Exceptionellt bra sekelskiftestrea med alla rätt på en av Birkastans mest populära adresser!
Perfekt planerad sekelskiftestrea högt upp i huset i mycket fint skick med öppen planlösning, burspråk, fungerande öppen spis och solig balkong!
Varmt välkommen till denna mycket eftertraktade sekelskiftestrea med optimal planlösning, högt upp i huset, på en av Birkastans mest populära adresser. Här bor man i en oerhört ljus och sällsynt tillfredsställande bostad med kök och vardagsrum i öppen planlösning mot gata med både burspråk och fungerande öppen spis. Mot gården finns två rymliga sovrum, mycket förvaring och en solig balkong i soligt läge. Lägg därtill att här finns både gäst-wc och badrum.
Föreningen är välskött och har god solid ekonomi. Stambyte skedde 2002 och föreningens hur är i mycket fint skick! Marken innehas med äganderätt och föreningen amorterar löpande. Ett tryggt boende för framtiden.
Området är svårslaget i Birkastan. Lugnt och stillsamt utanför porten och ca 50 meter till Rörstrandsgatans puls.
Kort och gott; detta är ett svårslaget boende!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Gatuparkering på stadens mark samt sk. boendeparkering. För avgifter se: www.stockholm.se (Stockholms stad).
Övriga utrymmen
Föreningen har en fin innergård och i källaren finns tvättstuga, torkrum, cykelförråd och lägenhetsförråd. Förråden nås direkt via ingång från gatan, smidigt. Innergården är speciellt på våren och sommaren en trivsam mötesplats som sköts gemensamt under ledning av trivselgruppen. Föreningen planterar blommor passande årstiden och har en trevlig trädgårdsmöbel som inbjuder till samvaro. Föreningen har en fin och rejäl grill där mycket kulinariska läckerheter kan skapas. I tvättstugan finns två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Intill tvättstugan finns ett mötesrum.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Gjutaren 14 är en äkta och välskött förening vars fastighet, uppförd 1905, är belägen på Birkagatan 24 i Stockholm. På fastigheten finns två bostadshus med totalt 28 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 2 lokaler som upplåts med hyresrätt. Den totala bostadsytan uppgår till 1 684 m² och lokalytan till 192 m². Föreningen registrerades 1917 och har varit en bostadsrättsförening sedan 1992. Under 2024 har föreningen amorterat 59 551 kr och har för avsikt att fortsätta amortera på lånen, då ekonomin i föreningen bedöms som god.
Byggår1905
Har hissJa, Rymlig hiss.
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Fr.o.m. sommaren 2017 finns fiber installerat och samtliga medlemmar får tillgång till 200 MB, då det är inkluderat i avgiften. Övriga tjänster och utrustning kan medlemmarna själva beställa och bekosta. Tele2 för TV finns i samtliga lägenheter.
Uteplats
Balkong
EnergideklarationUtförd 2019-05-22
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2024 Skada på lilla gårdens mur lagad 2024 Renovering av fyra dörrar som vetter mot innergårdarna 2024 Totalrenovering av samtliga fönsterkarmar, fönsterbågar och byte till två-glasfönster i båda trapphusen 2024 Vattenskada i gathuset permanent lagad 2024 Garantibesiktning av gathusets tak har genomförts 2023 Bygglov för renovering av trapphusfönster inlämnat i augusti 2023 Sotning och brandskydd av föreningens eldstäder har utförts 2023 Elbelysning på gårdarna färdigmonterad 2023 Elslinga monterad på gårdshustak 2023 Vattenskada för varmvatten till gathuset lagad 2023 Butikslokal helrenoverad 2022 Renovering av lokal under stora gården 2021/2022 Stor omläggning och renovering av båda gårdarna 2020 Renovering av fasad mot grannfastigheten 2018/2019 Nytt tak och terrasser på gathuset 2017 Renovering av trapphus och entré i gatu-och gårdshus 2017 Hiss installerades och nytt tak i gårdshuset 2011/2012 Rörbyte från fastigheten till gatan 2010 Fönsterrenovering genomfördes 2002 Stambyte genomfördes. Nya avloppstammar till både kök och badrum
Kommande renoveringar i föreningen
2026 Alla fönster i lägenheterna, båda husen, ska renoveras med början vår-26. (Kontrollerat med styrelsen 251210)
Månadsavgift5 851 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. Värme, V/A och fiberbredband.
Föreningen planerar att höja avgiften under Q2-26 med 5%. (Kontrollerat med styrelsen 251210)
AndelstalAndel i föreningen: 5,730% Andel av årsavgift: 0,05730
Indirekt nettoskuldsättning773 550 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad utifrån underlag från föreningens ekonomiska förvaltare och årsredovisningen för räkenskapsåret 2024.
I Vasastan finns närhet till såväl innerstadspulsen som lugnet. Området är känt för sina många parker såsom bl.a. Vasaparken, Observatorielunden, Tegnérlunden och Vanadislunden med fina promenadstråk och motionsspår. Grönska och lummighet i parker kan alltså smidigt kontrasteras med mer puls ifrån flertalet barer, restauranger och caféer. På Rörstrandsgatan finns många populära restauranger och vid Odenplan finns goda shoppingmöjligheter och önskar man ett ännu större utbud av butiker är det bara en kort promenad till Drottninggatan och City.
Kommunikationer
Med bostadens adress tillkommer ypperliga kommunikationer med flertalet innerstadsbussar med knytpunkter vid bl.a. Sankt Eriksplan, Odenplan och Tekniska högskolan. Dessa bussar går frekvent. Tunnelbanans gröna linje stannar vid flera stationer i Vasastan och vid Odenplan finns även pendeltåg. Även flygbussen stannar vid Sankt Eriksplan.
