. Avgifterna har tidigare i år justerats och håller nu en bekväm nivå för framtiden.
Föreningen tillåter delat ägande.
Byggår1902
Har hissJa
TV och internet
Kabel-TV via Com Hem ingår i månadsavgiften. Fiber bredband via Telia Öppen Fiber. Abonnemang tecknas separat för varje lägenhet.
Uteplats
Balkong
EnergideklarationUtförd 2028-06-14
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
2024 - Renoverat och målat om alla fönster mot Frejgatan. 2022 - Installation av fastighetsboxar 2019 - Radonmätning 2019 - Förbättringsmålning av förråd och cykelgarage 2018 - Nybyggnation av cykelgarage 2018 - Byte av varmvattencirkulationspump, energideklaration, nybyggnation av cykelgarage 2017 - Stamspolning 2016/2017 - Ommålning av yttertak och renovering av källare. OVK obligatorisk ventilations kontroll 2015 - Trapphusrenovering (dörrautomatik)Brf Sleipner 103 är en äkta bostadsrättsförening som omfattar två adresser dvs Upplandsgatan 73 och Frejgatan 40 med totalt 21 bostadsrättslägenheter och 4 lokaler. Föreningen äger marken, är lågt skuldsatt och har god ekonomi. Föreningens byggnader är i mycket gott skick och har renoverats löpande. 2014 - Fönsterrenovering mot Frejgatan och Upplandsgatan 2013 - Installation av ny tryckstegringspump 2012 - Byte av undercentral för fjärrvärme 2010/2011 - Renovering av takterrasser och reparation av fasad och tak 2010 - Takvärmekabel 2008 - Fasadrenovering mot gården och nya fönster, energideklaration, byte av cirkulationspump, snörasskydd sattes upp 2001 - Yttertak målades om 1988/2000 - Byte av V/A-stammar i kök och badrum 1988 - Renovering av fasad och fönster mot gatan
Kommande renoveringar i föreningen
2026 - Hissrenovering av hissarna på Frejgatan och Upplandsgatan. beräknas kosta ca 1 mkr. Renoveringen kommer troligast att finansieras med banklån. (Kontrollerat med styrelsen 2025-04-22)
Månadsavgift4 067 kr
Kommentar månadsavgift
Kabel-TV via Com Hem ingår i månadsavgiften. Fiber bredband via Telia Öppen Fiber. Abonnemang tecknas separat för varje lägenhet.
Värme, vatten + tillägg för balkong (50kr/mån)
Inga planerade avgiftsförändringar. (Kontrollerat med styrelsen 2025-04-22)
AndelstalAndel i föreningen: 4,05356040% Andel av årsavgift: 0,0405356040
Indirekt nettoskuldsättning70 218 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad utifrån underlag från föreningens ekonomiska förvaltare och årsredovisningen för räkenskapsåret 2024.
I Vasastan finns närhet till såväl innerstadspulsen som lugnet. Området är känt för sina många parker såsom bl.a. Vasaparken, Observatorielunden, Tegnérlunden och Vanadislunden med fina promenadstråk och motionsspår. Grönska och lummighet i parker kan alltså smidigt kontrasteras med mer puls ifrån flertalet barer, restauranger och caféer. På Rörstrandsgatan finns många populära restauranger och vid Odenplan finns goda shoppingmöjligheter och önskar man ett ännu större utbud av butiker är det bara en kort promenad till Drottninggatan och City.
Kommunikationer
Med bostadens adress tillkommer ypperliga kommunikationer med flertalet innerstadsbussar med knytpunkter vid bl.a. Sankt Eriksplan, Odenplan och Tekniska högskolan. Dessa bussar går frekvent. Tunnelbanans gröna linje stannar vid flera stationer i Vasastan och vid Odenplan finns även pendeltåg. Även flygbussen stannar vid Sankt Eriksplan.
