Vasastan - Norrmalm, Stockholm

Sveavägen 117 A

3,5 rum
102 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 10 750 000 kr

Månadsavgift: 4 240 kr/mån

Suverän 3,5:a i skuldfri Brf. Stilfull 20-talsfastighet med parkutsikt. Öppen spis, balkong, garage

Suverän 3,5:a som har allt: öppen spis, solig balkong med utsikt mot fina innergårdar, optimalt planerade 102 kvm i helt skuldfri Brf som äger tomten, tyst ostört läge i renoverad 20-talsfastighet med magnifikt trapphus, stor trädgård framför entrén på indragen del av gatan mittemot Vanadislunden.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Åsa Ericsson
Gå till profilen för Åsa Ericsson

- Antal rum 3,5 varav 2 sovrum
- Boarea 102 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 3 av 5
- Lägenhetsnummer 022 (1203)
- Kommun Stockholm
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Välkommen till denna inbjudande 3,5 som måste ses.
    Väldisponerade 102 kvm med öppen planlösning, härlig balkong, fungerande öppen spis, fiskbensmönstrad stavparkett, bevarad 20-talscharm med tex serveringsskåp, spegeldörrar och vackra spröjsade fönster i två väderstreck.
    Attraktivt belägen i en vacker och välskött 20-talsfastighet som ligger i en idyllisk och ostörd del av Sveavägen med en stor trädgård framför entrén och fri utsikt mot Vanadislunden. Här bor du i en skuldfri bostadsrättsförening som äger marken.
    I den möblerbara inre hallen finns en öppen spis som fungerar att elda i och bidrar till en mysig atmosfär.
    Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en mycket inbjudande yta för socialt umgänge. Från vardagsrummet är det även utgång till den underbara balkongen som har ett soligt och luftigt läge med utsikt mot flera fina innergårdar.
    Det nuvarande föräldrasovrummet har en extra generös yta och gott om förvaring med en hel garderobsvägg.
    Nuvarande tonårssovrummet är idag möblerat med skrivbord, säng, byrå och en dubbelgarderob.
    En av många fördelar med den här lägenheten är att den har både en fräsch gästtoalett och ett stilrent badrum med dusch, toalett och tvättmaskin.
    Sammanfattningsvis en suverän bostad som erbjuder väl bevarad 20-talscharm i kombination med moderna bekvämligheter såsom tex nyligen renoverat och påkostat kök. Dessutom nära till både grönområden som Vanadislunden precis mittemot och Hagaparken med Brunnsviken samt ett stort utbud av allt man kan tänkas behöva.
    Välkommen hem!
- - Namn Brf Vale 25
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    För boende i föreningen finns det 9st parkeringar för bil samt 1st MC-parkering i garage. Kostnad 1365kr/ mån bil, platser med laddstation kostar 1540 kr/ mån och MV 450 kr/ mån
    Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se.
  - Övriga utrymmen
    Föreningen har två trevliga och lugna innergårdar med utemöbler och grillplats för de boende.
    Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en kallmangel.
    Cykelrum
    Barnvagnsrum
  - Allmänt om föreningen
    Brf Vale nr 25 är en mycket välskött äkta bostadsrättsförening. Föreningen bildades 1984 och är belägen på adressen Sveavägen 117A & B samt äger marken. Föreningen har 45 bostadsrätter och 1 hyreslokal. Utöver detta så finns 9 st garageplatser.
    Huset är i väldigt gott skick och föreningen har väldigt god ekonomi med en låg låneskuld om enbart 1 830 kr/kvm (2020).
    Tack vare vindskonverteringen som nu är i sin slutfas får föreningen in kapital och blir helt skuldfria med väldigt god kassa efteråt. Efter att vindskonverteringen är klarställd har föreningen 49 bostadsrätter och 1 lokal kvar.
    Det finns inga planerade avgiftsändringar i dagsläget.
    Föreningen godkänner delat ägande.
- - Har hiss Ja
  - TV och internet
    Kabel-TV via Tele2 för 210 kr/mån och bredband genom föreningens egna fiber 500-1000 Mbit.
  - Uteplats
    Balkong - Härlig balkong med fritt och luftigt söderläge med utsikt mot fina innergårdar
  - Renoveringar
    1985 Putsades fasaden om
    1985 Nytt plåttak
    1985 3-fas el till varje lägenhet
    1989-1991 Stambyte för vatten, avlopp och el
    2000 Renovering av tvättstuga samt nya maskiner
    2003 Betongbjälklagen under stora gården och garaget renoverades
    2005 Radonmätning u.a
    2005 Avloppsstammar under källargolvet relinades
    2006 OVK-besiktning
    2007 Målning av yttertak
    2008 Nya hissar
    2008 Målning av källaren
    2009 Fjärrvärme, värmeväxlare, pumpar
    2013 Renovering samtliga fönster
    2014 Balkonger byggdes
    2014 Rensning av ventilationsstammar samt OVK
    2014 Nya tvättmaskiner i tvättstugan
    2016 Renovering av rökkanaler och ventilationskanaler
    2017 Sprickor i fasad och asfalt har åtgärdats
    2017 Renovering av ventilationskanaler
    2019 Avloppstammarna under källargolven ersättes med väggmonterade avloppstammar.
    2019-20 Gårdsrenovering samt garagetaksrenovering .
    2020 Energideklaration
    2020 Avloppsrenovering
    2020 Ny vattenpump i källaren
    2021 Plantering av växter på innergård
    2021/2022 Hissar
    2021/2022 Källarförråd
    2021/2022 Takomläggning
    2022 Uppgradering av ventilation, byte från självdrag till mekanisk frånluft - pågående, beräknas vara klart inom närmsta månaden/månaderna.
    2022 Vindskonvertering och fasadreparation - pågående, beräknas avetableras i mars.
  - Kommande renoveringar
    Underhåll av fastigheten sker löpande. Planer på att installera bergvärme och renovera trappuppgångar, tidsplan ej fastställd.
- Månadsavgift 4 240 kr
- Kommentar månadsavgift
  Tillkommer: TV, Bredband via egen fiber 210 kr/mån och balkongavgift 191 kr/mån.
- Andelstal Andel av insats: 3,24733
  Andel av årsavgift: 3,28776
- Indirekt nettoskuldsättning 0 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning BRF är skuldfri
- Överlåtelseavgift 1208, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 483