Mycket fin sekelskiftestrea med vackra detaljer och stor härlig balkong mot lugn lummig innergård
Mycket fin sekelskiftestrea med vackra detaljer, mycket förvaring och stor härlig balkong mot lugn lummig innergård
Varmt välkommen till Rådmansgatan 43 och denna mycket fina sekelskiftestrea i högt trivsamt läge. Detta hem har stora luftiga och naturligt ljusa ytor, mycket förvaring och en stor härlig balkong mot föreningens lugna innergård där solen ligger på under morgon till tidig eftermiddag. Bostaden är i mycket fint skick, har flertalet smarta lösningar för optimal bekvämlighet, generös takhöjd och hissen i huset är rymlig nog för barnvagn.
Mycket välskött äkta förening med god ekonomi och stora lokalintäkter, här finns även stora dolda tillgångar. Ett tryggt boende.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Boendeparkering gäller i området för hela Vasastan. För mer info se Stockholm Stads hemsida. Flertalet garage finns i direkt närhet.
Övriga utrymmen
Tvättstuga med 4 st tvättmaskiner, 2 torkskåp och 2 torktumlare. En kall- och en varmmangel finns. En mindre föreningslokal finns att låna mot kontantdeposition. Bastu finns att låna Källarförråd som tillhör lägenheterna.
Allmänt om föreningen
Brf Flygaren nr 19 är en sk äkta förening och ritats av arkitekt FO Lindström och stod färdigt 1883 (Luntmakargatan dock först 1885) Bostadsrättsföreningen Flygaren 19 bildades 1992. Föreningen äger 50 lägenheter och 11 affärslokaler, varav fyra lägenheter är upplåtna med hyresrätt. Föreningen äger inte marken utan har tomträttsavtal med Stockholm Stad from 2018-01-01 och avtalet gäller oförändrat i tio år.
Brf Flygaren 19 är en välskött och stabil förening. Med en belåningsgrad på ca 2100 kr/ kvm.
Byggår1883
Har hissJa, Stor hiss med plats för dubbelvagn.
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Bredband via Telenor Kabel-tv via Tele2
Uteplats
Balkong - Väl tilltagen balkong i optimalt söderläge och sol mellan ca 08.00-17.30 sommartid.
EnergideklarationUtförd 2019-02-24
EnergiklassE
Renoveringar
2021 Trapphuset renoverats 2018 Stamspolning 2015 Säkerhetsdetaljer och takstosar samt målning av taket. 2015 Renovering av hyreslägenheterna 2014 Renovering av innergården 2013 Fastighetens takkupor/ takfönster utbyta 2012 Tre hissar utbyta. 2012 Stamspolning 2010 Horisontella avloppsstammar i källaren utbytta. 2010 Stamspoling och detta sker med tvåårs- intervaller. 2010 Nytt värmekabelsystem installerats på plåttak och stuprännor. 2008 Fasaden i butiksplan reparerad och målad. 2007 Plåttaket reparerats och målats om 1983 genomfördes en stor renovering.
Kommande renoveringar
Det finns bygglov för konvertering av en tomställd lokal till en mindre bostadslägenhet i markplan men datum är inte bestämt. Något som kommer inbringa stort kapital till föreningen.
Månadsavgift2 657 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. Värme, VA, Kabel-TV och bredband
Inkl. Värme, VA, Kabel-TV och bredband
Inga planerade avgiftsförändringar ( kontrollerad 20240214)
AndelstalAndel i föreningen: 1,95462% Andel av årsavgift: 195526%
Indirekt nettoskuldsättning207 581 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättning(Kontrollerad mot årsredovisningen 2022)
I Vasastan finns närhet till såväl innerstadspulsen som lugnet. Området är känt för sina många parker såsom bl.a. Vasaparken, Observatorielunden, Tegnérlunden och Vanadislunden med fina promenadstråk och motionsspår. Grönska och lummighet i parker kan alltså smidigt kontrasteras med mer puls ifrån flertalet barer, restauranger och caféer. På Rörstrandsgatan finns många populära restauranger och vid Odenplan finns goda shoppingmöjligheter och önskar man ett ännu större utbud av butiker är det bara en kort promenad till Drottninggatan och City.
Kommunikationer
Med bostadens adress tillkommer ypperliga kommunikationer med flertalet innerstadsbussar med knytpunkter vid bl.a. Sankt Eriksplan, Odenplan och Tekniska högskolan. Dessa bussar går frekvent. Tunnelbanans gröna linje stannar vid flera stationer i Vasastan och vid Odenplan finns även pendeltåg. Även flygbussen stannar vid Sankt Eriksplan.
