Välkommen till denna stilrena och välplanerade tvåa om 50 kvm på populära Roslagsgatan. Bostaden präglas av otrolig takhöjd på 3,15 meter, stora fönsterpartier och en öppen planlösning som tillsammans skapar en ljus och luftig atmosfär. Här finns dessutom goda förvaringsmöjligheter och en smakfull interiör som harmonierar med fastighetens klassiska karaktär.
Läget på Roslagsgatan i hjärtat av Vasastan är svårslaget- med populära restauranger, caféer och butiker runt hörnet, samtidigt som både Odenplan och grönskande parker nås på bara några minuter. Ett hem som kombinerar karaktär, stil och närhet till allt!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
(Bostaden är 43 kvm enligt lägenhetsregistret men uppmätt till 50 kvm.
Våningsplan1
Lägenhetsnummer0005 (1004)
Övriga upplåtna utrymmen
Till bostaden tillkommer ett källarförråd.
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnBrf Juno
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Boendeparkering i området.
Övriga utrymmen
Föreningen har en mycket trevlig innergård med trädgårdsmöbler, lounge grupp och grill som föreningens medlemmar får nyttja fritt. På innergården finns även cykelstälI. Nere i källaren finns tvättstuga samt bastu.
Allmänt om föreningen
Brf Juno är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009 och som äger marken. Fastigheten är ritad av arkitekt Gustaf Virtus Detthoff och uppfördes redan 1905. Fastigheten består av både gathus och gårdshus med vacker tidstypisk karaktär. Föreningen omfattar 41 bostadsrätter samt en lokal. Brf Juno är en mycket stabil förening med låg skuldsättning om endast 2742 kr/kvm.
Här bor du i en förening med charm och historia, mitt i hjärtat av Vasastan. Läget på Roslagsgatan ger dig närhet till allt: mysiga kvarterskrogar, caféer, små butiker och ett rikt utbud av restauranger. Inom några minuters promenad når du både Odenplan, Observatorielunden och Hagaparken. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, pendeltåg och buss runt hörnet, vilket gör vardagen smidig och tillgängligt.
Byggår1905
Har hissJa
TV och internet
Bredband & fiber via Banhoff Kabel-tv via Tele2.
Renoveringar i föreningen
2021 OVK-besiktning 2019 Stammarna spolades och filmades 2018-2019 Förstärkning av brandskydd med installation av brandgasluckor och moderna brandvarnare. 2018-2019 Dränering samt tätning av ytskikt på innergården. 2016/2017 Fasadrenovering 2015 OVK-besiktning 2012-2013 Stammarna spolades och filmades. 2010 Säkerhetsutrustning uppsatt på båda taken. Ny värmeväxlare. 2008 Ytterligare fyra balkonger byggdes. 2006 Delar av taket på gårdshuset byttes i samband med att vindslägenheter byggdes. Samma år renoverades trappuppgången och hissen installerades. Ny värmepump. Ommålning trapphusen. 2005 Fasaden på gatuhuset renoverades. 11 balkonger byggdes. 2002/2003 Tätning och målning av fönster.
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen arbetar just nu med planering inför kommande underhåll. Ett stambyte är planerat där upphandling beräknas ske före årsskiftet och själva genomförandet under 2026, beroende på vald entreprenörs starttid. Tanken är att byta stammar i köken och samtidigt relina avloppen i badrummen, en lösning som slutgiltigt fastställs under hösten.
I samband med detta kommer föreningen även att se över dränering av gårdarna samt förbättringar i lokaler, pannrum och tvättstuga i gårdshuset. Projektet finansieras genom lån och kommer att innebära en viss justering av avgifterna, men det är ännu för tidigt att säga i vilken omfattning. Mer information väntas under hösten. (Kontrollerat med styrelsen 25-09-09)
Månadsavgift2 520 kr
Kommentar månadsavgift
V/A
AndelstalAndel i föreningen: 1.75438600% Andel av årsavgift: 1.71026000
Indirekt nettoskuldsättning99 159 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad utifrån underlag från föreningens ekonomiska förvaltare och årsredovisningen för räkenskapsåret 2024.
Överlåtelseavgift1 477 kr, betalas av säljaren
Pantsättningsavgift588 kr
Inre reparationsfondFinns ej
Områdesbeskrivning
I ett av Vasastans populäraste kvarter, kallat Sibirien, möts charmiga sekelskifteshus och ett pulserande stadsliv. Området är känt för sin levande atmosfär och sitt breda utbud av trendiga restauranger, caféer och barer. Här finns flera välkända mat- och nöjesdestinationer som Babette, Bar Agrikultur, Balzac, Café Nizza och klassiska Tennstopet på bekvämt gångavstånd.
Närheten till grönska är också en av områdets stora fördelar. Vanadislunden med sina lummiga ytor och utomhusbad nås på några minuter och även Hagaparken med sjöar, skog och vackra promenadstråk ligger nära till hands.
Kommunikationer
Kommunikationerna är mycket goda med både tunnelbana (Rådmansgatan och Odenplan), flertalet innerstadsbussar samt pendeltåg från Odenplan. Läget gör det enkelt att ta sig både inom och utanför stan, vilket gör området attraktivt för såväl boende som besökare.
