Vasastaden, Stockholm

Luntmakargatan 95, 2 tr

2 rum
43 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 4 500 000 kr

Månadsavgift: 1 541 kr/mån

Suverän funkis-2:a med lugnt cityläge i välskött Brf med extremt god ekonomi

Suverän funkis-2:a med optimalt läge. Både lugnt och ostört samt mycket nära till Odengatan och Sveavägen. Ljust och luftigt intryck med stora fönsterpartier mot två trevliga innergårdar. Äkta brf som äger marken och har en synnerligen god ekonomi med endast ca 725 000 kr i lån (skuldfria nästa år).

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Åsa Ericsson
Gå till profilen för Åsa Ericsson

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 43 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2 av 5
- Lägenhetsnummer 2:2 (1205)
- Övriga upplåtna utrymmen
  Källarförråd
- Kommun Stockholm
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Namn Brf Boplatsen
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Boendeparkering i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Avgiften för periodbetalning är 1 100 kronor per månad. Avgiften för dygnsbiljett är 75 kronor. En administrativ avgift om 300 kronor tas ut vid nyansökan, områdesbyte eller fordonsbyte.
  - Övriga utrymmen
    Tvättstuga i kallarplan med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och magel. Barnvagns- och cykelförråd finns i källaren.
  - Allmänt om föreningen
    Brf Boplatsen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1943 som bostadsförening och ombildades till bostadsrättsförening 1991. Föreningen omfattar 32 bostadsrättslägenheter på Luntmakargatan 95 samt 3 lokaler. Föreningen är en mycket välskött bostadsrättsförening med synnerligen god ekonomi, låg belåning med endast cirka 725 000 kr samt cirka 500 000 kr i kassa och dessutom goda intäkter från lokalerna. Den löpande verksamheten ger ett överskott på cirka 350 000 kr per år och därmed planeras inga avgiftshöjningar. Föreningen blir med stor sannolikhet skuldfri nästa år. Byggnaden är i gott skick och har renoverats löpande (se detaljerad sammanställning med årtal under utförda renoveringar). Föreningen tar inte ut någon överlåtelseavgift eller pantsättningsavgift. Bostadsrättstillägget i försäkringen ingår för medlemmarna. Delat ägande godkänns.
- - Byggår 1946
  - Har hiss Ja
  - TV och internet
    Fiber är indraget och föreningen har avtal med Tele2 för kabel-tv (ingår i avgiften), medlem tecknar eget abonnemang för bredband.
  - Renoveringar
    Mycket välunderhållen fastighet som har renoverats löpande, se följande utförda renoveringar:
    2022 - Högtrycksspolning avloppsstammar, förbättring av ventilation i källare, ståldörrar till källare, cykelrum och värmecentral är utbytta, värmeslingor i stuprör utbytta, elcentral vid hissmaskin kompletterad
    2019 - Backventiler monterade på utgående spillvattenstammar
    2019 - Energideklaration genomförd.
    2018 - OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
    2017 - Fiberinstallation (öppet fibernät genom IP-Only, olika leverantörer). Byte av avloppsrör i tvättstugan.
    2016 - Renovering av entré och trapphus.
    2015 - Byte av spillvattenstam i källarlokalerna. Renovering och målning, delar av källarförråden. Spolning av stammarna. OVK-besiktning lokaler.
    2014 - Renovering av takterrasserna mm. Belysningsbyte i källaren. Ny torktumlare. Säkerhetsinstallation på taket.
    2013 - Fasadrenovering. Hissreparation.
    2012 - OVK-besiktning (vart 6e år). Ommålning i entrén.
    2011 - Renovering av fönster, energiglas. Installation av värmekabel i stuprännor.
    2010 - Underhållsarbete av el-system i källaren och fjärrvärmeanläggningen.
    2009 - Säkerhetsdörrar. Renovering lokalfönster. Service på fjärrvärmeanläggningen.
    2008 - Energideklaration utförd. Vattenskada i lokal åtgärdad.
    2007 - Byte av stam i källaren. Ny el-central.
    2004/05 - Fasadrenovering mot gård. Målning av fönster mot gård. Renovering av tvättstugan.
    2003 - Renovering av entré och trapphus.
    2001 - Ombyggnad av råvind till två lägenheter. Nytt plåttak och renovering av hiss.
    1999 - Nya elledningar i gemensamma utrymmen. Byte av fjärrvärmeanläggning.
    1998 - Stambyte i lägenheterna samt byte av inre el.
    1994 - Ombyggnad av lokaler.
  - Kommande renoveringar
    Föreningen har genomfört renoveringar löpande och följer underhållsplanen (se årsredovisning).
- Pris 4 500 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 1 541 kr
- Kommentar månadsavgift
  Värme och vatten samt basutbudet kabel-tv ingår i avgiften.
  
  Bredband tillkommer. Fiber finns.
- Andelstal Andel i föreningen: 2,77
- Överlåtelseavgift 0
- Pantsättningsavgift 0
- Områdesbeskrivning
  Fastigheten har ett mycket attraktivt och lugnt läge med ett stenkast till T-bana samt mycket nära Observatorielunden och Handelshögskolan på Sveavägen och endast en kort promenad till Stureplan, Hötorget, Odenplan och Central Stationen. Detta perfekta läge erbjuder närhet till allt: restauranger, kaféer, butiker, parker.
- Kommunikationer
  Bra kommunikationer med T-bana från Rådmansgatan eller Odenplan. Från Odenplan kan man åka med flertalet busslinjer, T-bana och Pendeltåg med Citybanan till bl a Arlanda.
- Övrigt
  Brf Boplatsen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1943 som bostadsförening och ombildades till bostadsrättsförening 1991. Föreningen omfattar 32 bostadsrättslägenheter på Luntmakargatan 95 samt 3 lokaler. Föreningen är en mycket välskött bostadsrättsförening med synnerligen god ekonomi, låg belåning med endast cirka 725 000 kr samt cirka 500 000 kr i kassa och dessutom goda intäkter från lokalerna. Den löpande verksamheten ger ett överskott på cirka 350 000 kr per år och därmed planeras inga avgiftshöjningar. Föreningen blir med stor sannolikhet skuldfri nästa år. Byggnaden är i gott skick och har renoverats löpande (se detaljerad sammanställning med årtal under utförda renoveringar). Föreningen tar inte ut någon överlåtelseavgift eller pantsättningsavgift. Bostadsrättstillägget i försäkringen ingår för medlemmarna. Delat ägande godkänns.