Välkomnande familjevåning i ett högt läge med balkong, kakelugnar, dubbla badrum och mer därtill!
Mycket fin sekelskiftesvåning i ett högt läge med kakelugnar, funktionell planlösning, vackert burspråk med utsikt, och balkong i söderläge
Varmt välkommen till denna fina familjevåning på populära Tomtebogatan! En härligt ljus lägenhet i fint skick med ett underbart hörnburspråk som bjuder på utsikt längs hela Tomtebogatan. Denna våning har en härlig klassisk sekelskifteskaraktär med bl a vackra kakelugnar att elda i, högt till tak och stuckaturer. En genomtänkt omdisponering av bostadens ytor ger trevliga sällskapsytor och 3 sovrum, samt dubbla rymliga badrum. Bostadens balkong ligger i soligt söderläge mot lugn gård.
Välskött förening med god ekonomi, marken innehas med äganderätt. Ett mycket tilltalande läge mitt i Birkastan.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se.Det finns flera garage med platser för uthyrning i närområde.
Övriga utrymmen
I föreningen finns cykel- och barnvagnsförråd, hobbyrum, grovsoprum samt en föreningslokal.
Den grönskande innergården erbjuder under sommaren en trivsam miljö med gemensam matplats och grillplats för medlemmarnas användning.
Till varje lägenhet hör ett rymligt, numrerat och låsbart förråd i källarplanet. Medlem ansvarar själv för lås.
Hobbyrummet är avsett för medlemmarnas egna hobbyarbeten och är utrustat med diskbänk samt utrymme för exempelvis målningsarbeten. Lokalen används även för föreningsstämmor samt styrelsens och arbetsgruppernas möten.
Cykel- och barnvagnsförvaring finns i markplan.
Soprum finns vid entrén till Norrbackagatan 13.
Allmänt om föreningen
Brf Volontären 13 är en välskött och äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Volontären 13. Byggnaden uppfördes under 1906-07 med ett gathus med fem bostadsvåningar och en källarvåning. Föreningen har 22 lägenheter och 2 lokaler som upplåts med bostadsrätt. Den totala ytan enligt taxeringsbesked uppgår till 2 333 kvm, varav 2 096 kvm utgör bostadsyta. Tomtytan är 681 kvm och marken innehas med äganderätt.
Byggår1906-07
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme.
TV och internet
TV och bredbandstjänster erbjuds idag via Tele2. OwnIT erbjuder dessutom tjänster levererade via fiber anslutning.
Uteplats
Balkong
EnergideklarationUtförd 2018-05-24
EnergiklassG
Renoveringar i föreningen
2024 OVK 2022 Ommålning balkongdörrar 2021 Uppdatering av brandskyddsplan 2020 Centralvärme 2019 Säkerhetsdörrar 2019 Trapphusrenovering och uppgradering av elsystem 2017 OVK 2017 Spolning av stammar 2017 Fibernät 2015 Nytt hissmaskineri, Norrbackagatan 2014 Tryckstegringspump 2013 Ny avloppstam, Tomtebogatan 2013 Nya entréportar 2013 Spolning av stammar 2012 Renovering av fasadsockel 2011 Brandskyddskontroll 2011 Radonmätning 2009 Gårdsrenovering 2005 Balkonger 2004 Ny hiss, Tomtebogatan 2003 Rökkanaler, tätning 2001 Nytt tak 1999 Målning fönster 1996 Målning trapphus 1980 Källare 1973 Nya fönster
Kommande renoveringar i föreningen
2026 - Föreningen planerar att måla om samtliga fönster till en beräknad kostnad om cirka 500 tSEK, utan upptagande av nya lån. Utöver detta kan en hissöversyn samt vissa mindre underhållsåtgärder bli aktuella enligt föreningens förvaltningsplan. (Kontrollerat med styrelsen 250901)
Månadsavgift4 083 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ses kostnader för värme och varmvatten separat, samt bredband 436 kr/mån och balkongfond 294 kr/mån. Föreningen fakturerar kvartalsvis i förskott.
Föreningen planerar att eventuellt höja årsavgiften med 10 % vid årsskiftet. Syftet är att stärka kassaflödet, minska skuldsättningen samt säkerställa en god likviditet för framtida behov. (Kontrollerat med styrelsen 250901)
AndelstalAndel i föreningen: 3,4806%
Indirekt nettoskuldsättning416 003 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad utifrån underlag från föreningens ekonomiska förvaltare och årsredovisningen för räkenskapsåret 2024.
Överlåtelseavgift1 470 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift525 kr
PantsattJa
Driftskostnad3 190 kr/månad
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 380 kr/månad Hushållsel: 380 kr/månad Vatten och värme: 1 700 kr/månad Bredband: 436 kr/månad Balkongfond: 294 kr/månad
Områdesbeskrivning
I Vasastan finns närhet till såväl innerstadspulsen som lugnet. Området är känt för sina många parker såsom bl.a. Vasaparken, Observatorielunden, Tegnérlunden och Vanadislunden med fina promenadstråk och motionsspår. Grönska och lummighet i parker kan alltså smidigt kontrasteras med mer puls ifrån flertalet barer, restauranger och caféer. På Rörstrandsgatan finns många populära restauranger och vid Odenplan finns goda shoppingmöjligheter och önskar man ett ännu större utbud av butiker är det bara en kort promenad till Drottninggatan och City.
Kommunikationer
KOMMUNIKATIONER Med bostadens adress tillkommer ypperliga kommunikationer med flertalet innerstadsbussar med knytpunkter vid bl.a. Sankt Eriksplan, Odenplan och Tekniska högskolan. Dessa bussar går frekvent. Tunnelbanans gröna linje stannar vid flera stationer i Vasastan och vid Odenplan finns även pendeltåg. Även flygbussen stannar vid Sankt Eriksplan.
