Enastående vindsvåning på eftertraktad adress med dubbla takterrasser
Exklusiv vindsvåning på svårslagen adress med dubbla takterrasser och rejäl takhöjd
Varmt välkommen till denna unika vindsvåning på Brunnsgatan 4! Här bor man i ett högt ljust läge på en lugn och stillsam enkelriktad gata med endast ca hundra meter till Stureplan och Stockholms finanskvarter. Detta hem besitter alla de fundamentala värden man kan önska sig i en vindsvåning, eller vad sägs om dubbla takterrasser, rejäl takhöjd till nock med frilagda takbjälkar, praktiskt loft, ensuite badrum, gäst.wc och mycket mer därtill.
Föreningen är äkta och mycket välskött med god ekonomi. Marken innehas med äganderätt och föreningen sålde precis gårdshuset, vilket tillför ett stort tillskott till kassan.
Detta är ett mycket eftertraktat boende, en typ av bostad som sällan dyker upp på marknaden.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Ypperligt välplanerade bostad med fina detaljer, öppen planlösning och härliga rymd. Här finns generösa avhängningsmöjligheter med hatthylla, krokar och skohylla som skapar både ordning och funktion. Ljusa väggar och vitlaserat golv som löper vidare in i bostaden.
VARDAGSRUM
Ett vardagsrum som imponerar med sin generösa rymd och unika karaktär. Det höga taket med synliga takbjälkar skapar både volym och charm, medan det stora tvådelade fönstret tillsammans med glasdörrarna mot bostadens båda terrasser bjuder in ett fantastiskt ljusflöde och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här möblerar man fördelaktigt med soffa, fåtölj, soffbord och mediamöbel med bibehållen luftig känsla. Golvytan ger även plats för matbord med tillhörande stolar för trevliga måltider med familj och vänner.
TERRASSER
Bostaden erbjuder två underbara takterrasser, en i soligt söderläge och en i svalkande norrläge med härlig utsikt över stadens takåsar. Storleken på terrasserna ger plats åt möblemang och grill, vilket skapar perfekta förutsättningar för avkoppling, umgänge och långa sommarkvällar.
KÖK
Stilrent och välplanerat kök med öppen planlösning mot vardagsrummet som skapar en social och inbjudande atmosfär. Här erbjuds generöst med förvaring i skåp och lådor bakom släta beige fronter, kompletterat med ett överskåp som löper hela vägen upp till taket. Den maskinella utrustningen består av häll med inbyggd spisfläkt, varmluftsugn samt kyl, frys och diskmaskin som integrerats i inredningen. Mot vardagsrummet löper en stilfull arbetsbänk med bänkskiva i rostfritt stål som dessutom kan nyttjas som en alternativ matplats för två till tre personer.
LOFT
Via den karaktärsfulla spiraltrappan nås bostadens loft. Ett rymligt och flexibelt utrymme som med lätthet kan nyttjas som extra sovrum, hemmakontor eller inredas som ett rum för avkoppling eller kreativitet. Ljusa väggar i kombination med den stilfulla heltäckningsmattan skapar en ombonad och harmonisk atmosfär.
SOVRUM 1
Ett rogivande och harmoniskt sovrum som bjuder på generös yta med plats för fullstor säng och tillhörande sängbord. Det stora tvådelade fönstret släpper in rikligt med naturligt ljus och är smakfullt kompletterat med ett elegant elementskydd som ger rummet en extra detalj. Här bor man med vardagslyx i form av både en rymlig walk in closet och ett eget badrum. En perfekt kombination för högsta komfort och bekvämlighet.
BADRUM
Stilrent och välplanerat badrum där vita väggar och grått kakel harmonierar med ett elegant mörkt klinkergolv. Här finns en rymlig duschplats bakom klarglasvägg, vägghängd wc, handfat på kommod med god förvaring samt en stor spegel som förstärker känslan av rymd. Infällda spotlights i taket ger en modern och stämningsfull belysning.
SOVRUM 2
Via den inre hallen nås bostadens andra sovrum. Ett rymligt och inbjudande rum med härligt ljusinsläpp från det eleganta fönstret. De vitmålade väggarna ger en ljus och fräsch känsla, medan sadeltaket och den vitmålade tegelväggen tillför unik karaktär och en stilfull, personlig touch.
KONTOR / SOVRUM 3
Ett rymligt och stilfullt rum med ljusa väggar och praktisk inbyggd förvaring. Det charmiga snedtaket skapar karaktär och en ombonad känsla. Rummet lämpar sig utmärkt som hemmakontor för den som arbetar på distans eller som extra sovrum beroende på behov.
GÄST WC
Stilren och yteffektiv gäst-WC som kombinerar funktion med design. Här finns wc, handfat med spegel ovanför samt en smidigt placerad tvättmaskin.
NamnBrf Österbotten 9
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Boendeparkering i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Avgiften för periodbetalning är 1 600 kronor per månad.
Övriga utrymmen
Föreningen har en trevlig innergård med sittgrupper och grillmöjligheter, perfekt för sociala stunder utomhus. Tvättstugan ligger i källaren och nås smidigt via innergården. På gården finns även ett cykelställ, och ett gemensamt cykelrum samt barnvagnsrum är belägna i trapphuset till höger om innergården. För avfallshantering finns ett soprum för hushålls- och grovsopor, som nås via innergården.
Allmänt om föreningen
Brf Österbotten 9 är en mycket välskött äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten år 2000. Föreningen upplåter 15 bostadsrätter och 3 lokaler. (efter försäljning av gårdshuset). Det är en trivsam förening med mycket stabil ekonomi.
Byggår1907
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Kabel-Tv via Tele2 Bredband l via Telia
Uteplats
Terrass Terrass
EnergideklarationUtförd 2022-02-28
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2024 Målning av taket 2024 Renovering av gårdsbjälkslaget 2023 genomfördes förberedande arbete, inklusive upphandling av entreprenör, inför den omfattande renoveringen av gårdbjälklagen. 2020-2021 Målning av trapphus 2020-2021 Installation av nytt passagesystem 2019 Åtgärder genomfördes för att säkerställa fullgod ventilation i samtliga lägenheter 2018 OVK 2018 Upprustning av ytskikt i gårdshusens trappuppgångar 2018 Renovering av hiss 2018 Byte till säkerhetsdörr 2016 Byte av maskiner i tvättstuga 2015 Hissrenovering 2014 Stamspolning 2012 Nya fönster mot Brunnsgatan 2011 Byte av värmecentral 2008 Ommålning av trapphus samt tak 2007 Byte av maskiner i tvättstuga 1986 Renovering av fasad 1986 Byte av elstigar 1986 Stambyte kök samt badrum
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen har precis börjat en undersökning av stammarna inför eventuell åtgärd kommande åren. (Kontrollerat med styrelsen 241128)
Månadsavgift2 683 kr
Kommentar månadsavgift
I årsavgiften ingår vatten, värme, bredband via Telia samt kabel-TV via Tele2
Inga planerade avgiftsförändringar. (Kontrollerat med styrelsen 241128)
AndelstalAndel i föreningen: 6,5623% Andel av årsavgift: 0,065623
Indirekt nettoskuldsättning537 501 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad på siffror från årsredovisning för 2023.
Ett stort tillskott kommer snart att tillföras till föreningen och sänka nettoskulden markant.
Utmärkt läge på Östermalm med närhet till Karlaplan, Fältöversten och Östermalmstorg med dess rika utbud av butiker, restauranger och caféer. Med en kort promenad når man även grönområdena Gärdet och Djurgården.
Kommunikationer
Goda kommunikationer med T-bana och flertalet innerstadsbussar.
