Mycket tilltalande sekelskiftesfyra med vackra attribut på tredje våningen med balkong i väst
Mycket tilltalande sekelskiftesfyra med vackra attribut på tredje våningen med balkong i väst
Kommande försäljning. Fyll i intresseanmälan på webben för att bli informerad när visning sker.
Varmt välkommen till denna mycket tilltalande sekelskiftesfyra på populära Dalagatan. Här bor man i ett högt trivsamt läge på tredje våningen med balkong i soligt västerläge. Bostaden har en genomgående eftertraktad planlösning med vackra detaljer från byggåret. Här finns kakelugnar, originalgolv, höga golvsocklar, speglade nischer och mer därtill.
Föreningen är mycket välskött och har god koll på ekonomin. Marken innehas med äganderätt och huset är i gott skick.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Boendeparkering gäller för hela Vasastan. I närområde finns möjlighet till garageplatser.
Övriga utrymmen
Charmig innergård med utemöbler, planteringar, grönska och grillar. Det finns 2 webergrillar som föreningen tillhandahåller som kan använda Tvättstuga utrustad med 2 stora tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel. Barnvagnsrum. Cykelförråd. Snickerirum och Bastu finns för föreningens medlemmar i källaren.
Allmänt om föreningen
Brf Jasminen 9 & 10 är en äkta bostadsrättsförening som upplåter 40 lägenheter med bostadsrätt och fyra lokaler med hyresrätt (fördelade på två i gathuset och två i gårdshuset). Föreningen har god ekonomi med låg belåning. Ekonomisk förvaltning sköts av SBC, teknisk förvaltning sköts av medlemmarna. Fastigheten uppfördes ursprungligen 1881 och har renoverats löpande.
Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 3 468 m2, varav 3 177 m2 utgör boyta och 291 m2 utgör lokalyta.
Föreningen tillåter delat ägande.
Byggår1881
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Bredband via Ownit 100/100 och kabel-tv (grundutbud) ingår i avgiften.
Uteplats
Balkong
EnergideklarationUtförd 2020-05-19
EnergiklassE
Renoveringar
2022 - Nya ytterdörrar entré gathus 2022 - Totalrenovering av hissar gårdshus 2022 - Rörbyten/lagning och automatiska råttfällor 2022 - Porttelefon 2021 - Totalrenovering av hissar i gathuset 2018 - Underhåll på fasaden och bytt stuprör 2018 - Fönsterrenovering 2018 - Renovering hyreslokaler 2017 - Takrenovering 2016 - Byte av ventiler för värme/vatten och elementventiler 2016 - Soprummen renoverades till hyresutrymme. 2015 - Fönsterrenovering 2014 - Fönster- och balkongdörrsrenovering i huvudsak på våning 4 och 5. 2012 - Delvis omlagt plåttak 2011 - Byte av värmecentral 2003 - Renovering av fönster 1990 - Renovering av trapphus 1978 - Stambyte 1978 - Renovering av tak 1978 - Renovering av fasad 1978 - El-stigar 1978 - Renovering av hiss
Kommande renoveringar
2024 - Dränering och renovering av gårdar 2025 - Renovering trapphus 2026 - Fasadrenovering Stambyte kan komma att ske inom ett par år, inget beslut är taget än
Månadsavgift3 032 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, V/A, bredband och grundutbud kabel-tv. Obligatorisk kostnad för uppvärmning om 1 788 kr/mån tillkommer avgiften. Vindsförråd tillhör bostaden.
Föreningen planerar att genomföra ett stambyte inom ett par år. Föreningen kommer att ta upp lån för finansieringen av detta. Styrelsen kan i nuläget inte lämna besked kring hur mycket avgiften kan komma att höjas. "Vi har 4 hyreslokaler och god likviditet som till stor del kommer att kunna täcka ökade räntekostnader och framtida amorteringar" (information från styrelsen 230911)
AndelstalAndel i föreningen: 3,05000 % Andel av årsavgift: 3,37212 %
Indirekt nettoskuldsättning82 414 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad utifrån underlag från föreningens ekonomiska förvaltare och årsredovisningen för räkenskapsåret 2022.
I Vasastan finns närhet till såväl innerstadspulsen som lugnet. Området är känt för sina många parker såsom bl.a. Vasaparken, Observatorielunden, Tegnérlunden och Vanadislunden med fina promenadstråk och motionsspår. Grönska och lummighet i parker kan alltså smidigt kontrasteras med mer puls ifrån flertalet barer, restauranger och caféer. På Rörstrandsgatan finns många populära restauranger och vid Odenplan finns goda shoppingmöjligheter och önskar man ett ännu större utbud av butiker är det bara en kort promenad till Drottninggatan och City.
Kommunikationer
Med bostadens adress tillkommer ypperliga kommunikationer med flertalet innerstadsbussar med knytpunkter vid bl.a. Sankt Eriksplan, Odenplan och Tekniska högskolan. Dessa bussar går frekvent. Tunnelbanans gröna linje stannar vid flera stationer i Vasastan och vid Odenplan finns även pendeltåg. Även flygbussen stannar vid Sankt Eriksplan.
