Härlig klassisk funkis på trivsamma Roslagsgatan. Charmig, yteffektiv 2:a med balkong.
Perfekt & yteffektiv - Charmig funkis-2:a - Härlig balkong - Optimal planlösning med klassiska detaljer - Väldisponerat arbetskök - Välskött fastighet från 1936 i stabil förening - Gemensam takaltan - Levande kvarter - Trivsamt läge nära Odengatan, Vanadislunden och Brunnsviken.
Varmt välkommen till Roslagsgatan 29 och denna charmiga funkis-2:a med ett attraktivt läge. Detta är en inbjudande lägenhet med en trivsam adress i levande kvarter. Lägenheten är 47 kvm där fokus ligger på ett rymligt vardagsrum med utgång till balkongen. Bra disponerat arbetskök med ett glasparti som avskiljer in mot sovrummet (fd matrum). En inre hall som kan rymma både arbetsplats och extra garderober utöver de befintliga. Tacksamt med både vinds- och källarförråd tillhörande lägenheten. Visst renoveringsbehov med stor potential. Det är en stabil förening med god ekonomi i en stilren och välskött fastighet anno 1936. Låg belåning och stora dolda tillgångar i form av 4 kvarvarande hyresrätter och oinredd vind. Vacker innergård med fontän och härlig grönska sommartid. Högst upp i huset finns också en bokningsbar takaltan för medlemmarna att nyttja.
Ett boende i Sibirien innebär ett charmigt och lättskött innerstadsliv. Sibirien är ett trivsamt område och passar perfekt för dig som söker ett centralt läge med lugnt kvartersliv mitt i Vasastan. Här bor du bland vackra fastigheter, gröna innergårdar och stillsamma gator, samtidigt som stadens puls finns precis runt hörnet. I närområdet finns ett stort utbud av caféer, restauranger och bagerier, liksom mataffärer och service. Brunnsviken, Vanadislunden och Lill-Jansskogen nås på några minuter och erbjuder grönska, rekreation och träningsmöjligheter året runt. Utmärkta kommunikationer med tunnelbana och buss gör vardagen smidig, och det mesta nås även till fots eller med cykel.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Bostaden är enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen 1 rok, men disponeras idag som 2 rok.
Våningsplan1 av 5
Lägenhetsnummer0016 (1105)
Övriga upplåtna utrymmen
Vinds- och källarförråd tillhör lägenheten.
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
- HALL -
Välkommande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. På golvet ligger en vit praktisk linoleummatta och väggarna är vitmålade. Genomgående originaldörrar med dekorativ dekorlist.
- INRE HALL / ARBETSRUM -
En möblerbar innerhall som är perfekt att nyttja som arbetsplats och det ryms även fler garderober om så önskas. Här finns redan två inbyggda garderober med förvaring upp till tak. Fiskbensparkett och vit randig tapet.
- VARDAGSRUM -
Rymligt inbjudande vardagsrum med plats för både stor soffa och matbord. Med ett bra matbord kan du utan problem duka för ett sällskap på 6-8 personer. Det är verkligen en härlig sällskapsyta med stort fönsterparti och utgång till balkongen. Fiskbensparkett i original, vitrandig tapet och fönsterbräda av kalksten.
- BALKONG -
Underbart att ha en balkong med bord och stolar ut mot denna trevliga innerstadsgata. Var delaktig i stadens puls, här kan du följa allt liv och rörelse som sker omkring fastigheten. Eller bara sitta och njuta av frukosten i morgonsolen och solen är kvar fram till lunch om sommaren. Heltäckande räcke och trätrall.
- ARBETSKÖK -
Väldisponerat arbetskök där man ryms att laga god mat ihop. Köket går i klassisk stil med gott om förvaring och bra arbetsytor. Inredningen är delvis i original, charmig funkis med optimala förvaringsmöjligheter och vissa modernare skåp. Alla luckor är vitmålade, bänkskivor av snygg svart granit med vitt kakel bakom. Köket är inrett med kyl/frys, elspis med ugn och fläktspjäll. (Gasen är plomberad). Charmigt med klassiskt svart/vit-rutigt golv och vita väggar.
- SOVRUM -
Behagligt sovrum med plats för upp till en 140 cm bred säng och ett nattduksbord (idag 120 cm bred säng). Stort fönster, kalkstensskiva som fönsterbräda och avskiljande glasparti med skjutdörr in mot arbetsköket. Dörren in till vardagsrummet gör det möjligt att kunna gå runt i lägenheten vilket i brukar ge en mer luftig och rymlig känsla. Vit linoleummatta samt härlig färgstark fondtapet och grågröna väggar.
- BADRUM -
Helkaklat badrum i vitt med beige bård och klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch, handfat, spegel, badrumsskåp, wc, handdukstork och torkställning.
- ÖVRIGT -
Lägenheten har både vinds- och källarförråd, ca 3 respektive 1,8 kvm. Högst upp i huset finns också en bokningsbar takaltan för medlemmarna att nyttja. Sammanfattningsvis: en mycket väldisponerad lägenhet som upplevs rymlig och ger ett mycket bekvämt och trivsamt boende.
NamnBrf Roslagsgatan 29
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Parkering
För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering sökas hos Gatu- och fastighetskontoret. Tillståndet är gratis, en periodbetalning på 30 dagar kostar 1 600 kr, alternativt löses biljett för 95 kr/dygn.
Övriga utrymmen
Gemensamma utrymmen i form av två cykelrum (ett i gatuhuset och ett i gårdshuset). Tvättstuga belägen i gårdshuset som består av tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum och mangel. En möblerad takterrass som går att boka (belägen i gatuhuset). Gemensam innergård som är möblerad med matbord, stolar och större soffgrupp.
Till lägenheterna i gathuset (Roslagsgatan 29) hör två stycken förråd: ett vindsförråd och ett källarförråd. Till lägenheterna i gårdshuset (Roslagsgatan 29A) hör ett vindsförråd.
Allmänt om föreningen
Brf Roslagsgatan 29 förvärvade fastigheten 2009 och fastigheten byggdes 1936. Fastigheten består av två huskroppar: gathuset (Roslagsgatan 29) samt gårdshuset (Roslagsgatan 29A). Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som består av totalt 63 st lägenheter, varav 59 med bostadsrätt samt 4 med hyresrätt, Total boarea är 2 616 kvm. Föreningen har även sju hyresrättslokaler varav fyra är förråd. Total lokalatea är 177 kvm. Brf Roslagsgatan 29 har tomträttsavgäld som började gälla 2021-11-01 och sträcker sig över en 10- års period.
En stabil förening som har gjort alla de större renoveringarna och föreningens 4 hyresrätter är en dold tillgång. Föreningen har precis sålt av en hyresrätt (hade 5 innan) och därmed kommer lånen sänkas med ungefär 3 000 000kr inom den närmaste tiden. Belåning per kvm är 4 587 kr/boarea. Ekonomisk och teknisk förvaltare är Nabo Förvaltning AB.
Delat ägarskap godkännes med andelar om minst 10 %.
Byggår1936
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme och självdrag.
TV och internet
Huset är kopplat till Tele2 (fd ComHem ) och varje medlem ansvarar för att ordna detta på egen hand på egen bekostnad.
EnergideklarationUtförd 2020-05-06
EnergiklassG
Renoveringar i föreningen
2024 Byte av fjärrvärmecentral. OVK. 2023 Byte av värmepump i källaren. 2020 OVK-besiktning gjordes våren med kompletterande arbete under hösten. 2019 Takterrass renoverades under vintern och våren. Stamspolning 2018 Bygge av balkonger mot innergård. 2014 Hissreparation. Stamspolning. 2013 Tvättstuga; nya maskiner och förbättringar. 2011 Fasadrenovering mot gård, gathuset. Kungsbalkonger, takterrass, 1998-1997 Byte av VA-stammar & El-stigar 1997 Renovering av tak och trapphus. Ny undercentral.
Kommande renoveringar i föreningen
Inga stora inplanerade renoveringar (stämt av med styrelsen 28/2-2025).
Månadsavgift4 156 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. värme, VA
Vi har inga planerade avgiftshöjningar (stämt av med styrelsen 28/2-2025).
AndelstalAndel i föreningen: 1,8% Andel av årsavgift: 0,019479
Sibirien är ett trivsamt område och passar perfekt för dig som söker ett centralt läge med lugnt kvartersliv mitt i Vasastan. Här bor du bland vackra fastigheter, gröna innergårdar och stillsamma gator, samtidigt som stadens puls finns precis runt hörnet. I närområdet finns ett stort utbud av caféer, restauranger och bagerier, liksom mataffärer och service. Brunnsviken och Lill-Jansskogen nås på några minuter och erbjuder grönska, rekreation och träningsmöjligheter året runt. Utmärkta kommunikationer med tunnelbana och buss gör vardagen smidig, och det mesta nås även till fots eller med cykel.
Ett boende i Sibirien innebär ett charmigt och lättskött innerstadsliv.
