Vasastan, Stockholm

Sigtunagatan 8, 2tr

REDO™

Intresseanmälan

3 rum
88 kvm
Bostadsrätt

Fantastiskt fin sekelskiftestrea med en otrolig rymd och fylld med vackra sekelskiftesdetaljer!

Varmt välkommen till en av Vasastans mest eftersökta gator, Sigtunagatan.
Här finner du en otroligt härlig sekelskiftestrea i toppskick med osedvanligt högt i tak, väl tilltagna fönster och en perfekt planlösning.
Lägg därtill att här finns tre stycken kakelugnar och bostaden är fylld med vackra sekelskiftesattribut.

Föreningen är välskött och aktiv. Belåningsgraden ligger på ca 2 600 kr/kvm och marken innehas med äganderätt.

Kort och gott är detta hem med alla dess utmärkta egenskaper ett mycket svårslaget boende!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Joakim Andersson
Gå till profilen för Joakim Andersson

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 88 kvm
- Areauppgift enligt Mätning
- Beskrivning boarea
  (Bostaden är 85 kvm enligt lägenhetsregistret)
- Våningsplan 2 av 5
- Lägenhetsnummer 1202 (00004)
- Övriga upplåtna utrymmen
  Till bostaden tillhör ett källarförråd.
- Kommun Stockholm
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Namn Brf Rosen 7
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se.Det finns flera garage med platser för uthyrning i närområde.
  - Övriga utrymmen
    Cykel- och barnvagnsförråd nås antingen från trapphuset eller från gatan. Det finns även cykelställ på gården. Det finns cykelförråd, gemensam innergård, barnvagnsrum, tvättstuga och grovsoprum. Tvättstugan är renoverad och har två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. I samband med omläggning av gårdsbjälklaget renoverades innergården med stensättningar, trädäck och planteringar samt sittgrupper och grill.
  - Allmänt om föreningen
    Brf Rosen 7 är en äkta och mycket välskött bostadsrättsförening som bildades 1985. Föreningen äger marken och består av 24 bostadsrätter med en totalyta om 1 828 kvm samt 2 lokaler om sammanlagt 323 kvm, vilka bidrar med goda intäkter. Byggnadens totalyta uppgår till 2 151 kvm.
    Föreningen har en stabil och trygg ekonomi med oförändrade avgifter under lång tid. Amorteringarna på föreningens lån har nyligen återupptagits, vilket ytterligare stärker den ekonomiska stabiliteten.
- - Byggår 1901
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme
  - TV och internet
    Bredband och kabel-tv (Tele 2).
  - Uteplats
    Balkong - Balkong mot gård.
  - Energideklaration Utförd 2017-12-02
  - Energiklass E
  - Renoveringar i föreningen
    2024- Byte avloppsledningar källaren, byta stuprör mot gatan, renovera entréportar.
    2024- Spolning och filmning av avloppsstammar
    2021- Byte värmecentral
    2020- Fönsterrenovering
    2020- Radonmätning
    2020- Ogräsbekämpning, tvätt och målning av innergård
    2020- Genomförd brandspektion
    2020- Nya cykelställ
    2019- Renovering av innergård med ny träterass
    2019- Ny stor tvättmaskin
    2019- OVK
    2019- Filmning/ spolning av avloppsstammar
    2018- Fiberindragning i fastigheten
    2018- Ny dörr från cykelförråd mot gatan
    2018- Port mot gatan renoverad
    2018- Dränering av bakre gården
    2014- Trapphus ommålning gårdshus
    2013-14 - Tvättstuga
    2011- Trapphus ommålning gatuhus
    2009-10- Nylagda tak
    2008/09- Omlagd gård mellan husen
    2005- Renovering av fönster
  - Kommande renoveringar i föreningen
    2026 -Byta termostatventil, radiator/element.
    2026 - Rensning av ventilationskanaler.
    2026 kvartal 1- OVK.
    Ytterligare info och kommande renoveringar finns i föreningens underhållsplan.
    (Kontrollerat med styrelsen 251013)
- Månadsavgift 3 418 kr
- Kommentar månadsavgift
  Bredband och kabel-tv (Tele 2).
  
  Inga planerade avgiftsförändringar.
  (Kontrollerat med styrelsen 251013)
- Andelstal Andel i föreningen: 5,52600%
  Andel av årsavgift: 0,0417634
- Indirekt nettoskuldsättning 211 716 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Nettoskulden är beräknad utifrån underlag från föreningens ekonomiska förvaltare och årsredovisningen för räkenskapsåret 2024.
- Överlåtelseavgift 1 470 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 588 kr
- Pantsatt Ja
- - Driftskostnad 700 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 200 kr/månad
    Hushållsel: 500 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  Vid området runt Odenplan ligger Vasastans mest attraktiva adresser.
  Här finns allt man kan önska sig precis utanför porten. Butiker, restauranger, serviceutbud och optimala kommunikationer. Här finns flera välkända restauranger som t.ex Tennstopet, WasaHof, Tranan och Lilla Ego m.m.
  Vasaparken nås på en minuts promenad och Hagaparken med dess skog, vatten, badplats och promenadstråk på några till.
- Kommunikationer
  Odenplan besitter alla kommunikationsmedel som kan önskas. Här finns flera innerstadsbussar, stombusslinjer, pendeltåg och tunnelbana. Flygbussarna nås snabbt vid Sankt Eriksplan.