Varmt välkomna till denna sällsynta 4:a på populära Katrinebergsbacken! Här har du möjlighet att förvärva en unik bostad med dubbla ingångar som ger en möjlig uthyrningsdel (med egen igång) vilket ger stor flexibilitet till dig som bor i lägenheten. Den möjliga uthyrningsdelen/generationsboendet är en 1:a med egen ingång, pentry och rymligt badrum. Om ytan inte behövs för dig just nu, kan den separata lägenheten vid hyrning bidra till att du bor i princip gratis (eller väldigt billigt).
Andra boende i föreningen har hyrt ut 1:an för 10 000kr/mån.
Det innebär:
Intäkt hyra: 10.000kr x 12mån=120 000kr/år.
Skatt: 30% av hyresintäkt 80 000kr = 24 000kr (40.000kr/år skattefri uthyrning av privatbostad).
Nettointäkt: 96 000kr/år (Hyresintäkt-skatt)
Månadsavgift för hela hushållet/år: 7064kr x 12mån = 84768kr/år.
96 000kr-84768kr =11 232kr kvar efter att avgift är betald för hela året.
Det är sällan en bostad som denna säljs här på Liljeholmsberget. Du erbjuds en mycket välplanerad 4:a med tre bra sovrum, dubbla badrum, dubbla kök/pentry och härliga umgängesytor samman. Lägenheten har förgyllts med ett nytt badrum renoverat 2024. I en såhär välgenomtänkt bostad med detta läge kan du räkna med viss livskvalitet och får en genomtänkt planlösning med mycket förvaring. Bostaden har en stor balkong som glasats in där du kan njuta av både middagar och lugnet. Då huset är beläget högt upp på berget har du den lummiga grönskan runt om kring dig, men samtidigt vida vyer. Balkongen är så pass stor att ett middagsbord ryms utan problem. Du kan alternativt möblera med cafébord, loungedel och plats för odlingar och grönska! Denna underbara balkong flyter samman med det stora sovrummet.
Missa inte denna fantastiska lägenhet i en förening med garage, hiss, parklinkande innergård med milsvid utsikt och pool med bastu. I föreningen finns förskola som kan underlätta vardagen något enormt! Utöver det finns två övernattningslägenheter för era gäster. På Liljeholmsberget bor ni citynära, samtidigt som ni har naturen inpå knuten. Tar ni en promenad över bron är ni i härliga Hornstull på bara några minuter. Nedför backen har ni populära Liljeholmens natur med fantastisk grönska och sjön Trekanten som din granne! Du har också närhet till tunnelbana likväl som till pendeltåg, tvärbana och bussar. Precis ned för backen har du Liljeholmens galleria med ett 90-tal butiker, gym och restauranger. Även flera stora matbutiker som Coop, Lidl, Willys och Ica inom en 5 minuters promenad. Café Rosteriet är ett härligt ställe för en fika eller frukost.
På några minuter tar ni er till Årstaskogens naturreservat eller badbryggorna på Liljeholmskajen. Hoppa på cykeln eller ta en promenad till Södermalm och vidare in till city via vackra Mälarpromenaden. Över bron är ni framme på bara några minuter. Helt enkelt en plats att bo som ger dig det bästa av två världar.
