Unikt boende nära Odenplan. Enormt ljusinläpp, högt upp & balkong, på lugn gata.
Attraktivt nära Odenplan - Häftigt modernt boende - Generösa fönsterpartier - Härlig kungsbalkong med skjutdörrar - Högt läge - Bra skick - Byggt 2003 - Bra hiss, inga trappsteg - Stabil brf - Välskött fastighet - Charmig innergård
Med ett centralt läge invid Odenplan i gamla trivsamma kvarter finns denna härliga, stilrena lägenhet med modern form och penthouseliknande planlösning byggd 2003. På fjärde våningen tar du dig smidigt hem via en bra hiss och här uppe har du fri utsikt över gårdshus från sovrum och badrum samt i sällskapsdelen ett helglasat parti med skjutdörr ut till kungsbalkongen skänker behagligt naturligt ljus. Nästan hela gatufasaden består av stora glaspartier där varje lägenhet har en enorm skjutdörr ut till balkongen. Social och sällskapsvänlig bostad med lagom öppen planlösning mellan arbetskök och vardagsrum. Ett bekvämt och attraktivt boende med allt som en modern fastighet kan erbjuda. Hela lägenheten målades om 2020 och då även köksluckorna. Rymlig hiss även ner till källaren, inga trappsteg i denna nybyggda del av fastigheten. Mysig innergård med planteringar, utemöbler och grillmöjligheter. Allt detta beläget i en stabil och välskött förening som består av tre fastighetskroppar varav två från 1888. Allt totalrenoverades 2003 och är som i nyskick. Föreningens hemsida: www.nejlikan2.se
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Välkomnande hall med plats för ytterkläder och en garderob som sväljer det mesta du inte vill ha framme. Delvis möblerbar.
- VARDAGSRUM -
Härligt stort och ljust sällskapsrum med öppen planlösning in mot arbetsköket. Gott om plats för stor soffgrupp och matbord. Här har du ett fantastiskt ljusinsläpp i rummet med hela ytterväggen i glas från golv till tak mot en bred spansk kungsbalkong. Ljust målade väggar och mörkbetsad enstavsparkett.
- SPANSK KUNGSBALKONG -
Släpp in sommar och sol! Balkongen som vetter mot sydost, sträcker sig längs hela ytterväggen och hälften av fönsterpartiet är en skjutdörr.
- KÖK -
Praktiskt och bra disponerat arbetskök. Det blir så socialt då det ovanför diskbänken är öppet in mot vardagsrummet. Här inne finns allt du behöver lättillgängligt och inom räckhåll. Det är gott om förvaring i över- och underskåp och utrustningen består av integrerad kyl/frys och diskmaskin (2020), spishäll (2020) och kolfilterfläkt samt infälld varmluftsugn och mikro i rostfritt. Släta grågröna skåpsluckor med diskreta beslag och matt vit mosaik bakom den mörkbetsade arbetsbänken i trä.
- SOVRUM -
Ett väldisponerat sovrum med stora fönster in mot den lugna gården. Den stora dubbelsängen ryms tillsammans med en byrå eller dyligt. Garderobsvägg med två dubbelgarderober, släta dörrar med stilrena beslag. Grå målade väggar och mörkbetsad enstavsparkett.
- BADRUM -
Snyggt stilrent badrum med fönster. Helkaklat med kakel i matt ljusgrått och mörkare klinkergolv. Inredningen består av takdusch med handmunstycke och glasdörr, wc, tvättställ med kommod och stort spegelskåp ovanför, handdukstork samt en tvättpelare. Golvvärme och takspotlights.
- KLÄDKAMMARE -
Alltid så lyxigt med en klädkammare som rymmer allt.
NamnBRF Nejlikan 2
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Ingen egen parkering men flera garage finns i området. Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Avgiften för periodbetalning är 1 600 kronor per månad. Avgiften för dygnsbiljett är 95 kronor. En administrativ avgift om 300 kronor tas ut vid nyansökan, områdesbyte eller fordonsbyte.
Övriga utrymmen
Föreningen har en trevlig innergård med grill, utemöbler och loungegrupp som medlemmarna får nyttja fritt. Det finns även: - tvättstuga. - soprum, sopsortering för tidningar, kartong, el och glas. - cykel/barnvagns förråd med lånecykel.
Allmänt om föreningen
Brf Nejlikan 2 är en äkta förening som har 26 lägenheter mitt i storstadens puls, lugn beläget på Surbrunnsgatan 52 och 54 i Vasastan. Föreningen består av tre hus, ett charmigt gatuhus från 1880-talet med ett stall på gården har renoverats med många vackra detaljer, kompletterat med ett helt nytt hus intill som byggts 2003 i modern design. Totalt 1 965 kvm boarea och 60 kvm lokalarea. Föreningen har god ekonomi och ekonomisk förvaltning sköts av ABJ Boförvaltning AB.
Föreningen äger marken. Juridisk person accepteras inte. Föreningens lån är 15 351 750 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om 7813 kr/kvm boyta (7581 kr/totalyta). Föreningen har en kassa om ca 935 752 kr. (2024).
Föreningens hemsida: www.nejlikan2.se
Byggår1888/2003
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme, självdrag och mekanisk frånluft.
TV och internet
Kabel-tv via A3 och Tele2. Bredband genom Bredband2, 1000 Mbps bredband ingår i månadsavgiften
Uteplats
Balkong - En spansk kungsbalkong längs hela glasade ytterväggen i vardagsrummet. Stor skjutdörr öppnar upp mot balkongen. Sydostläge.
EnergideklarationUtförd 2019-06-12
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2025 Målning av fönster i 54:an. 2024 Renovering av hiss i 54:an, nytt nyckelsystem. 2023 Rensade alla kanaler i 54:ans hus. 2022 OVK genomfördes. 2021 Målning av balkonger genomfördes. 2019 Fönstermålning på Surbrunnsgatan 52/gårdshuset. 2002-2003 Omfattande renovering av fastigheterna genomfördes. De två byggnaderna som ursprungligen uppfördes under slutet av 1800-talet genomförde stambyte, renovering av elstigar, renovering av fönster, renovering av fasad och renovering av tak 2002/2003. Byggnaden på Surbrunnsgatan 54 byggdes år 2002/2003.
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen har inga planerade renoveringar. Styrelsen arbetar med en långsiktig underhållsplan som sträcker sig från 2013-2033.
Månadsavgift4 712 kr
Kommentar månadsavgift
Inkluderar värme (fjärrvärme), kall och varmvatten, kabel TV basutbud Tele2 samt 1000 Mbps bredband från Bredband2.com.
Avgiften höjdes med 10 % från 1 oktober 2025.
AndelstalAndel i föreningen: 3,5251% Andel av årsavgift: 0,0353
Vid området runt Odenplan ligger Vasastans mest attraktiva adresser. Här finns allt man kan önska sig precis utanför porten. Butiker, restauranger, serviceutbud och optimala kommunikationer. Här finns flera välkända restauranger som t.ex Tennstopet, WasaHof, Tranan och Lilla Ego m.m. Vasaparken nås på en minuts promenad och Hagaparken med dess skog, vatten, badplats och promenadstråk på några till.
Odenplan besitter alla kommunikationsmedel som kan önskas. Här finns flera innerstadsbussar, stombusslinjer, pendeltåg och tunnelbana. Flygbussarna nås snabbt vid Sankt Eriksplan.
