Genomgående mycket fin sekelskiftesvåning med burspråk, fungerande kakelugnar, balkong i sydväst m.m
Genomgående mycket fin sekelskiftesvåning med burspråk, fungerande kakelugnar, balkong i sydväst och mycket mer därtill!
Varmt välkommen till denna mycket ljusa och gediget hemtrevliga sekelskiftesvåning på Tomtebogatan 5. Bostaden ligger högt upp i huset på tre trappor och besitter alla de attribut man önskar sig, såsom tre fungerande kakelugnar, burspråk, stuckaturer, höga golvsocklar, balkong i sydväst, originalgolv, generös takhöjd m.m. Hela bostaden är i mycket fint skick då den renoverats 2022 och fick precis ett helt nytt badrum. En stor hiss som nås utan trappor tar dig hela vägen upp till bostaden.
Här på solsidan av Tomtebogatan bor man perfekt med direkt närhet till allt som Birkastan har att erbjuda inklusive Vasaparken och mycket goda kommunikationer.
Föreningen är mycket välskött. Marken innehas med äganderätt och huset är i jättefint skick. Belåningen är ypperligt låg. Ett tryggt boende!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum4 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum)
Boarea105 kvm
Areauppgift enligtMätning
Beskrivning boarea
Bostaden är 98 kvm och 3 rok enligt lägenhetsregistret, men 105 kvm enligt uppmätning och nyttjas idag som 4 rok.
Våningsplan3 av 5
Lägenhetsnummer3108 (1301)
Övriga upplåtna utrymmen
Till bostaden hör ett källarförråd om ca 7 kvm.
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
HALL Säkerhetsdubbeldörr. Välkomnande stor rymlig hall med mycket platsbyggd förvaring och praktisk sittbänk. På golvet ligger charmiga trätiljor slipade och vitbehandlade. Hela bostaden har samma typ av golv. Hallens golvyta ger utrymme för möblering med förvaringsmöbler, entrébord eller hallfåtölj om så önskas. Elskåpet här byttes ut tidigare under året.
MATSAL / SOVRUM Pampigt rum med fönster i burspråk ut mot Tomtebogatan. En mycket fin kakelugn sätter tillsammans med höga golvsocklar och generös takhöjd prägel på rummet. Idag används rummet som matsal men kan likaväl användas som ett pampigt master bedroom.
VARDAGSRUM Luftigt härligt och naturligt ljust vardagsrum där både kakelugn och platsbyggd bokhylla ger karaktär som önskas. Rummet har yta för matplats, soffgrupp, soffbord, fåtölj och extra förvaring utan att det blir trångt.
KÖK Nyrenoverat fint kök med fronter i sober beige kulör och bänkskiva i slitstark stenkomposit. Mycket förvaring och full maskinell utrustning gör detta till ett mycket bra, kvadratsmart kök, i direkt anslutning till vardagsrummet. Den maskinella utrustningen är från Siemens.
SOVRUM 1 Underbart sovrum som idag används som master bedroom. Stort till golvytan och här finns även en platsbyggd garderob. Som om inte det var nog finns här även bostaden tredje (!) kakelugn. Naturligt ljus kommer från de helglasade dubbeldörrarna ut till balkongen.
SOVRUM 2 Ännu ett stort och luftigt rum, idag nyttjas detta som barnrum men passar lika bra för alla åldrar. Rummet är ca 14 kvm och ligger i ett lugnt gårdsläge. Rummet nås från både hall och master bedroom.
BALKONG Mycket härlig balkong i privat läge utan direkta balkong grannar. Balkongen vetter mot sydväst och har många fina soltimmar under eftermiddagen. Storleken på balkongen ger plats åt soffhörna samt bord och stolar.
BADRUM Fint och nyrenoverat badrum i bra storlek med stilrent marmor på golv och vitt kakel på väggarna. Badrummet är inrett med en vägghängd toalett, handfat med kommod i stilren ek, spegelskåp, inbyggd tvättmaskin med arbetsyta och hyllplan för förvaring, duschhörna med inbyggda hyllor och välvda dörrar i klarglas. I taket sitter infällda spotlights och golvet är utrustat med golvvärme för extra komfort.
ÖVRIGT Se alternativ planlösning. Bostaden är förberedd för att bygga gäst-wc.
NamnBrf Tomtebo 5
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf Tomtebo 5 är en välskött och äkta bostadsrättsförening som bildades 1983, samma år som föreningen förvärvade fastigheten. Fastigheten, som bebyggdes 1909, består av ett flerbostadshus med en totalyta om 3 179 kvm enligt taxeringsbeskedet, varav 2 459 kvm utgör boyta och 720 kvm lokalyta. Föreningen upplåter 27 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt.
Föreningen har under 2025 omförhandlat avtalen för hyreslokalerna. Detta kommer att generera ökade intäkter för föreningen på ca 360 000 kr.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Brf 24 AB.
Parkering
Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Det finns flera garage med platser för uthyrning i närområde.
Övriga utrymmen
Tvättstuga, cykelförråd och mindre barnvagnsrum samt stor härlig innergård med sittgrupp och grillmöjligheter.
Tv och bredband 100 mbit/s via Telenor ingår i månadsavgiften.
Uteplats
Balkong
EnergideklarationUtförd 2021-02-09
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2023 Stambyten. 2022 Byte av avlopp. 2022 Inpasseringssystem (inkl. porttelefoner). 2022 Säkerhetsdörrar. 2021 Hissar. 2016 Mekanisk råttfälla. 2010-2011 Renovering fönster mot gata, sotning rökkanaler, värmekablar stuprör. 2008-2010 Renovering gård och bjälklag. 2007-2008 Ny effektiviserad fjärrvärmeanläggning. 2000-tal Målning trapphus och renovering rökkanaler. 1990-tal Fasadrenovering. 1979 El-stigar. 1979 Stambyte i bad och kök.
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2022 och 2026. Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.
Partiella stambyten genomförs löpande. Fönstren kommer troligtvis att renoveras under 2027. Detta kommer att finansieras med upptagning av nytt lån. Kontrollerat med styrelsen 2026-06-03.
Månadsavgift3 545 kr
Kommentar månadsavgift
Ink. Värme, vatten, tv/bredband.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat med styrelsen 2026-06-03.
AndelstalAndel i föreningen: 4,00000% Andel av årsavgift: 0,04
Ett av Vasastans absolut mest populära område, mitt i hjärtat av Birkastan som erbjuder både en lugn boendemiljö samtidigt som en omedelbar närhet till ett rikt utbud av butiker, kaféer, krogliv och restauranger direkt utanför porten. För avkoppling i natur finns den härliga strandpromenaden längs med Karlbergskanalen som leder dig till de vackra omgivningarna kring Karlbergs slott. Här finns stora gräsytor, tennisbanor att hyra samt badbrygga. Vidare finns Vasaparken inom nära räckhåll, där man kan spela fotboll och åka skridskor.
Kommunikationer
Endast ett par sekunders promenad till kommunikationer med T-bana (station S:t Eriksplan), SL-bussar, Arlandabussar (Torsgatan) samt pendeltåg (Odenplan).
