Yteffektiv tjugotalstrea i fint skick med balkong i lugnt gårdsläge, alldeles intill Rörstrandsgatan
Mycket fin och yteffektiv tjugotalstrea med balkong i lugnt gårdsläge, alldeles intill Rörstrandsgatan
Varmt välkommen till denna mycket yteffektiva och trivsamma tjugotalstrea med genomgående planlösning och balkong i ett lugnt stillsamt läge, alldeles intill populära Rörstrandsgatan. Bostaden är i mycket fint skick och här finns det gott om förvaring! De öppna sociala ytorna bjuder in till umgänge, båda sovrum har generösa mått och balkongen nås från köket.
Föreningen är mycket välskött med låg belåning och marken innehas med äganderätt. Föreningens hus är i gott skick. Ett tryggt boende.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Bostaden är 64 kvm enligt lägenhetsregistret, men 67 kvm enligt mätning.
Våningsplan2
Lägenhetsnummer17 (1201)
Övriga upplåtna utrymmen
Tillhörande bostaden finns ett förråd.
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
HALL
Välkomnande och ljus hall med säkerhetsdörr och praktisk plats för avhängning direkt innanför entrén. Här finns tre rymliga garderober som erbjuder gott om förvaring för såväl ytterkläder som skor och accessoarer.
Det vitbetsade trägolvet tillsammans med vitmålade väggar skapar en ljus och harmonisk känsla. Längre in i hallen finns ytterligare förvaringsmöjligheter som gör det enkelt att hålla entrén välorganiserad och stilren.
KÖK/VARDAGSRUM
Ljust och stilrent vardagsrum och kök i en öppen och social planlösning som skapar en härlig känsla av rymd och gemenskap. Det moderna köket går i en tidlös ljusgrå färgsättning med släta luckor, svart bänkskiva och vitt kakel ovan arbetsbänken. Köket erbjuder gott om förvaring i både lådor och skåp samt är utrustat med ugn, spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.
Den öppna planlösningen erbjuder en naturlig plats för matgrupp, samtidigt som vardagsrumsdelen rymmer en soffa. Ljust målade väggar och ett vackert ljust trägolv förstärker den luftiga och harmoniska känslan.
Från rummet nås balkongen, vilket på ett fint sätt förlänger bostadens sociala ytor och ger möjlighet att njuta av utomhusmiljön under årets varmare månader.
SOVRUM ETT
Ljust och mysigt sovrum med ett stort fönster som ger rummet ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla. Längs hela ena långsidan löper generösa garderober som erbjuder gott om förvaring och bidrar till en välordnad känsla. Den vackra fiskbensparketten i ek tillsammans med de ljust målade väggarna skapar en varm och tidlös atmosfär. Här finns gott om plats för en stor dubbelsäng med tillhörande sängbord ? ett rofyllt sovrum att trivas i.
SOVRUM TVÅ
Trevligt och ljust sovrum med stort fönster som ger ett fint ljusinsläpp. De ljust målade väggarna skapar en harmonisk och rofylld känsla, och rummet erbjuder gott om plats för säng och övrig möblering.
Rummet används idag som barnrum, men passar lika bra som gästrum eller hemmakontor. Två praktiska inbyggda skåp ger dessutom bra förvaringsmöjligheter.
BADRUM
Ljust och fräscht, helkaklat badrum med ljusgrå klinker på golvet och vitt kakel på väggarna som skapar en tidlös och harmonisk känsla. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod och en överhängande spegel. Den rymliga duschhörnan är avskärmad med stilrena glasdörrar. Praktiskt placerad tvättmaskin och torktumlare i pelare ger både bekvämlighet och smart nyttjande av ytan. Bra belysning bidrar till en trivsam och funktionell miljö.
NamnBrf Majolica
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf Majolica är en välskött äkta förening som bildades år 2001. Föreningen har 53 bostadsrätter om totalt 2 456 kvm och 1 bostadsrättslokal om 144 kvm. Byggnadernas totalyta är 2 600 kvm. Stabil förening med god ekonomi och låg belåningsgrad, som äger marken.
Föreningen godkänner delat ägande.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Parkering
Föreningen har fyra parkeringsplatser. Platserna kostar för närvarande 900 kronor per månad och alla är uthyrda. Fördelning sker i följande ordning och hyrs på ett år i taget. 1. Styrelsen. 2. Barnfamiljer. 3. Övriga.
Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Flera garage finns i området.
Övriga utrymmen
- Föreningens medlemmar har tillgång till tvättstuga med 3 tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp och kallmangel. - Sophantering med soptunnor för hushållssopor och pappersåtervinning. - Grönskande innergård med utemöbler och grill.
Byggår1927
Har hissJa
Värme och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Frånluft.
TV och internet
- Kabel-TV via ComHem. - Fiber (100/100 Mbit) från Ownit. Ett obligatoriskt tillägg om 139 kr/mån tillkommer och aviseras i samband med månadsavgiften.
Uteplats
BALKONG - Rymlig och härlig balkong i ett lugnt och luftigt läge med trevlig utsikt. Balkongen är försedd med trätrall och erbjuder gott om plats för att skapa en trivsam uteplats med exempelvis en bekväm soffgrupp eller bord och stolar. En perfekt plats för avkoppling, umgänge och sköna stunder utomhus under årets varmare månader.
EnergideklarationUtförd 2020-03-31
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2025-2026 OVK 2026 Ny Entreport 2026 Högtryckstvätt av tak - Enligt underhållsplan 2026 Renovering ytskick vädringsbalkonger - Enligt underhållsplan 2026 Uppfräschning av hissarna 2026 Uppfräschning och skyltning av sophuset 2025 Tryckknapparna för belysningen i trapphusen har ersatts med rörelsesensorer, och belysningen vid anslagstavlan har samtidigt förstärkts. 2024 Målning av grund baksida 2024 Byte till Ledlampor källare - Enligt underhållsplan 2024 Byte av hisslinor - Enligt underhållspla 2022 Målning husgrund baksida vid parkering 2022 Renovering ytskikt vädringsbalkonger 2022 Föreningen planerar renovera innergården samt trädgården på framsidan 2019 Komplettering tak 2019 Dränering grund mot gård 2019 Godkänd OVK 2019 Spolning rörstammar 2017 Fönster, installation av energiglas 2016 Dränering runt fastigheten 2016 Gräsmatta framsida 2015 Nytt fastighetsnät (fiber) 2013 Stamspolning 2013 Målning av yttertak (hela) 2013 OVK 2012 Viss renovering av trapphus 2011 Renovering av kungsbalkonger 2009 Målning yttertak (delar) 2007 Ny fjärrvärmecentral 2006 Nya balkonger 2003 Fönsterrenovering 1996 Rörstambyte 1996 Elstambyte
Kommande renoveringar i föreningen
Planerade underhåll 2026 enligt årsredovisningen: Ny Entreport. Högtryckstvätt av tak - Enligt underhållsplan. Renovering ytskick vädringsbalkonger - Enligt underhållsplan. Uppfräschning av hissarna. Uppfräschning och skyltning av sophuset.
Månadsavgift3 529 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. värme och vatten, bredband. En obligatorisk kostnad om 50 kr/mån för balkong tillkommer. En obligatorisk kostnad om 139 kr/mån för bredband tillkommer,
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat med styrelsen 2026-08-24.
AndelstalAndel i föreningen: 2,30640% Andel av årsavgift: 0,023064
Indirekt nettoskuldsättning81 737 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad utifrån underlag från föreningens ekonomiska förvaltare och årsredovisningen för räkenskapsåret 2025.
