Mycket fin och trivsam familjebostad i privat läge med dubbla entréer i välskött äkta förening
Mycket fin och trivsam familjebostad i privat läge med dubbla entréer i välskött förening med god ekonomi
Varmt välkommen till hjärtat av Birkastan och denna trivsamma familjebostad som ligger med fönster mot gård och mot lugna Bråvallagatan. Bostaden är genomgående i fint skick och upplevs privat. Många detaljer i bostaden härstammar från byggåret då huset stod klart för 100 år sedan. Här finn även möjlighet till uthyrningsdel då lägenheten har två fungerande entréer och dubbla badrum. Dubbeldörrar ut till gården ger boende en möjlighet att ha trivsamma grillkvällar sommartid och yta för barn att leka.
Här bor man i en mycket välskött bra förening med god ekonomi där marken innehas med äganderätt.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
I föreningen finns ett garage med 5 parkeringsplatser och 2 MC-platser. Dessutom finns 2 parkeringsplatser på privat gata.
Övriga utrymmen
Föreningen har en lummig och avskild innergård med flera sittgrupper, grillar och gasolvärmare som medlemmarna får nyttja.
Allmänt om föreningen
Brf Porslinsbruket 21 är en äkta förening som bildades år 2000. Fastigheten byggdes år 1926 och föreningen köpte fastigheten 2002 (äger marken). Föreningen är mycket stabil med god soliditet och samtliga stora renoveringar utförda. Brf Porslinsbruket förfogar över 30 lägenheter men också 4 lokaler med hyresrätt som inbringar stora intäkter till föreningen. Adresser som hör till föreningen är Rörstrandsgatan 3 och Bråvallagatan 14. I nuläget har föreningen totalt 7 parkeringsplatser för bil, 5 garageplatser samt 2 på ute på privatgatan.
Byggår1924
Har hissJa
TV och internet
Kabel-TV och bredband levereras av ALL-Tele, och ingår i avgiften.
Renoveringar i föreningen
2023?2024 Tätning av ventilationskanaler 2023?2024 Takrenovering 2023 Byte av undercentral 2023 Relining av avloppsstammar under ICA 2021?2022 Renovering av Svalgången mellan trapphusen 2021?2022 Förbättring av säkerheten på taken. 2019 Utvändig målning av alla fönster 2018 - Fönsterrenovering 2017 - Stamspolning 2016 - Gårdsrenovering 2007 - Fjärrvärmecentral. Genomgång av flera termostater har gjorts i huset med byten vid behov. 2003 - Fönsterrenovering. 1994 - Stammar och avloppsledningar i kök och badrum byttes. 1994 - Fasadrenovering. 1994 - Takrenovering. 1994 - Renovering av trapphus och tvättstuga (kontinuerlig renovering av tvättstugan har gjorts därefter) 1994 - El-stigar
Kommande renoveringar i föreningen
2025 Renovering av gårdsbjälklag (Kontrollerat med årsredovisningen 2023)
Månadsavgift2 823 kr
Kommentar månadsavgift
Kabel-tv och bredband.
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar (Kontrollerat med årsredovisningen för 2023)
AndelstalAndel i föreningen: 3.22416200% Andel av årsavgift: 3.23299000
Indirekt nettoskuldsättning78 285 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBeräkning med uppgifter från årsredovisning 2023.
I Vasastan finns närhet till såväl innerstadspulsen som lugnet. Området är känt för sina många parker såsom bl.a. Vasaparken, Observatorielunden, Tegnérlunden och Vanadislunden med fina promenadstråk och motionsspår. Grönska och lummighet i parker kan alltså smidigt kontrasteras med mer puls ifrån flertalet barer, restauranger och caféer. På Rörstrandsgatan finns många populära restauranger och vid Odenplan finns goda shoppingmöjligheter och önskar man ett ännu större utbud av butiker är det bara en kort promenad till Drottninggatan och City.
Kommunikationer
Med bostadens adress tillkommer ypperliga kommunikationer med flertalet innerstadsbussar med knytpunkter vid bl.a. Sankt Eriksplan, Odenplan och Tekniska högskolan. Dessa bussar går frekvent. Tunnelbanans gröna linje stannar vid flera stationer i Vasastan och vid Odenplan finns även pendeltåg. Även flygbussen stannar vid Sankt Eriksplan.
