Fantastiskt ljus och härlig sekelskifteslägenhet med generös takhöjd och tre stora fönster.
Denna härligt ljusa lägenhet har genomgående vackra detaljer och behaglig rumskänsla. Med ett högt läge i fastigheten så är den naturligt ljus. Hela lägenheten är i gott skick och är en möjlig 2:a. Trevligt läge i korsningen Roslagsgatan/Frejgatan i en stabil och välskött Brf Baggen 5.
Varmt välkommen till Roslagsgatan 25 och denna charmiga och inbjudande lägenhet. En riktig pärla att trivas i. Detta hem som ligger högt upp i fastigheten har en generös takhöjd som tillsammans med tre stora vackra flaggfönster ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Bostaden är i gott skick, renoverats tidsenligt och har flera detaljer från byggåret. Idag så disponeras lägenheten som 1:a men det finns flera möjligheter till att omdisponera och även få till ett sovrum, se alternativa planlösningar.
Föreningen är stabil och välskött med solid ekonomi. Marken innehas med äganderätt. Fastigheten totalrenoverades i mitten av 90-talet och är fortfarande i mycket gott skick med löpande underhåll.
Fastigheten är trevligt belägen i korsningen Frejgatan med närhet till de populära grönområdena Vanadislunden och Hagaparken/Brunnsviken, där man kan motionera och bada, hyra kajak mm. Med bara några minuters promenad kommer man till ett rikt utbud av restauranger, kaféer och butiker längs Roslagsgatan, Odengatan, Surbrunnsgatan.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Genom säkerhetsdörren kliver man in i denna genomgående charmiga bostad med en mängd vackra sekelskiftesdetaljer. Bostaden har genomgående generös takhöjd, fina parkettgolv. Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor.
- RUM -
Ett underbart ljust och inbjudande rum som verkligen är bostadens hjärta. Här finns två stora fönster med djupa nischer. Med det höga läget i huset så blir det ett vackert, naturligt ljus som strömmar in i lägenheten. Här är det en vacker fiskbensparkett, stilren takstuckatur, målade vita väggar och en generös takhöjd gör rummet luftigt och harmoniskt. Här har man en social planlösning och möblerar fördelaktigt med soffa, tillhörande soffbord och tvbänk. Sängen är behagligt placerad bakom en förvaringsbänk. I anslutning till vardagsrummet finns en väldigt bra klädkammare som sväljer det mesta i förvaringsväg.
- KÖK -
Välutrustat, stilrent kök med plats för förvaring i både dubbla överskåp och underskåp. Snygga tidstypiska vita skåpsluckor och påkostat med svart stenbänkskiva och matchande bakkant. Utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, varmluftsugn integrerad diskmaskin och tvättmaskin, mikro samt kyl & frys. Spotlights i taket, vita väggar och blanksvart klinkergolv.
- BADRUM -
Väldisponerat, helkalat badrum i vitt med svart klinkergolv. Här har man duschhörna, wc, handfat med kommod och spegelskåp ovanför och vattenburen handdukstork.
NamnBrf Baggen 5
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf Baggen 5 är en mycket välskött bostadsrättsförening som äger och förvaltar huset med adresserna Roslagsgatan 25 och Frejgatan 23. Byggnadsåret för huset är 1902 och föreningen tog över fastigheten 2000. Brf Baggen 5 består av totalt 40 bostadsrätter och 2 kvarvarande hyresrätter om totalt 2 312 kvm och 6 lokaler om totalt 268 kvm. 2024 såldes en hyresrätt och föreningen amorterade av på lån. Lån i föreningen är 4 167/kvm. Ekonomisk förvaltaren är Nabo AB.
Parkering
Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Flera garage finns i området.
Övriga utrymmen
Föreningen har en trevlig innergård med trädäck, grönska och utemöbler samt grill under sommartid. Tvättstuga med två tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare. Cykelställ på gården. Källarförråd finns tillhörande bostäderna, Barnvagnsförråd i källaren.
Byggår1902
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme. Vid stambytet 1996 installerades mekanisk frånluft med fläktar på taket.
TV och internet
Fibernät med IP-Only. Gruppavtal för bredband 100/10 mbit/s med Banhof. Tv grundutbud med Tele2.
EnergideklarationUtförd 2019-12-04
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
2025 OVK godkänd. Hiss uppdaterad. Fotrännor på taket målade. 2024 Stamspolning. 2022 Förbättring av ventilation. Renovering av balkong mot Frejgatan. Målning av fönster på vindsvåning. 2021 Åtgärdat arbetsplatsformar vid skorstenar. Stuprör och rännor ovanför kupor på vindsvåningar. 2020 Renoveringar av entréerna, soprummen och hissar. Byte/relining av gamla järnrör i källarplan och lokaler. 2019 Energideklaration. OVK. 2018 Byte av fläktar på taket. Filmning av rörstammar. 2017 Stamspolning. Installation av fibernät. 2015 Renovering av lokal. 2013 Reparation av värmeväxlare. 2011 balkongbyggnation. 2009 Renovering trapphus och innergård. 2008 Byggnation av vindsvåningar, renovering av hiss, renovering av tak och inredning av förråd i källare. 2003 Byte av maskiner i tvättstugan. 2004 Cykelställ på gården. 1996 Stambyte och nya elstigare. Renovering av fönster, tak, tvättstuga och hiss, 1969 Fasadrenovering. 1939-1940 Ombyggd
Planerat underhåll: 2026 Renovering av tvättstugan. Filmning av stammar.
Kommande renoveringar i föreningen
2022 Renovering av balkong mot Frejgatan 2023 Fasadrenovering 2023 OVK 2024 Stamspolning
Månadsavgift2 766 kr
Kommentar månadsavgift
Vatten, värme och bredband 100/10 mbit/s.
1/1 2026 höjdes avgiften med 10% för att behålla en stabil ekonomi för framtida underhåll.
AndelstalAndel i föreningen: 1,95164% Andel av årsavgift: 0,0195164
Indirekt nettoskuldsättning202 773 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningUppgifter från 2025 årsredovisning.
Fastigheten är belägen med närhet till de populära grönområdena Vanadislunden och Hagaparken/Brunnsviken, där man kan motionera och bada, hyra kajak mm. Med bara några minuters promenad kommer man till ett rikt utbud av restauranger, kaféer och butiker längs Roslagsgatan, Odengatan, Surbrunnsgatan. Promenadavstånd till flera lärosäten, Odenplan och City. Bra kommunikationer: Buss 50 från Ekhagen (universitetet) till Odenplan, buss 2, 4 och 6 från Odengatan. Odenplan har T-bana (grön linje), pendeltåg och flertalet busslinjer. Kort promenad till T-bana från KTH (röd linje), Roslagsbanan och flertalet busslinjer inkl. till Norrtälje.
