Optimal 20-tals 5:a med uthyrningsdel och många kvaliteter samt fina detaljer. Inbjudande vardagsrum med fungerande öppen spis och generös yta. Fantastiska sociala ytor med öppen planlösning mellan vardagsrummet och det stora härliga köket. Köket har mycket fint ljusintag från en hel fönstervägg och utgång till en unik balkong/terrass med trappa ned till ännu en uteplats och en idyllisk grönskande trädgård. Genomgående planlösning med högt läge mot gatusidan helt utan insyn. Förvånansvärt tyst och ostört läge även mot gatan på den lugnaste delen av Dalagatan (vid hörnet av den enkelriktade delen av Tegnergatan).
Välkommen till det eftertraktade Markeliushuset som är Sveriges första funkishus och har ritats av Sven Markelius 1929. Här finns många bevarade originaldetaljer samt flera stora fina fönsterpartier. Ljudisolerade fönster mot gatusidan. Genomgående gedigen och slipbar stavparkett i original som har mörkbetsats och lackats. Mycket flexibel planlösning (tack vare ej bärande väggar). Takhöjd cirka 2,80.
Egen utgång direkt till en underbar trädgård på den lummiga innergården med utemöbler, grill, rabatter, örtplanteringar och trädkoja; en grönskande idyll med härlig trädgårdskänsla. Berså med sittplats utanför köket med rosor, syrener och doftschersmin.
Värdefull tillgång även till en solig takterrass med planteringar, solstolar och sittgrupper.
Tillgång till källarförråd och tvättstuga.
Tryggt boende i välskött förening med stabil ekonomi och låg belåningsgrad.
Möjlighet att hyra garageplats i andrahand ett par kvarter bort.
Lägenhetens yta är väldisponerad och fördelas enligt följande:
HALL/ ENTRÉ
Entréhall med plats för ytterkläder. Tidsenligt kalkstensgolv i original och ingång till gästtoalett med halvkaklade väggar och mosaikgolv (renoverat 2007).
INRE HALL
Den inre hallen har mycket bra förvaring med dels en rymlig walk-in-closet som har vackra skjutdörrar med ornamentglasrutor samt höga inbyggda orginalskåp längs med den motsatta väggen. Glasade pardörrar leder från den inre hallen in till vardagsrummet och ingång även till två sovrum samt badrum.
Dekorativ mönstrad tapet och stavparkett som mörkbetsats och lackats.
BADRUM
Helkaklat badrum från 2007 i gott skick med ljust mosaikgolv och inkaklat badkar (som är förberett för att kunna tas bort utan att riva upp kakel och fuktspärr dvs mosaikgolvet är lagt på hela golvet). Tvättmaskin (cirka 2020).
GÄST WC
Gäst-WC med halvkaklade väggar och mosaikgolv i bra skick (2007).
KÖK
Stort härligt kök med gott om plats för större matbord och även köksö om så önskas. Balkongen utanför köket, som snarare är en rymlig terrass, har förmiddagssol och en utgång med en liten trappa ner till en lummig trädgård som ger en idyllisk huskänsla mitt i stan.
köket är utrustat med gashäll från Smeg (2007), fläkt Ikea 2007, ugn Bertazzoni (ca 2015), diskmaskin Bosch (ca 2024) Kyl Gram (2007), Frys (ca 2020). Hel fönstervägg och glasade pardörrar som leder ut till terrassen med underbar morgon och förmiddagssol. Fiskbensmönstrad ekparkett i original. Stor öppning in till vardagsrummet med skjutdörrar i original som kan dela av mellan kök och vardagsrum om så önskas ibland.
VARDAGSRUM
Vardagsrum med generös yta och fungerande öppen spis med Höganästegel och fiskbensmönstrad ekparkett i original. Stor öppning med bevarade skjutdörrar in till köket samt en hel glasvägg med skjutdörr mellan vardagsrummet och nuvarande sovrum.
RUM MED HEL GLASVÄGG/ SOVRUM 1/ MASTER BEDROOM
Detta rum har en hel glasvägg med skjutdörr in mot vardagsrummet och även extra stort fönsterparti med fönster från vägg till vägg med ljudisolerade fönster mot gatusidan. Rummet används idag som master bedroom men kan även användas som tex matsal, kontor eller bibliotek. Fiskbensmönstrad ekparkett i original även här.
SOVRUM 2
Trivsamt sovrum med bra förvaring i inbyggda spegelgarderober. Ljudisolerat fönster mot gatusidan med högt läge utan insyn. Fiskbensmönstrad stavparkett av ek i original.
SOVRUM 3
Även detta sovrum har bra förvaring i inbyggda originalgarderober och ljudisolerat fönster mot gatusidan samt ett högt läge utan insyn. Fiskbensmönstrad stavparkett av ek i original.
VÄRDEFULL UTHYRNINGSDEL MED EGEN INGÅNG OCH KÖK, KONTOR / SOVRUM MED ENSUITE BADRUM
Uthyrningsdelen är unik och den enda i huset eftersom den är den enda lägenheten som hade möjlighet att anslutas till avlopp i källaren. Samtliga vitvaror och maskiner installerades vid renoveringen 2020. Egen entré från trapphuset och hall med klädhängare och originalskåp. Kök med inredning i teakfanér, gashäll från smeg, ugn och diskmaskin (Candy) samt kylskåp med frysfack (Ikea). Sittplats vid fönster mot den grönskande innergården på platsbyggd bänk med förvaring under. Skåp i originalutförande. Helkaklat duschrum med toalett och tvättmaskin (Electrolux), golv Bricmate.. Sovrum/allrum med fönster mot trädgården och gott om plats för tex en dubbelsäng om 180 cm. Fiskbensmönstrad stavparkett i original. Ljudisolerad och låsbar dörr mellan uthyrningsdelen och övriga lägenheten.
