Exklusiv vindsvåning på populär adress med terrass i soligt västläge!
Mycket tilltalande vindsvåning på eftertraktad adress med terrass i soligt västläge, stora öppna ytor och öppen spis
Eftertraktad vindsvåning i gårdshus attraktiva Rörstrandsgatan 12A! Denna unika vindsvåning om totalt 120 kvm erbjuder generös takhöjd upp till nock, vilket skapar en fantastisk rymd och härligt ljus. Den öppna planlösningen samspelar med en stämningsfull öppen spis och utgång till terrass? perfekt för både vardag och sociala tillställningar. Terrassen ligger västläge med sol från tidig lunch till sen kväll. Bostaden ligger i ett tyst och lugn gårdshus med Rörstrandsgatans uppskattade nöje och puls på andra sidan gathuset.
Föreningen är aktiv och välskött, stort kassaflöde kommer från uthyrda lokaler, bl.a Lillebrors bageri. Marken innehas med äganderätt, belåningen är låg och huset är i fint skick.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Bostaden är 4 rok enligt lägenhetsförteckningen, men nyttjas idag som 3 rok. Bostaden är 107 kvm enligt lägenhetsförteckningen.
Våningsplan5 av 5
Lägenhetsnummer0251 (1501)
Övriga upplåtna utrymmen
Tillhörande bostaden finns ett källarförråd.
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnBrf Eldaren 11
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se.
Övriga utrymmen
Föreningen har en lugn gårdsplats som under sommartid förses med utemöbler och grill för medlemmar att nyttja. Tvättstuga finns i källaren med 2 tvättmaskiner, 2 torkskåp, 1 mangel och 1 torktumlare. Hobbyrum. Cykelförvaring på gården samt cykelrum i källaren.
Källarförråd tillhörande bostäderna.
Allmänt om föreningen
Brf Eldaren 11 är en välskött äkta bostadsrättsförening belägen på Rörstrandsgatan 12 i Birkastan/Vasastan, Stockholm. Med 2 st bostadshus innehållande 31 bostadsrätter och 2 hyreslägenheter om totalt 2402 kvm samt 2 hyreslokaler om 179 kvm.
Mycket välskött fastighet med hiss i båda trappuppgångarna och mycket god ekonomi tack vare de två lokalernas populära läge på den östra delen av Rörstrandsgatan vilket ger extremt goda hyresintäkter. Hyreslägenheterna (140 kvm) utgör en dold ekonomisk tillgång. Föreningen äger marken som byggnaderna står på.
Föreningen tillåter delat ägande.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko.
Byggår1914
Har hissJa
Värme och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Frånluft.
TV och internet
Kabel-TV levereras genom Tele2 och basutbudet ingår i månadsavgiften. Fiberbredband finns i alla lägenheter. Enskild medlem får själv välja bredbandsleverantör.
EnergideklarationUtförd 2020-04-20
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2024 Renovering av föreningens tvättstuga med nya maskiner. 2023 Värmeinjusteringsprojekt med entreprenören Qsec. 2023 Renovering avloppsstam som löper under golvet i farstun. 2023 Portkodsdosor i både gathus och gårdshus har bytts ut. 2023 Ventilationsprojekt i samtliga lägenheter på halvplan i gathuset. 2022 OVK. 2022 Byte av digitalt bokningssystem i tvätttugan. 2022 Underhåll av samtliga entredörrar och dörrpartier. 2022 Installation av matavfallskvarnar. 2021 Gårdsrenovering. 2019 Stamspolning. 2019 Nytt plåttak. 2017 Installation av fiberbredband. 2016 Hissrenovering. 2016 Fasadrenovering. 2015 Ny trappa innergård. 2014 Ny plåt på delar av taket. 2011 Renovering av trapphus och portar. 2010 Byggnation av vindsvåningar. 2010 Fönsterrenovering. 2004 Balkongbyggnation. 2003 Trapphus och tvättstuga renoverades. 1986 Elstambyte. 1986 Stambyte.
Kommande renoveringar i föreningen
Närmast på tur finns en plan att renovera fönster i fastigheten. (Kontrollerat med styrelsen 2026-03-23).
Månadsavgift5 985 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. värme, vatten, kabel-tv (basutbud) och bostadsrättstillägg.
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar. (Kontrollerat med styrelsen 2026-03-23).
AndelstalAndel i föreningen: 4,65694% Andel av årsavgift: 0,0465694
