Vasastaden, Stockholm

Karlbergsvägen 68

REDO™

1 rum
27 kvm
Bostadsrätt

Perfekt etta i hjärtat av Birkastan!

- Välplanerad - Härlig grönska utanför - Trätiljor - Spröjsat fönster med djup nisch - Fint renoverad - Stabil förening - Låg boendekostnad -

I hjärtat av Birkastan finns nu denna fina etta till salu! Vackra originalattribut så som väl tilltagen takhöjd, spröjsat fönster med djup nisch, höga fotlister och vackra brädgolv har bevarats, samtidigt som bostaden renoverats till sitt fina skick. Smakfullt kök med induktionshäll, ugn, fläkt samt kyl och frys. Bra förvaring och köksö med möjlighet att duka upp för middagsbjudningar! Ytan har nyttjats på bästa möjliga vis, med platsbyggt sängskåp, vilket även lämnar plats åt en ordentlig soffgrupp. Bra ljusinsläpp och härlig grönska precis utanför fönstret! Smart förvaring i platsbyggda garderober och stilrent badrum i helkaklat utförande. Här bor man med låg boendekostnad i en mycket lågt belånad förening, som äger marken.

Varmt välkomna på visning!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Otilia Håkansson
Gå till profilen för Otilia Håkansson

- Antal rum 1 rum
- Boarea 27 kvm
- Areauppgift enligt Mätning
- Våningsplan bv
- Lägenhetsnummer 2 (1001)
- Övriga upplåtna utrymmen
  - Till lägenheten följer nyttjanderätten till ett vindsförråd.
  - Lägenheten är registrerad som 23 kvm i föreningens register, men är uppmätt till 27 kvm. Uppmätningsbevis finns och bifogas vid köp.
- Kommun Stockholm
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Namn Brf Karlberg 68
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Boendeparkering i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Avgiften för periodbetalning är 1 100 kronor per månad. Avgiften för dygnsbiljett är 75 kronor. En administrativ avgift om 300 kronor tas ut vid nyansökan, områdesbyte eller fordonsbyte.
  - Övriga utrymmen
    - Föreningen har två gemensamma gårdar, på framsidan finns cykelställ och sopstation och på baksidan finns en härlig blomstrande oas som följer säsongen på bästa sätt och har gemensam sittgrupp och möjlighet till att grilla. Det finns även cykelställ.
    - Cykel- och barnvagnsförråd i källaren.
    - Gemensam tvättstuga med 3 maskiner, 2 torktumlare, torkrum och mangel.
  - Allmänt om föreningen
    Brf Karlberg 68 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 22 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Total boarea är 1360 kvm. I föreningen finns även en hyresrättslokal om 140 kvm som årligen inbringar ca 306.000 kr (år 2022). Föreningen förvärvade fastigheten 1989 och de äger marken. Föreningen har mycket god ekonomi med endast 1.253 kr/kvm i lån (år 2022).
    - Föreningen godkänner delat ägande.
    - Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem.
- - Byggår 1931
  - Värme och ventilation
    - Fjärrvärme.
    - Självdrag.
  - TV och internet
    - Kabel-tv och bredband levereras via Own-it.
  - Energideklaration Utförd 2020-05-11
  - Energiklass E
  - Renoveringar
    2023 - Spolning av stam.
    2023 - Reparation av mur på den bakre gården.
    2021 - Renovering av port.
    2020 - Installation av avfuktare i källaren. Hisskorg renoveras. Mindre renovering och översyn av tak.
    2019 - Kontroll av ventilation. Komplettering av belysning i trapphus och källare.
    2018 -Jordförbättring för planteringar på fram och baksida.
    2017 - Reparation av sättningsskador. Del av fasaden renoverades och huvudavloppstam i källaren byttes samt asbestsanerades.
    2016 - Fiber installerades.
    2012-13 - Fönster målades. Entréport oljades. Tvättstugan renoverades.
    2009-10 - Plantering och plattsättning på främre gården samt sopstation.
    2007 - Byte av undercentral till fjärrvärmen.
    2006 - Taket renoverades.
    2001 - Anlades innergården. Plattsättning av parkeringen. Byte av huvudavloppsledning.
    2000 - Ljudisolerades fönster mot gatan.
    1994 - Fasaden putsades och hissen renoverades.
    1992-93 - Byte av el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och bad. Samtliga fönster och trapphuset renoverades.
- Månadsavgift 1 212 kr
- Kommentar månadsavgift
  Värme, vatten, basutbud kabel-tv & bredband
- Andelstal Andel av insats: 2,10528 %
  Andel av årsavgift: 2,12117 %
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Bostadsrättsföreningen är nettoskuldfri, dvs den har större tillgångar än räntebärande skulder.
- Överlåtelseavgift 1433, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573
- Områdesbeskrivning
  Ett av Vasastans absolut mest populära område, mitt i hjärtat av Birkastan som erbjuder både en lugn boendemiljö samtidigt som en omedelbar närhet till ett rikt utbud av butiker, kaféer, krogliv och restauranger direkt utanför porten. För avkoppling i natur finns den härliga strandpromenaden längs med Karlbergskanalen som leder dig till de vackra omgivningarna kring Karlbergs slott. Här finns stora gräsytor, tennisbanor att hyra samt badbrygga. Vidare finns Vasaparken inom nära räckhåll, där man kan spela fotboll och åka skridskor.
  KOMMUNIKATIONER
  Endast ett par sekunders promenad till kommunikationer med T-bana (station S:t Eriksplan), SL-bussar, Arlandabussar (Torsgatan) samt pendeltåg (Odenplan).