Vasastan, Stockholm

Västmannagatan 101

REDO™

Intresseanmälan

4 rum
83 kvm
Bostadsrätt

Månadsavgift: 4 616 kr/mån

Yteffektiv tjugotalsfyra i jättefint skick på lugn och trivsam adress i skuldfri förening!

Varmt välkommen till denna ypperligt välplanerade tjugotalsfyra på Västmannagatan!
Bostaden ligger på den lugnaste delen av Västmannagatan, här är det knappt någon trafik alls och ingen förbipassage av bussar och lastbilar.
Ett ypperligt läge för den som vill bo i innerstan och samtidigt vill kunna ha det lugnt och tyst utanför dörren, samtidigt som det här finns direkt närhet till skolor, förskolor, kommunikationer, serviceutbud och speciellt grönområden med bl.a Hagaparken ett par minuters promenad bort.

Bostaden är i jättefint skick efter en totalrenovering för ett drygt år sedan och med fyra väl fungerande sovrum nyttjas varje kvadratmeter på ett optimalt sätt.

Föreningen är mycket välskött och är helt skuldfria.
Föreningens hus är också i mycket fint skick utan större planerade renoveringar framöver.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Joakim Andersson
Gå till profilen för Joakim Andersson

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 83 kvm
- Areauppgift enligt Mätning
- Beskrivning boarea
  Bostaden är 81 kvm enligt föreningens register.
- Våningsplan 0,5 av 5
- Lägenhetsnummer 284 (1001)
- Kommun Stockholm
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Namn Brf Smedjan 14
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Nej
  - Parkering
    Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se.
    Det finns flera garage med platser för uthyrning i närområdet.
  - Övriga utrymmen
    Föreningen har en fin och välskött innergård med loungemöbler, matplats och grill under sommarhalvåret. Här finns även en nybyggd sandlåda för barnen. Det finns även cykelrum, barnvagnsförråd på gården, rullstolsförråd och soprum.
    Föreningen har två gemensamma tvättstugor belägna i källaren, den stora är utrustad med 3 tvättmaskiner, 1 torkskåp, 2 torktumlare och en mangel. Den lilla tvättstugan för spontantider är utrustad med 1 tvättmaskin och 1 torktumlare.
    Tillhörande varje bostad finns ett förråd.
  - Allmänt om föreningen
    Brf Smedjan 14 är en äkta bostadsrättsföreningen som bildades 2001. Föreningen består av adresserna Dalagatan 90, Västeråsgatan 5-11 samt Västmannagatan 101. Fastigheten är ritad av arkitekt Waldemar Johansson, uppfördes 1924 och genomgick år 1968-70 en omfattande ombyggnation och renovering.
    Föreningen har en stabil och imponerande ekonomi och är idag skuldfri med cirka 8 mkr i kassan (2026-02-05).
- - Byggår 1924
  - Beskrivning
    Flerbostadshus.
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme.
    Självdrag.
  - TV och internet
    I avgiften ingår kabel-tv med basutbud från Tele2.
    Alla lägenheter har tillgång till 1000/1000 Mbit bredband som levereras av Bahnhof. För detta tillkommer en obligatorisk avgift på 89 kr/månad.
  - Energideklaration Utförd 2022-10-29
  - Energiklass C
  - Renoveringar i föreningen
    2026 Fönstertätning (pågår 2026-02-05, hälften klart och hälften görs så fort det är varmare ute).
    2025 OVK( godkänd).
    2024 Stamspolning.
    2024 Omdragning av ventilation i tvättstugan.
    2024 Guldpläterade husnummer monterades på samtliga portar.
    2022 Nya planteringar innergård.
    2021-2022 Renovering trapphus.
    2021 Nya dörrar mot innegården.
    2020 -2021 Nytt tak.
    2020- 2021 Byggnation av 10 vindslägenheter.
    2020 Installation av nya hissar.
    2019 Renovering av källarplan och cykel- och barnvagnsförråd.
    2019 Nya källarförråd.
    2019 Dränering av fastghet mot innergården.
    2019 Installaton av säkerhetsdörrar för samtliga lägenheter.
    2018 Renovering och ny dörrautomatk av grind mot innergård.
    2018 Installaton av dörrautomatk på portar mot gatan.
    2018 Installaton av Axema passersystem.
    2017 Nya elcentraler med jordfelsbrytare i samtliga lägenheter.
    2017 Nya elstgar i allmänna utrymmen.
    2017 Stambyte i hela fastigheten.
    2017 Renovering tvättstuga.
    2016 Ny undercentral.
    2010 Anslutning till fibernät.
    2009 Renovering innergård.
    2005 Byggnation av balkonger.
    1993 Nya fönster.
    1993 Putsning fasad.
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Föreningen har inga planerade renoveringar.
    (Kontrollerat med styrelsen 2026-02-05)
- Månadsavgift 4 616 kr
- Kommentar månadsavgift
  Värme & vatten.
  I avgiften ingår kabel-tv med basutbud från ComHem.
  
  Obligatorisk kostnad för bredband tillkommer med 89 kr/mån.
  
  Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar.
  (Kontrollerat med styrelsen 2026-02-05)
- Andelstal Andel i föreningen: 1,26470%
  Andel av årsavgift: 0,012647
- Indirekt nettoskuldsättning 0 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Föreningen är skuldfri.
- Överlåtelseavgift 1 480 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 592 kr
- Pantsatt Ja
- - Driftskostnad 615 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 415 kr/månad
    Hushållsel: 200 kr/månad