Exklusiv vindsvåning på populär adress med terrass i soligt västläge!
Mycket tilltalande vindsvåning om totalt 120 kvm på eftertraktad adress med terrass i soligt västläge, stora öppna ytor och öppen spis
Eftertraktad vindsvåning i gårdshus attraktiva Rörstrandsgatan 12A! Denna unika vindsvåning om totalt 120 kvm erbjuder generös takhöjd upp till nock, vilket skapar en fantastisk rymd och härligt ljus. Den öppna planlösningen samspelar med en stämningsfull öppen spis och utgång till terrass, perfekt för både vardag och sociala tillställningar. Terrassen ligger västläge med sol i princip hela dagen lång fram till sen kväll. Bostaden ligger i ett tyst och lugn gårdshus med Rörstrandsgatans uppskattade nöje och puls på andra sidan gathuset.
Föreningen är aktiv och välskött, stort kassaflöde kommer från uthyrda lokaler. Marken innehas med äganderätt, belåningen är låg och huset är i fint skick.
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Bostaden är 4 rok enligt lägenhetsförteckningen, men nyttjas idag som 3 rok. Bostaden är 107 kvm enligt lägenhetsförteckningen.
Våningsplan5 av 5
Lägenhetsnummer0251 (1501)
Övriga upplåtna utrymmen
Tillhörande bostaden finns ett källarförråd.
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
HALL
Välkommen in denna mycket luftiga och ljusa vindsvåning med fina detaljer, öppen planlösning och härlig rymd. I anslutning till entrén ges goda förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor i en garderob. Ljusa väggar och stilren praktisk sten på golvet.
KÖK
Smakfullt planerat kök med öppen planlösning mot vardagsrum och matplats. Generöst med förvaring i skåp och lådor bakom vita speglade fronter. Maskinellt erbjuder köket häll, spisfläkt, ugn, vinkyl samt kyl/frys och diskmaskin som integrerats i inredningen. På arbetsbänken ligger en stilfull stenkompositskiva som sträcker sig ovan bänken men även uppe på köksön mot vardagsrummet. Köksön erbjuder mer arbetsyta och även en alternativ matplats för två till tre personer.
VARDAGSRUM
Härligt ljust och rymligt vardagsrum med öppet till nock och synliga takbjälkar och drygt fyra meter till nock. Ett flertal fönster samt takfönster låter rikligt med naturligt ljus flöda fritt genom rummet. Här möblerar man fördelaktigt med soffa, fåtölj, soffbord och mediamöbel med bibehållen luftig känsla. Golvytan ger även plats för matbord med tillhörande stolar för trevliga måltider med familj och vänner. Golv i ekparkett, platsbyggd förvaring och en öppen fungerande spis tillför ytterligare charm till rummet.
BADRUM
Vackert och stilrent badrum där ljust marmorkakel möter hexagonformat klinker med golvvärme för bästa komfort. Här finns både dusch och badkar, wc, två handfat på kommod och spegel ovan handfatet. Ett fönster i snedtaket ger badrummet rikligt med ljus utan insyn. Bakom luckor finns tvättmaskin.
SOVRUM ETT
Rogivande och harmoniskt sovrum med gott om plats för fullstor säng med tillhörande sängbord. Här är det högt i tak med synliga bjälkar och ett takfönster. Fin ekparkett på golvet och ytterligare två fönster som skänker rummet rikligt med naturligt ljus. Längst sovrummets ena vägg erbjuds gott om förvaringsutrymme i flertalet garderober.
SOVRUM TVÅ
Även bostadens andra sovrum är stort och luftigt med ljusinsläpp från fönstret i snedtaket. Här finns gott om plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbler. Ekparkett på golvet och ljust målade väggar. Här finns även ett rymligt och praktiskt loft ovanför taket på detta rum som nås från hallen. Perfekt för förvaring.
NamnBrf Eldaren 11
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf Eldaren 11 är en välskött äkta bostadsrättsförening belägen på Rörstrandsgatan 12 i Birkastan/Vasastan, Stockholm. Med 2 st bostadshus innehållande 32 bostadsrätter och 1 hyreslägenhet om totalt 2402 kvm samt 2 hyreslokaler om 179 kvm.
Mycket välskött fastighet med hiss i båda trappuppgångarna och mycket god ekonomi tack vare de två lokalernas populära läge på den östra delen av Rörstrandsgatan vilket ger extremt goda hyresintäkter. Hyreslägenheterna (140 kvm) utgör en dold ekonomisk tillgång. Föreningen äger marken som byggnaderna står på.
Föreningen tillåter delat ägande.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko.
Parkering
Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se.
Övriga utrymmen
Föreningen har en lugn gårdsplats som under sommartid förses med utemöbler och grill för medlemmar att nyttja. Tvättstuga finns i källaren med 2 tvättmaskiner, 1 torkskåp, 1 mangel och 1 torktumlare. Hobbyrum. Cykelförvaring på gården samt cykelrum i källaren.
Källarförråd tillhörande bostäderna.
Byggår1914
Har hissJa
Värme och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Frånluft.
TV och internet
Kabel-TV levereras genom Tele2 och basutbudet ingår i månadsavgiften. Fiberbredband finns i alla lägenheter. Enskild medlem får själv välja bredbandsleverantör.
Uteplats
Terrass - Från vardagsrummet når man den härliga terrassen med ett högt söderläge och utsikt över takåsarna. Storleken på terrassen ger plats åt möblemang och grill för många fina soltimmar under sommarhalvåret. Här finns både golvvärme, infravärme, elektriska markiser och även ett förråd.
EnergideklarationUtförd 2020-04-20
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2024 Renovering av föreningens tvättstuga med nya maskiner. 2023 Värmeinjusteringsprojekt med entreprenören Qsec. 2023 Renovering avloppsstam som löper under golvet i farstun. 2023 Portkodsdosor i både gathus och gårdshus har bytts ut. 2023 Ventilationsprojekt i samtliga lägenheter på halvplan i gathuset. 2022 OVK. 2022 Byte av digitalt bokningssystem i tvätttugan. 2022 Underhåll av samtliga entredörrar och dörrpartier. 2022 Installation av matavfallskvarnar. 2021 Gårdsrenovering. 2019 Stamspolning. 2019 Nytt plåttak. 2017 Installation av fiberbredband. 2016 Hissrenovering. 2016 Fasadrenovering. 2015 Ny trappa innergård. 2014 Ny plåt på delar av taket. 2011 Renovering av trapphus och portar. 2010 Byggnation av vindsvåningar. 2010 Fönsterrenovering. 2004 Balkongbyggnation. 2003 Trapphus och tvättstuga renoverades. 1986 Elstambyte. 1986 Stambyte.
Kommande renoveringar i föreningen
Närmast på tur finns en plan att renovera fönster i fastigheten. (Kontrollerat med styrelsen 2026-03-23).
Pris17 000 000 kr (Accepterat pris)
Månadsavgift5 985 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. värme, vatten, kabel-tv (basutbud) och bostadsrättstillägg.
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar. (Kontrollerat med styrelsen 2026-03-23).
AndelstalAndel i föreningen: 4,65694% Andel av årsavgift: 0,0465694
