Ljus och charmigt karaktärsfull sekelskiftestvåa med balkong och dubbla kakelugnar i skuldfri BRF.
Varmt välkommen till Hagagatan 44B och denna härligt hemtrevliga och sällsynt rogivande sekelskiftesbostad med balkong i trivsamt västerläge. Lägenheten har en mycket attraktiv planlösning med sociala och luftiga ytor som karaktäriseras av tidstypiska detaljer såsom originalgolv, generös takhöjd, originalstuckaturer, takrosetter och kakelugnar. Här är det alltid lugnt och fridfullt då bostaden är genomgående mellan två innergårdar, som i kombination med de högresta fönsterpartierna bidrar till ett underbart fint naturligt ljusflöde.
Bostaden är i gott skick och föreningen är otroligt välskött med exceptionellt bra ekonomi, helt utan skulder. Marken innehas med äganderätt och i föreningen finns även stora dolda tillgångar.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Brf Hagagatan 44 är en äkta förening som äger marken. Fastigheten är belägen på Hagagatan 44 och består av 33 lägenheter varav 30 är upplåtna med bostadsrätt och 3 med hyresrätt, utöver lägenheterna har föreningen även två lokaler. Byggnaden är ursprungligen uppförd 1909 och totalrenoverades 1979. Föreningen är oerhört stabil och trygg samt med en exceptionellt god ekonomi då föreningen blev skuldfri 2023! Huset är i mycket gott skick och har genomgått en rad stora renoveringar. Det finns även hela tre hyresrätter kvar i föreningen vilket betingar ett stort dolt kapital och de två hyreslokalerna betingar goda hyresintäkter. Föreningen godkänner delat ägande.
Byggår1909
Beskrivning
Föreningen äger fastigheten Murrin 1 med adress Hagagatan 44, 113 47 Stockholm. Byggnaden, som ursprungligen är uppförd 1909-10 och totalrenoverad 1979-80 Föreningen innehåller 33 st bostadslägenheter med en total boarea om 2 212 kvm.
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme.
TV och internet
Kabel-tv via Tele2/ComHem Bredband via Tele2, 50 Mbit/s nedladdningshastighet Föreningen är ansluten till Kabel-TV och bredband via Tele2/Comhem.
Uteplats
Balkong - Balkong i västerläge mot lugn innergård.
EnergideklarationUtförd 2019-03-27
EnergiklassE
Övriga utrymmen
Fastigheten har en mycket trevlig och grönskande innergård som anlades under 2008. Sommartid är det perfekt plats för grillkväll då här finns gemensamma utemöbler och grill till medlemmars förfogande. Tvättstuga belägen i gårdshusets källare, här finns tre tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkskåp. Cykelförråd finns i gathusets källare, cykelställ på gården. Källarutrymme för vinterförvaring av cyklar. Barnvagnsförråd på gården. Soprum. Till lägenheten hör även tillgång till ett källarförråd.
Parkering
I området gäller boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se. Det finns även ett garage över gatan som hyrs ut via Q-park. Kostnaden varierar med vilken typ av plats man hyr. För mer information se www.q-park.se.
Renoveringar
Löpande översyn och underhåll sker av hissar, grund, skorstenar, ventilation och värme, m.m. 2024 - OVK, är pågående just nu 2023 - Systematiskt brandskyddsarbete utfört 2023 - All belysning är bytt till LED 2021 - Upprustning av innergård, nytt cykelställ 2021 - Radonmätning (godkänd) 2020 - Kryddodling på gård 2020 - Sotning av kakelugnar 2020 - Dräneringsarbete på gård 2019 - Genomgång och byte av elstigar 2018 - Nya entrédörrar samt närvarostyrd belysning i trapphusen 2017 - Säkerhetsdörrar installerades i en del lägenheter 2016 - Omvandling av förrådsutrymme till bostadsrätt 2016 - Soprums- och tvättstugerenovering 2015 - Målning utav gatuentrén samt dörrar mot gård. 2013 - Delar av fasad renoverades 2013 - Spolning av avloppsstammar 2008 - Upprustning av innergården. 2008 - 2007 - Ombyggnad av vindslokaler till lägenheter samt källarlokal till lägenhet 2005 - Ommålning av tak och fönster 2003 - Trapphusrenovering. 1980 - Byte av stammar
Kommande renoveringar
2024 - Översyn av taket 2030 - Planerat stambyte Översyn och underhåll av fastigheten sker löpande
Månadsavgift2 819 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, V/A, kabel-TV och bredband.
Inga planerade avgiftshöjningar föreligger (information från 2024-01-29).
AndelstalAndel i föreningen: 3,03020%
Indirekt nettoskuldsättning0 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBRF är skuldfri.
Överlåtelseavgift1433, betalas av köparen
PantsättningsavgiftFöreningen tar ej ut pantsättningsavgift
I Vasastan finns närhet till såväl innerstadspulsen som lugnet. Området är känt för sina många parker såsom bl.a. Vasaparken, Observatorielunden, Tegnérlunden och Vanadislunden med fina promenadstråk och motionsspår. Grönska och lummighet i parker kan alltså smidigt kontrasteras med mer puls ifrån flertalet barer, restauranger och caféer. På Rörstrandsgatan finns många populära restauranger och vid Odenplan finns goda shoppingmöjligheter och önskar man ett ännu större utbud av butiker är det bara en kort promenad till Drottninggatan och City.
Kommunikationer
Med bostadens adress tillkommer ypperliga kommunikationer med flertalet innerstadsbussar med knytpunkter vid bl.a. Sankt Eriksplan, Odenplan och Tekniska högskolan. Dessa bussar går frekvent. Tunnelbanans gröna linje stannar vid flera stationer i Vasastan och vid Odenplan finns även pendeltåg. Även flygbussen stannar vid Sankt Eriksplan.
