Mycket fin och hemtrevlig sekelskiftesfyra med öppen spis och balkong!
Mycket fin och charmigt hemtrevlig sekelskiftesfyra med vackra detaljer, fungerande öppen spis, och balkong mot gård
Varmt välkomna till denna mycket fina och välplanerade sekelskiftesfyra på lugna fridfulla allégatan Vanadisvägen. Detta hem bjuder på en trivsam sekelskifteskaraktär med högresta fönster, höga golvsocklar, öppen spis, snickerier och mer därtill. Bostaden besitter många av de önskade attribut som marknaden efterfrågar, såsom både gäst-wc plus badrum, öppen spis, vackra sekelskiftesdetaljer och balkong.
Föreningen är aktiv och välskött likt många andra här i närområdet. Marken innehas med äganderätt och belåningen är låg, endast drygt 1900 kr/kvm. Ett tryggt boende för familjen i ett familjärt område.
Välkommen in i denna trevliga och välplanerade bostad med fina sekelskiftesdetaljer och karaktär. I anslutning till entrén ges goda förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor i en rymlig klädkammare samt i platsbyggda garderober. Ljusa väggar och vackert originalgolv som löper vidare in i bostaden.
GÄST-WC
I anslutning till hallen finns en praktisk och stilrent renoverad gäst-wc. Golv och väggar i mörkmarmor samt målade i en mörkgrön vacker nyans. Här finns en vägghängd wc och handfat med överhängande spegel och bakomliggande belysning.
KÖK
Välplanerat kök med öppen planlösning mot den inre hallen. Generöst med förvaring i skåp och lådor bakom ljusgröna fronter. Bra förvaring erbjuds i flera överskåp och praktiska arbetsytor ger ett trevligt kök. På arbetsbänken ligger en stilfull kompositskiva som sträcker sig ovan bänken men även uppe på köksön som erbjuder mer arbetsyta men också en alternativ matplats. Maskinellt erbjuder köket häll, mikro, spisfläkt och ugn samt kyl, frys och diskmaskin som integrerats i inredningen. I köket ryms en matplats för cirka fyra till sex personer.
VARDAGSRUM
Ljust och härligt vardagsrum med vackra sekelskiftesdetaljer som takstukatur, takrosett och fantastisk rymd. Ett generöst tredelat fönster låter rikligt med naturligt ljus flöda fritt genom rummet. Här möblerar man fördelaktigt med soffa, fåtölj och soffbord med bibehållen luftig känsla. Golvytan ger även plats för matbord med tillhörande stolar för trevliga måltider med familj och vänner. Den platsbyggda bokhyllan och originalgolvet tillför ytterligare charm till rummet. Här finns även en fungerande öppen spis för de mer kallare månaderna på året.
SOVRUM ETT/MATSAL
Sovrum ett nyttjas idag som master bedroom men kan likväl användas som matsal med skjutdörrar mot vardagsrummet. Rogivande och harmoniskt sovrum med gott om plats för fullstor säng med tillhörande sängbord. I detta rum är de vackra sekelskiftesdetaljerna tydliga - den generösa takhöjden, stuckaturer, takrosett, två stora korsfönster i burspråk samt originalparketten på golvet. Längst sovrummets ena vägg erbjuds gott om förvaringsutrymme i flertalet platsbyggda garderober.
SOVRUM TVÅ
Fint sovrum som idag används som barnrum. Även detta sovrum är stort och luftigt med ljusinsläpp från det eleganta korsfönstret. Här har en praktisk men stilren garderobsvägg byggts in och målats i samma färg som väggarna för ett enhetligt intryck. Fönster mot den lugna och trevliga innergården.
SOVRUM TRE
Från köket når man det charmiga sovrum nummer tre som ligger fint mot innergården och balkongen. Gott om plats för säng med tillhörande sängbord samt skrivbord och förvaring. Originalparkett på golv och ett högrest korsfönster som skänker rummet rikligt med naturligt ljus.
BADRUM
Stilrent och trevligt badrum där vitt kakel möter grå kalkstensklinker med golvvärme för bästa komfort. Duschplats bakom vikbara duschdörrar i klarglas, vägghängd wc, handfat på kommod och spegelskåp ovan handfatet. Handdukshängare, tvättmaskin samt förvaringsskåp ger ett komplett badrum som förenklar vardagen. Infällda spotlights i tak ger ett behagligt ljus.
NamnBf Sleipner UPA
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Bf Sleipner upa är en äkta bostadsförening som upplåter 25 lägenheter med bostadsrätt (1 487 kvm) samt tre lokaler med hyresrätt (70 kvm). Total area: 1 557 kvm. Föreningens ekonomi är stabil och de har en låg belåningsgrad om endast 1951 kr/kvm.
Större renoveringar och ingrepp i lägenheterna kräver tillstånd från styrelsen.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av BSafe.
Parkering
Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se.
Övriga utrymmen
Föreningen har innergård med utemöbler och grillmöjligheter. Det finns också cykelförråd, barnvagnsrum, soprum samt en tvättstuga med tre tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och två torkskåp. I källaren finns ett mindre mötesrum på 19 kvm. Alla medlemmar har tillgång till eget förråd.
Byggår1917
Har hissJa
Värme och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Självdrag.
TV och internet
Kabel-TV levereras av ComHem och grundutbudet ingår i avgiften till föreningen. Stockholm Stadsnät levererar bredbandsuppkoppling via fiber med 500/500 mbit som också ingår i avgiften till föreningen.
Uteplats
BALKONG - Härlig balkong som ligger med ett lugnt och stillsamt läge mot innergården. Storleken på balkongen ger plats åt möblemang för många trevliga stunder under sommarhalvåret.
EnergideklarationUtförd 2019-05-24
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2025 Flera komponenter i hissen byttes ut. 2025 Hissen målades om och skydd att sättas upp vid renovering installerades. 2025 Renovering av fönster mot gatan för lokaler (Frisör och Silversmed). 2025 Energisystemet (optimering av värme) Nrlyze installerades på prov. 2025 Utredning av status på avloppsrör av Anticimex. 2024 Armatur bytt i soprummet. 2023 Elmätaren byttes och lyktorna på innergården lagades. 2023 Ny tvättmaskin till tvättstugan. 2023 OVK anmärkning åtgärdades. 2022 Byte av energimätare fjärrvärmecentral. 2022 OVK. 2022 Byte av ingående vattenkran i källaren. 2022 Målning av taket. 2022 Inköp av paviljong till innergård. 2022 Renovering av fönster innergården våning 3 till 6. 2022 Byte av kablage till elcentral. 2022 Ventilationsinstallation (tryckstyrning/spjäll) i soprum. 2022 Stamspolning, filmning och fräsning av avloppsrör. 2021 Sotning/ brandskyddsinspektion. 2020 Elcentral uppdaterad. 2020 Trasiga värmeslingor i stuprör utbytta. 2020 Trasiga stuprör utbytta. 2020 Byte av alla gamla ventiler i källaren. 2020 Nytt tryckstegringskärl. 2019 Lagning av fasaden. 2017 Nya möbler samt belysning till innergård. 2017 Installation av fiber. 2017 Ny fjärrvärmecentral. 2015 Hissen har fått nytt styrsystem och drivning. 2015 Samtliga fönster har målats utvändigt. 2015 Innergården och underliggande balkar har renoverats. 2011 Reparation av stuprännor och snösmältningsledningar. 2010 Renovering av tvättstuga och cykel/barnvagnsrum. 2009 OVK-besiktning. 2008 Renovering och målning av tak. 2001 Byggnation av balkonger. 2000 Byte av fönster. 1997 Installation av fjärrvärme. 1994 Renovering av tak- och gårdsfasad. 1993 Målning av trapphus. 1993 Byte av vatten- och avloppsstammar samt elstigare.
Kommande renoveringar i föreningen
Det finns i dagsläget inga större renoveringar beslutade, kontrollerat med styrelsen 2026-07-02.
Pris13 995 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift5 950 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. Värme, Vatten, TV (basutbud) och Internet (500/500). Ett obligatoriskt balkongtillägg om 70 kr/mån tillkommer.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat med styrelsen 2026-07-02.
AndelstalAndel i föreningen: 5,80955% Andel av årsavgift: 0,0580955
Indirekt nettoskuldsättning116 238 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad utifrån underlag från föreningens ekonomiska förvaltare och årsredovisningen för räkenskapsåret 2025.
