Fint renoverad och välplanerad tjugotalsbostad med fri utsikt över Karlbergskanalen
Mycket fin och eftertraktad välplanerad trerummare med fri utsikt över Karlbergskanalen och med stora luftiga och naturligt ljusa ytor
Varmt välkommen till detta ypperligt välplanerade och mycket fina tjugotalshem med fri utsikt över Karlbergskanalen och Karlbergs slott. Denna bostad har renoverats med extra tanke på stil och funktion, här ligger nu kök och vardagsrum ut mot gata och det finns två stora sovrum i lugnt trivsamt gårdsläge. Mitt i bostaden finns ett trevligt litet bibliotek med fungerande öppen spis. Badrummet har byggs ut och är trivsamt rymligt. En väldigt bra bostad.
Föreningen är välskött. Marken innehas med äganderätt och föreningens hus är i fint skick. Belåningsgraden ligger på endast ca 1 700 kr/kvm.
Tillhörande bostaden finns ett källarförråd samt ett vindsförråd.
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
HALL
Välkomnande och rymlig hall med vacker fiskbensparkett som ger rummet en klassisk och elegant karaktär. Väggarna är ljust målade och tillsammans med de höga golvsocklarna skapas en stilren och tidlös känsla. Direkt till vänster finns en generös klädkammare som erbjuder gott om förvaring och längre in i hallen finns ytterligare en garderob och ett städskåp. Här finns även en praktisk och naturlig plats för avhängning.
BADRUM
Stilrent och exklusivt badrum med genomgående påkostade materialval. Golvet är klätt i vacker Carraramarmor i klassiskt fiskbensmönster, medan stora marmorplattor på väggarna skapar en elegant och harmonisk helhet. Det inkaklade badkaret omges av praktiska, integrerade nischer som erbjuder både förvaring och en dekorativ detalj.
Här finns en generös kommod/bänk med handfat och stor spegel ovanför, vägghängd wc samt smart och diskret placerad tvättmaskin och torktumlare integrerade i kommoden. Golvvärme ger en behaglig komfort och den genomtänkta belysningen skapar en varm och exklusiv atmosfär.
BIBLIOTEK
Charmigt bibliotek och inbjudande sällskapsyta med en perfekt placering mellan vardagsrum och master bedroom. Rummet präglas av en varm och ombonad känsla med vacker ekparkett i klassiskt fiskbensmönster och ljust målade väggar. Den platsbyggda bokhyllan ger rummet karaktär och skapar en självklar plats för böcker, konst och personliga föremål. Den stämningsfulla öppna spisen blir en naturlig blickpunkt och bidrar till rummets eleganta atmosfär. En rofylld och flexibel yta som passar lika fint för avkoppling och läsning som för trevliga stunder i mindre sällskap.
VARDAGSRUM
Stilfullt och inbjudande vardagsrum med tydlig sekelskifteskaraktär och en härlig känsla av rymd. Två stora fönster fyller rummet med ett fantastiskt ljus och ger en oslagbar utsikt över Karlbergskanalen. Insynsskyddat och soligt västläge med sol stora delar av dagen.
Den vackra ekparketten i fiskbensmönster förstärker rummets eleganta uttryck och de generösa ytorna erbjuder gott om plats för en stor, bekväm soffa samt övrig möblering efter behov. De fina dubbeldörrarna mot köket skapar en elegant förbindelse mellan rummen och bidrar samtidigt till bostadens luftiga och sociala känsla.
Ett representativt sällskapsrum att trivas i ? lika uppskattat till vardags som när vänner och familj samlas.
KÖK
Väl tilltaget och vackert kök där fint hantverk möter genomtänkt funktion. De eleganta ljusgrå luckorna kombineras med en ljus kompositbänkskiva, vilket skapar ett harmoniskt och tidlöst uttryck. Gott om förvaring finns i både lådor och skåp som sträcker sig hela vägen upp till tak, samtidigt som de generösa arbetsytorna gör köket lika praktiskt som stilfullt.
Två av överskåpen har vackra vitrinluckor som tillför en dekorativ och personlig detalj. Köket är fullt utrustat med vitvaror från Bosch, inklusive ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin, mikro samt fullstor kyl och frys.
Den stora matplatsen blir hemmets naturliga samlingspunkt, med en platsbyggd bänk och gott om plats för hela familjen. Ett stort fönster ger ett härligt ljusinsläpp och bjuder på en fin utsikt. Ett kök att laga mat, umgås och njuta i ? från morgonkaffet till långa middagar med nära och kära.
SOVRUM TVÅ
Rymligt och trivsamt sovrum med ett lugnt och trevligt läge. Rummet präglas av vackert ljusinsläpp från två fina fönster och har klassisk fiskbensparkett samt målade väggar som skapar en harmonisk och tidlös känsla. Den inbyggda dubbelgarderoben erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. Ett flexibelt rum som med fördel kan disponeras som barnrum, gästrum eller stilfullt hemmakontor ? allt efter behov och livssituation.
SOVRUM ETT
Elegant och rofyllt master bedroom med en härlig känsla av klassisk sekelskifteskaraktär. Den vackra ekparketten i fiskbensmönster löper genom rummet och harmonierar fint med de beige målade väggarna, omsorgsfullt utsmyckade med dekorlister. Dubbla fönster ger ett fint ljusinsläpp och förstärker rummets luftiga och harmoniska känsla. Rummet erbjuder gott om plats för en generös dubbelsäng med tillhörande sängbord. Vackra detaljer som lamprosett och dekorativa taklister sätter ytterligare prägel på den eleganta interiören. Från sovrummet nås en fantastisk klädkammare med mjuk heltäckningsmatta, vacker tapet och platsbyggd förvaring. En genomtänkt och exklusiv walk-in closet som kombinerar generösa förvaringsmöjligheter med en ombonad och lyxig känsla.
NamnBrf Porslinsbruket 30
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf Porslinsbruket 30 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1990 och har 18 bostadsrättslägenheter samt 2 uthyrda lokaler. Lokalerna hyrs av en skönhetssalong och ett kontor/showroom/lager. Adresserna som omfattas är Norrbackagatan 4 samt Bråvallagatan 2.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Hefab Redovisning.
Parkering
Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se.
Övriga utrymmen
TVÄTTSTUGA: Finns i källaren för föreningens medlemmar. INNERGÅRD: Trevlig innergård finns för föreningens medlemmar. CYKELFÖRVARING: Cyklar kan förvaras på innergården eller i källaren i cykelrum. BARNVAGNSFÖRVARING: Avsedd plats för barnvagnar finns i källaren (inga barnvagnar får förvaras i trapphuset). FÖRRÅD: Ett vinds- samt ett källarförråd finns per lägenhet.
Byggår1929
Har hissJa
Värme och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Självdrag.
TV och internet
Bredband levereras av Bredband2, 1000/1000 Mbit/s samt Tele2 basutbud TV ingår i månadsavgiften.
EnergideklarationUtförd 2018-06-13
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
1999 - Stambyte. 2000 - Byte av entrédörr. 2005 - Målning av trapphus. 2009 - Spolning av stammar. 2011 - Byte av fjärrvärmecentralen. 2014 - Målning av tak. 2015 - Ny utrustning tvättstuga. 2016 - Installation säkerhetsdörrar. 2017 - Ny dörr till lokal. 2019 - Stamspolning. 2019/2020 - Putsning av fasader mot gatan. 2019 - Renovering av kungsbalkonger. 2022 - Renovering och målning fönster. 2024 - Byte av tak mot gården och över burspråket mot Bråvallagatan. 2024 - Målning av tak mot Bråvallagatan och Norrbackagatan. 2024 - Putsning av översta våningens fasad mot gården. 2025 - Rengöring av fjärrvärmeväxlare.
Kommande renoveringar i föreningen
I dagsläget finns inga beslutade renoveringar. Kontrollerat med styrelsen 2026-08-19.
Pris10 995 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift4 164 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, bredband (1000/1000 Mbit/s) och basutbud TV.
Avgifterna kommer troligtvis att höjas cirka 10% år 2027 på grund av ökade kostnader för fjärrvärmen. Inget beslut finns ännu. Kontrollerat med styrelsen 2026-08-19.
AndelstalAndel i föreningen: 5,47% Andel av årsavgift: 0,0547
Indirekt nettoskuldsättning128 492 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad utifrån underlag från föreningens ekonomiska förvaltare och årsredovisningen för räkenskapsåret 2025.
