Underbart fin och välplanerad 1800-talsbostad med ett suveränt läge i Vasastan/Norrmalm
Underbart fin och välplanerad 1800-talsbostad med mycket karaktär i ett suveränt läge i Vasastan/Norrmalm
Varmt välkommen till Västmannagatan 18 och denna mycket välplanerade sekelskiftestvåa i jättefint skick på fjärde våningen. Här välkomnas du av en gediget hemtrevlig och karaktärsfull sekelskiftestvåa med fina detaljer, stora luftiga ytor, gott om förvaring och stora härliga ljusinsläpp.
Föreningen är välskött, äger marken, har genomfört de stora renoveringarna och har god ekonomi.
Området kännetecknas av en direkt närhet till både city, grönområden, karlbergskanalen samt serviceutbud och butiker, samtidigt som gatan är lugn och trivsam utan busstrafik.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
HALL Välkomnande hall som känns rymlig utan att ta onödiga kvadratmetrar. Här finns gott om plats för hatthylla och skoställ. Mycket bra med förvaring i form av platsbyggda garderober invid entrén. Bostaden har vackra trätiljor i samtliga rum förutom i badrummet och väggarna är målade i en ljus trivsam kulör med mörka lister och snickerier.
VARDAGSRUM Ett stort, luftigt och rymligt vardagsrum med plats för det sociala umgänget. Rummet är ljust och härligt tack vare två höga valvfönster och en takhöjd om ca 3,20. Här möbleras ytan naturligt med soffa, soffbord, tv-möbel och matbord. Planlösningen mot köket är öppen och bidrar även den till den luftiga känslan.
KÖK Modernt renoverat kök i kvadratsmart bra storlek med bänkskiva i stenkomposit. Bra med förvaring i skåp med trippla överskåp samt i de utdragbara lådorna med gråa fronter. Köket är utrustat med kyl/frys, gasspis med elugn, spisfläkt samt diskmaskin.
SOVRUM Harmoniskt sovrum i perfekt storlek med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Rummet får ett naturligt ljus av det stora höga korsfönstret med vädringsdel upptill och djupa fönsternischer. Samma vackra golv här och i rummet finns även en stilfull dubbelgarderob med mycket bra förvaring.
BADRUM Fräscht fint helkaklat badrum med vita kakelplattor på väggar och vit mosaik på golv. Perfekt i storlek och med infällda spotlights i taket för optimal belysning. Badrummet är utrustat med duschplats bakom vikbara glasdörrar, toalett, handfat med kommod, väggspegel samt praktiskt förvaring upp vid taket . Här är även vatten och avlopp förberett för tvättmaskin.
NamnBrf Facklan 6
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf Facklan 6 är en välskött äkta bostadsrättsförening som bildades 1986. Föreningen har god ekonomi och låg belåning (om ca 3 200 kr/kvm bostadsyta, totalt 2,7 Mkr). Samtliga stora renoveringar är redan genomförda och det inga planerade avgiftsförändringar föreligger. Föreningen upplåter 22 bostadsrätter. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Andrahandsuthyrning är tillåtet efter styrelsens godkännande. Delat ägande godkänns av föreningen. Juridisk person accepteras ej.
Byggår1888
Beskrivning
Föreningen äger och förvaltar över fastigheten Facklan 6 på Västmannagatan 18 i Stockholm. Fastigheten byggdes år 1888 och har värdeår 1936. Fastigheten förvärvades 1991 och består av 22 bostadsrätter om totalt 843 kvm. Marken till fastigheten innehas med äganderätt och ytan är 387 kvm.
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Stockholm.
Har hissJa, Hissen renoverades 2021.
Värme och ventilation
Fjärrvärme och ventilation med självdrag.
TV och internet
Fastigheten är ansluten till kabel-tv via ComHem, grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband via ComHem och Tele2, avgift tillkommer.
EnergideklarationUtförd 2019-03-29
EnergiklassE
Övriga utrymmen
Trevlig grönskande innergård med pergola och gemensam sittgrupp med infravärme och grill-möjligheter. Cykelparkering finns på innergården. Tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Sopnedkast på bottenvåning i entrén. Sophämtningen sker från gatan samt grov-soprum, med ingång från gata. Till varje bostad hör ett källarförråd.
Parkering
Boendeparkering i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Avgiften för periodbetalning är 1100 kr/mån. Avgiften för dygnsbiljett är 75 kronor. En administrativ avgift om 300 kronor tas ut vid nyansökan, områdesbyte eller fordonsbyte. Det finns garage i närliggande område.
Renoveringar
2023 - OVK 2023 - Stamspolning 2022 - SBA (systematiskt brandskyddsarbete) 2021 - Hissrenovering 2020 - Målning av nedre delen av fasaden mot gatan 2020 - Ommålning av entrédörren 2020 - Invändig renovering av hiss 2019 - Stamspolning och diverse målningsunderhåll 2013 - Markanläggning 2012 - Renovering av tvättstug och nya maskiner 2012 - Trapphusmålning 2011 - Fönster mot gården målades 2009 - Taket målades 2007 - Ny fjärrvärmecentral 2006 - Gården rustades upp 2004 - Fönster mot gatan målades 1997 - Hissen renoverades 1995 - Stammar och el-stigar byttes
Månadsavgift2 409 kr
Kommentar månadsavgift
värme, VA, grundutbud kabel-TV.
Vi för en diskussion i styrelsen om en eventuell avgiftshöjning men har ännu inte landat i hur stor en sådan höjning kan tänkas bli. Beslut beräknas ske till våren i samband med att Budget för 2024 fastställs och föreningen ser över räntan på sina lån (information från styrelsen 2024-01-29).
AndelstalAndel i föreningen: 4,745% Andel av insats: 4,3593% Andel av årsavgift: 4,74504%
Indirekt nettoskuldsättning108 756 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBeräknad enligt underlag från föreningens ekonomiska förvaltare samt ur bostadsrättsföreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2022
I Vasastan finns närhet till såväl innerstadspulsen som lugnet. Området är känt för sina många parker såsom bl.a. Vasaparken, Observatorielunden, Tegnérlunden och Vanadislunden med fina promenadstråk och motionsspår. Grönska och lummighet i parker kan alltså smidigt kontrasteras med mer puls ifrån flertalet barer, restauranger och caféer. På Rörstrandsgatan finns många populära restauranger och vid Odenplan finns goda shoppingmöjligheter och önskar man ett ännu större utbud av butiker är det bara en kort promenad till Drottninggatan och City.
Kommunikationer
Med bostadens adress tillkommer ypperliga kommunikationer med flertalet innerstadsbussar med knytpunkter vid bl.a. Sankt Eriksplan, Odenplan och Tekniska högskolan. Dessa bussar går frekvent. Tunnelbanans gröna linje stannar vid flera stationer i Vasastan och vid Odenplan finns även pendeltåg. Även flygbussen stannar vid Sankt Eriksplan.
