Ljus 20-talspärla i skuldfri BRF, med fina originaldetaljer och låg månadsavgift
- Fina originaldetaljer - Låg avgift - Utsikt över vattnet - Dubbla förråd - Skuldfri brf - Äger marken - I hjärtat av Birkastan -
Varmt välkommen till denna otroligt charmiga 20-talsetta på populära Rörstrandsgatan 35.
Bostaden har en väldisponerad planlösning med flertalet fina originaldetaljer från byggåret, så som fiskbensparkett, speglade nischer och fönster med spröjs. Det stora fönsterpartiet, med underbar utsikt över vattnet/Karlbergssjön, bidrar till ett rikligt naturligt ljusflöde i lägenheten. Här sitter man gärna om kvällarna och tittar på solnedgången över Karlbergssjön. Här bor du på bästa läge i hjärtat av Birkastan som erbjuder både en lugn boendemiljö samtidigt som en omedelbar närhet till ett rikt utbud av butiker, kaféer, krogliv och restauranger direkt utanför porten. På promenadavstånd från Rörstrandsgatan ligger den härliga strandpromenaden längs med Karlbergskanalen som leder dig till de vackra omgivningarna kring Karlbergs slott. Här finns stora gräsytor, tennisbanor att hyra samt badbrygga.
Brf Rörstrand 29-37 är otroligt välskött och välmående då de är helt skuldfria samt innehar marken med äganderätt. Huset är i gott skick med de större renoveringarna genomförda.
Fyll i en intresseanmälan för att hållas uppdaterad genom hela processen!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
- Till lägenheten följer nyttjanderätten till ett källarförråd samt ett vindsförråd.
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
Bostaden har en mycket yt-effektiv planlösning som i dagsläget disponerats enligt följande:
HALL Hall med krokar för upphägning av ytterkläder, inbyggd garderob/städskåp/skafferi och kök till vänster och badrum till höger. Hallen har vita väggar, högt i tak och fint trägolv i original.
KÖK Ett kök med god arbetsyta och utmärkt förvaring. Köket är stilrent med bänkskiva i trä och vita skåpsluckor. Utrustat med spishäll, diskho, diskmaskin samt kyl med frysfack.
RUM Härligt ljust, luftigt och socialt rum med plats för både säng, soffa, mindre matplats och övrigt möblemang efter smak och tycke. Ett högrest dubbelfönster med vacker spröjs ger ett fint naturligt ljusinsläpp och har fantastisk utsikt över vattnet. Rummet erbjuder goda förvaringsutrymmen i den inbyggda garderoben och har många fina 20-tals detaljer. Väggarna är vita med spotlights i takets ytterkant, på golvet ligger en vacker fiskbensparkett.
BADRUM Ett utan tvekan kvadratsmart badrum som erbjuder wc, väggspegel, handfat och kommod samt dusch med glasväggar och plats för tvättmaskin. tillsammans med dusch och hylla för förvaring. Vit kakel på väggarna och ljusgrå/sandfärgad klinker på golv.
NamnBrf Rörstrand 29-37
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Övriga utrymmen
- Fastigheten har tre gårdar. Den yttre gården med entré för 33/35/37 är asfalterad och har utemöbler. Innergården har nyligen totalrenoverats och har möbler och gasolgrill. Bakgården har gräs mot vattnet och järnvägen samt utemöbler med möjligheter att grilla. - Stor terrass med utemöbler och konstgräs. - Gemensam tvättstuga med tre separata, bokningsbara rum. Till varje rum hör två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Det finns ett gemensamt mangelrum. - Barnvagnsrum. - Snickarbod/hobbyrum där man kan låna verktyg och göra mindre renoveringsprojekt. - Bok- och prylbytarbod där föreningens medlemmar kan byta böcker, spel mm med varandra. - 30 personliga cykelplatser under tak och hyrs endast ut till boende. Det är kö till cykelplatserna. - 30 garageplatser och hyrs endast ut till boende. Det finns även ett antal MC-platser. Det är kö till garageplatserna.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Rörstrand 29-37 är en välskött och otroligt välmående äkta bostadsrättsförening som bildades 1998 och är idag helt skuldfria. Föreningen består av 3 hyreslägenheter och 110 bostadsrätter om totalt 7 870 kvm samt 13 lokaler om 2 688 kvm. Byggnadernas totalyta är 10 558 kvm. Föreningen har även ett garage med 30 garageplatser och hyrs endast ut till boende. Det finns även ett antal MC-platser. Det är kö till garageplatserna. Fastigheterna uppfördes mellan åren 1927-1929 och består av 3 flerbostadshus, Leran 8, 9 och 12. Byggnaderna är grönklassade av Stockholms Stadsmuseum och trapphusen har originalmålade tak och väggmålningar.
Övrig information: - Föreningen godkänner delat ägande. - Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem. - Föreningen är väldigt välmående och helt skuldfri.
Byggår1927-1929
Har hissJa
Värme och ventilation
- Fjärrvärme. - Frånluft.
TV och internet
- Fastigheten är ansluten till Stockholms Stadsnät för bredband som ger 700-1000 Mbit/sek. Ingår i avgiften. - ComHem står för digital TV-anslutning. Basutbudet ingår i månadsavgiften. För ytterligare digitala kanaler tecknar den boende eget avtal med ComHem.
EnergideklarationUtförd 2019-01-07
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
2024: - Projekt för gemensamhetsel färdigställdes - Stambyte av 5 stammar - Undercentralen sanerades för asbest i samband med byte av rör - Byte av elservis vilket innebär att alla elserviser är utbytta - Byte av entrédörrar hos lokalhyresgäster och byte av rutor till energibesparande glas - Byte av fläkt och don i tvättstugan samt rensning av ventilationen 2023: - Projekt för gemensamhetsel påbörjades - Samtliga termostater till elementen utbytta och ett nytt värmesystem har installerades 2022-2023: - Samtliga stammar har filmats och utifrån detta kommer stammar att löpande renoveras - Inspektion av fasaderna och kungsbalkongerna 1998-2022: - Renovering av samtliga fönster - Omläggning av gårdarna - Renovering av tätskikt och gårdsmiljö innergården - Omläggning av tak - Byte av el-stammar - Installation av balkonger och terrasser mot innergården - Stadsnät för internet - Uppvärmning av stuprör - Ny hiss Rörstrandsgatan 29 - Renovering av lokal Porslinsfabriken i samband med byte av hyresgäst - Tre lokaler byggdes om till lägenheter på nedre botten i byggnaden med ingång från Rörstrandsgatan - Stor översyn av byggnadens brandskydd. 2018/2019 - Totalrenovering av innergård 2007 - Uppgradering till 3-fas 2007 - Nytt soprum för hushålls och grovsopor samt tidningsinsamling 2005/2006 - Nytt plåttak 2001/2002 - Totalrenovering av de två underbyggda gårdarna med nya tätskikt och ny isolering 2001 - Fasad
Månadsavgift948 kr
Kommentar månadsavgift
- Månadsavgiften inkluderar värme, VA, kabel-tv (basutbud) samt bredband.
AndelstalAndel i föreningen: 0,36897 %
Indirekt nettoskuldsättning0 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBRF är skuldfri
Överlåtelseavgift1 470 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift588 kr
Områdesbeskrivning
Ett av Vasastans absolut mest populära område, mitt i hjärtat av Birkastan som erbjuder både en lugn boendemiljö samtidigt som en omedelbar närhet till ett rikt utbud av butiker, kaféer, krogliv och restauranger direkt utanför porten. För avkoppling i natur finns den härliga strandpromenaden längs med Karlbergskanalen som leder dig till de vackra omgivningarna kring Karlbergs slott. Här finns stora gräsytor, tennisbanor att hyra samt badbrygga. Vidare finns Vasaparken inom nära räckhåll, där man kan spela fotboll och åka skridskor.
KOMMUNIKATIONER Endast ett par sekunders promenad till kommunikationer med T-bana (station S:t Eriksplan), SL-bussar, Arlandabussar (Torsgatan) samt pendeltåg (Odenplan).
