Socialt planerad sekelskiftestrea i jättefint skick med stora fönster och balkong i soligt gårdsläge
Socialt planerad sekelskiftestrea i jättefint skick med stora fönster och balkong i soligt gårdsläge
Varmt välkommen till Tomtebogatan 37 och denna socialt planerade sekelskiftestrea med stora härliga fönsterpartier. Här återses en social planlösning, stort badrum med både dusch och badkar, luftiga rymliga sovrum, vackra originaldetaljer, mycket förvaring och en väl tilltagen balkong i soligt gårdsläge. Ett väldigt eftertraktat boende på en adress med hög efterfrågan alldeles intill Rörstrandsgatan med sin unika Vasastanspuls.
Föreningen är välskött, har god ekonomi och marken innehas med äganderätt.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
HALL Välkommande hall som öppnar upp till samtliga rum i bostaden. Här finns bra med plats för både hatthylla och skoställ samt så finns här en garderob med bra förvaring. På golvet ligger ljusbehandlade trätiljor i original och detta är genomgående i bostadens samtliga rum förutom i badrummet.
VARDAGRSUM Stort, ljust och trivsamt vardagsrum med generös takhöjd där de extra stora fönstren skänker rummet ett härligt ljusinsläpp. Här möblerar man fördelaktigt med soffa, tillhörande soffbord, fåtölj och mediabänk. Rummet är i öppenplanlösning till köket vilket gör rummet extra luftigt och socialt. Ett rum som man trivs i och här vill man spendera många timmar.
KÖK Fint kök i öppen planlösning. Maskinellt utrustat med induktionshäll, platsbyggd mikrovågsugn och ugn, diskmaskin och kyl/frys. Här finns mycket bra med förvaring i de höga skåpen och i de utdragningsbara lådorna med slät vit front. På den praktiska bänkskivan finns mycket arbetsplats och här kan många kockar samsas samtidigt. Golvytan ger dessutom plats åt ett större matbord och tillhörande stolar för den stora familjen.
SOVRUM 1 Trivsamt, harmoniskt sovrum där de stora helglasade pardörrarna skänker rummet ett naturligt ljusinsläpp. Här möblerar man med stor dubbelsäng och tillhörande sängbord. Den stora garderobsväggen ger mycket bra förvaring och golvytan ger plats för ytterligare förvaringsmöjlighet om man så önskar. Utgången till bostadens balkong finner man här inne.
BALKONG Stor solig balkong i västläge. Bra med plats att möblera med både stolar, tillhörande bord och soffa för att avnjuta solen på eftermiddagarna under de varma sommarmånaderna.
SOVRUM 2 Rofyllt sovrum som idag är möblerat till ett barnrum men passar även bra som tonårs- gästrum eller varför inte ett lyxigt hemmakontor. Det enormt stora fönsterpartiet skänker rummet ett härligt ljusinsläpp och tillsammans med de vackra trätiljorna och den ljusa färgen på väggarna upplevs rummet extra trivsamt. Här finns mycket bra förvaringsmöjligheter i garderoberna.
BADRUM Ett underbart och fint badrum som hämtat från en dröm. Väggarna är vackert kaklade i små kakelplattor i vitt och på golvet ligger mörkare nyans carraramarmor av hexagon klinker. Utrustat med wc, handfat med stor kommod och badkar. Bakom vikbara glasdörrar finner man duschplatsen som är utrustad med både tak- och handdusch. Precis utanför badrummet finns kombinerad tvätt/torkmaskin.
NamnBrf Volontären 9
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se.Det finns flera garage med platser för uthyrning i närområde.
Övriga utrymmen
Föreningen tillhandahåller gemensamma utrymmen såsom cykelförråd, barnvagnsrum, bastu och tvättstuga i gårdshuset. På den trivsamma innergården finns utemöbler för sociala stunder, grönskande träd som skapar en lugn atmosfär samt en sandlåda för de små.
Allmänt om föreningen
Brf Volontären 9 är en äkta och stabil förening med god ekonomi som bildades 1999 och förvärvade fastigheten 2001. Föreningens består av ett gathus samt ett gårdshus som uppfördes under 1910. I föreningen finns 26 lägenheter upplåtna med bostadsrätt (1713 kvm) samt en kommersiell lokal (90kvm) som bidrar med goda hyresintäkter till föreningen.
Föreningen godkänner delat ägande.
Byggår1910
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Kabel-tv via Tele2. Bredband via Ownit, hastighet 1000/1000 Mbit/s.
Just nu pågår fönsterrenovering i föreningen. Ingen större renovering av fastigheten planeras 2026. (Kontrollerat med styrelsen 250907)
Månadsavgift4 789 kr
Kommentar månadsavgift
Ink. Värme, V/A, kabel-tv och bredband. Obligatorisk balkongavgift om 50 kr/mån tillkommer avgiften.
Föreningen har ännu inte lagt budget för kommande år, men information på stämman 2025 har gått ut med att det kan bli hyreshöjning 2026. (Kontrollerat med styrelsen 250907)
AndelstalAndel i föreningen: 4,76576 % Andel av årsavgift: 0,0476529
Indirekt nettoskuldsättning179 594 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad utifrån underlag från föreningens ekonomiska förvaltare och årsredovisningen för räkenskapsåret 2024.
Ett av Vasastans absolut mest populära område, mitt i hjärtat av Birkastan som erbjuder både en lugn boendemiljö samtidigt som en omedelbar närhet till ett rikt utbud av butiker, kaféer, krogliv och restauranger direkt utanför porten. För avkoppling i natur finns den härliga strandpromenaden längs med Karlbergskanalen som leder dig till de vackra omgivningarna kring Karlbergs slott. Här finns stora gräsytor, tennisbanor att hyra samt badbrygga. Vidare finns Vasaparken inom nära räckhåll, där man kan spela fotboll och åka skridskor.
Kommunikationer
Endast ett par sekunders promenad till kommunikationer med T-bana (station S:t Eriksplan), SL-bussar, Arlandabussar (Torsgatan) samt pendeltåg (Odenplan).
