Vindsvåning på eftertraktad adress med terrass i väst och en makalös renoveringspotential!
Vindsvåning på eftertraktad adress med terrass i väst och en makalös potential att bli en perfekt vindstrea!
Varmt välkommen till denna sällsynta chans att skapa dig en perfekt vindsvåning med terrass i soligt västerläge på en av Vasastans mest populära adresser runt Tegnérlunden! Hissen tar dig hela vägen upp till vinden och bostaden erbjuder en genomgående planlösning med utsikt från terrassen ner till stadshuset och Globen och längre, samtidigt som fönster mot gata ger utsikt över Tegnérlunden. Bostaden nyttjas idag som en tvåa men kan byggas om till en perfekt planerad trea för den som önskar maximera bostadens potential. Se alternativ planlösning. Taket kan lyftas 1,4m till över nuvarande takhöjd om ca 2,5m. Tre av fyra vindsvåningar i föreningen har redan lyft innertaket och även satt in takfönster.
Föreningen är aktiv och välskött. Marken innehas med äganderätt, föreningens ekonomi är mycket god och huset är i gott skick där stora renoveringar redan har gneomförts.
Kort och gott; Ett unikt tillfälle som väldigt sällan erbjuds!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
I föreningen finns en gästlägenhet (andravåningen i gårdshuset). 1 rum och pentry med dusch och två bäddar kan hyras ut till medlemmar för 300 kr per natt. Wifi och TV. Cykelförråd. Barnvagnsrum med markplansingång vid Tegnérgatan 47, nås utan trappor. Tvättstuga på gården med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel. Grovsoprum i källaren. Förråd tillhör bostadäderna. På gården finns även en gemensam grillplats med utemöbler som medlemmarna fritt kan nyttja.
Allmänt om föreningen
Brf Bergslagen 18 är en mycket välskött bostadsrättsförening som bildades 1987. Föreningen omfattar adresserna Upplandsgatan 13 A?B samt Tegnérgatan 47 A?B. Föreningen består av 30 bostadslägenheter med en total bostadsyta om cirka 2 354 kvm samt två lokaler om totalt cirka 398 kvm. Fastigheten, som består av bostäder om 2, 3 och 4 rok. I april 1999 förvärvade föreningen fastigheten Bergslagen 18 i Stockholms kommun. Fastigheten innehas med äganderätt.
Byggår1885
Har hissJa, Hiss upp till vindsplan.
Värme och ventilation
Fjärrvärme.
TV och internet
TV - tele2 Bredband ? fiber genom Bahnhof 1000/100.
Uteplats
Terrass
EnergideklarationUtförd 2018-02-07
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
2024 - OVK genomfört - godkänt 2023 - Reparation vattenskada 2022 - Ny belysning med rörelsesensorer 2022 - Ommålning 2020 - Målning och lagning rotskador 2020 - Underhållsspolning 2019 - Utbyte till säkerhetsdörrar 2019 - Installation fiber 2019 - Rensning ventilationskanaler/OVK 2019 - Komplettering säkerhet tak 2018 - Ommålning och matavfallssortering 2018 - Nya termostater i alla lägenheter 2018 - Helrenovering och modernisering 2017 - Samtliga fönster i vindslägenheter 2017 - Renovering tätskikt mot fasad 2017 - Nya förråd 2016 - Renovering 2014 - Renovering 2014 - Underhållsspolning 2014 - Renovering kök, målning 2014 - Ny puts nedre fasad 2013 - Nya kodlås vid portar 2011 - Renovering tvättstuga 2006 - Ommålning yttertak 2002 - Renovering av portar 2001 - Renovering gård 2000 - Byggnation av balkonger 1987 - 1989 Byte av elstigar 1987 - Stambyte i kök- och badrum 1987 - Renovering av fasad 1987 - Renovering av fönster
Kommande renoveringar i föreningen
2030 - måla, fasad och fönster. Kostnaden för dessa renoveringar beräknas uppgå till ca 2 MSEK och föreningen räknar med att ha likviditet som täcker detta då. (Kontrollerat med styrelsen 251214)
Månadsavgift3 613 kr
Kommentar månadsavgift
Ink, V/A, TV och bredband.
Inga planerade avgiftsförändringar planerade. (Kontrollerat med styrelsen 251214)
AndelstalAndel i föreningen: 3,35610% Andel av årsavgift: 0,0336
Indirekt nettoskuldsättning489 991 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad utifrån underlag från föreningens ekonomiska förvaltare och årsredovisningen för räkenskapsåret 2024.
Mycket eftertraktat läge mitt i City. Här får man det bästa av två världar, en lugn boendemiljö och dessutom ett stort utbud "direkt utanför dörren" av restauranger, butiker, caféer, biografer och allt man kan tänkas behöva. Drottninggatan har flera populära restauranger och Centralbadet ligger precis intill. Med några få minuters promenad når man bl a populära Hötorgsmarknaden och ytterligare ett stenkast därifrån Stureplans nöjesliv. I närområdet ligger även flera parkområden som Tegnérlunden och Observatorielunden samt lite längre bort Vasaparken.
Kommunikationer
Bara några hundra meter till mycket bra kommunikationer med T-bana från Hötorget och SL-buss från Sveavägen. Promenadavstånd till Stockholm Centralstation.
