På lugn återvändsgata i underbara Birkastan finns nu denna trevliga gavellägenhet till salu! Här väntar en välplanerad bostad, där vackra 20-talsattribut bevarats, samtidigt som bostaden genom åren renoverats. Här finns gott om sociala ytor, samtidigt som man finner skön vila i de avskilda sovrummen när timmen är slagen. Gavelläget skänker ett härlig ljusinsläpp från spröjsade fönsterpartier i dubbla väderstreck. Att bostaden har två ingångar möjliggör dessutom för en separat uthyrningsdel för de som önskar!
Här bor man i en mycket lågt belånad förening, som äger marken och har de stora underhållen bakom sig. Dessutom tillgång till barnvagnsrum intill lägenhetens ingång samt föreningens lummiga innergård med härlig grönska, grill och möblemang.
Varmt välkomna på visning!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
- Till lägenheten följer nyttjanderätten till två vindsförråd om ca 2-3 kvm vardera.
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnBrf Leran 5
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Boendeparkering gäller för hela Vasastan. I närområdet finns flera garagemöjligheter.
Övriga utrymmen
- Föreningen har en stenlagd lummig och lugn innergård med flera olika sittplatser med bord och grill. - Tvättstuga. - Cykelrum. - Barnvagnsrum. - Vindsförråd tillhörande bostäderna. - Styrelserum.
Allmänt om föreningen
Brf Leran 5 är en välskött äkta bostadsrättsförening som bildades 1986 och består av 36 bostadsrätter om totalt 2 793 kvm och 1 lokal om 285 kvm. Föreningen är välskött med god ekonomi och låg belåning med en skuldsättning på 1 432 kr/kvm upplåten bostadsyta (enligt årsredovisning per 2024).
Övrig information: - Föreningen godkänner delat ägande. - Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem. - Inga planerade avgiftshöjningar föreligger (kontrollerat med styrelsen i juni 2025).
Byggår1929
Har hissJa
Värme och ventilation
- Fjärrvärme. - Självdrag.
TV och internet
- Bredband och bredband via Tele2.
EnergideklarationUtförd 2021-03-08
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2024 - Stamrenovering av hela fastigheten 2024 - Kontroll och justering av varmvatten och VVC + byte av termostat på VVC. 2024 - Taköversyn. 2021 Fönsterrenovering 2016 Byte av tvättmaskin och torkskåp 2015 Renovering utav trapphus 2014 Renovering utav tvättstugan 2014 Byte av elstigare 2014 Byte till säkerhetsdörrar 2012 Ny tvättmaskin samt torktumlare i tvättstugan 2012 Installation utav sopsug 2010 Ommålning utav tak 2010 Installation utav elslingor längst tak 2010 Ytterdörrarna renoverades 2009 Fuktskada på fasaden åtgärdades 2008 Undercentral byttes ut 1994 Renovering utav tak 1977 Stambyte
Partiellt stambyte utfört, stamrenovering planeras inom 2-5 år. Föreningen undersöker stammarnas skick, vertikala stammen är gammal, övriga stammar in till lägenheterna där badrum renoverats är redan bytta.
Kommande renoveringar i föreningen
Löpande underhåll av fastigheten, följande planeras under 2025: - O.V.K besiktning - Renovering av hissar - Isolering av värmerör i källare, tvättstuga och glasmästeri - Besiktning av tak - Inköp av gårdsmöbler etc
Månadsavgift4 003 kr
Kommentar månadsavgift
Ink. värme, VA, kabel-tv och bredband.
AndelstalAndel i föreningen: 3,47300 %
Indirekt nettoskuldsättning41 751 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättning- Uppgifter vid beräkningen är inhämtade från årsredovisning 2024.
