Sekelskiftesdröm med sagolik gårdscharm och balkong i söderläge!
Underbart sekelskiftesboende med social planlösning och stor balkong i rofullt söderläge. Här flyttar du in i ett charmigt gårdshus av rött tegel som är omgivet av klättrande vildvin som ändar färg tillsammans med årstiderna. Lägenheten erbjuder en öppen och social planlösning där det moderna köket möter de charmigt bevarade originaldetaljerna såsom speglade innerdörrar, takrosett och vitbetsade furutiljor. Den generösa takhöjden om cirka 3 meter bidrar med en underbar rymd och du finner stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Det rymliga köket ger dig mycket bra förvaring där den stora köksön som delar av mellan vardagsrum och kök blir den naturliga platsen att umgås med vänner och familj. I det mysiga sovrummet möblerar du med dubbelsäng och i hallen utanför finns fantastisk förvaring som löper längs med en väggen. Toalett och duschrum når du via hallen.
På Hjärnegatan 4 flyttar du in i en mycket välskött förening med låg belåning på 3.146kr/kvm enligt 2025 års årsredovisning. Föreningens underbara innergård är något utöver det vanliga med med den vackra vildvinen som täcker gårdshuset tegelfasad.
Här bor du med ett ytterst centralt och lugnt läge med gångavstånd till City och T-Centralen med Arlanda Express. I din absoluta närhet finns ett rikt utbud av restauranger, all tänkbar service och shopping. På samma gata ligger bland annat den populära restaurangen Agnes samt Kungsfisk och Texas Longhorn. I kvarteret finns ett stort ICA Kvantum, systembolag och apotek. Kommunikationerna är oslagbara med såväl 1:ans buss som stannar strax utanför och du har även nära till Rådhuset tunnelbana eller om du väljer att ta en kort promenad till T-Centralen eller Fridhemsplan. Du når snabbt vackra Rådhusparken samt Norr Mälarstrand och Kungsholms Strands lummiga promenad- och löparspår som tar dig runt om Kungsholmen.
OBS, lägenheten står angiven som 1 ROK samt 53kvm i lägenhetsregistret. Efter det har lägenheten byggts om samt har en uppmätning där mätbevis finns.
Våningsplan1 av 3
Lägenhetsnummer16 (1102)
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör ett vindsförråd
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Hall
Den välkomnande och rymliga hallen erbjuder avhängning av ytterkläder och skor samt utmärkta förvaringsmöjligheter i 8 garderober som löper längs med ena väggen. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger vitbetsade furutiljor, vilket är genomgående i hela lägenheten.
Vardagsrum
Vardagsrummet presenterar en underbar rymd med en generös takhöjd om cirka 3 meter och stora fönsterpartier för härligt ljusinsläpp. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök ger dig sociala ytor att umgås med vänner och familj. Här finner du ljusa väldisponerad ytor med plats för sällskapsdel och övrig möblering. Pardörrar i glas öppnar upp mot lägenhetens södervända balkong som ligger lugnt belägen mot föreningens charmiga innergård. Den stora balkongen som ligger omgiven av fasadens klättrande grönska dig ett extrarum under sommarmånaderna.
Kök
Kök och vardagsrum samspelar i en öppen och social planlösning där den generösa köksön blir en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. Här finns gott om utrymme att umgås medan middagen förbereds och du finner fantastisk förvaring som döljer sig bakom grå skåpfronter. Köket är utrustat med integrerad kyl och frys och diskmaskin, mikro i högskåp samt ugn, induktionshäll och fläkt, där de sistnämnda är placerade i köksön. Mellan det stora köksfönstret och vardagsrummets glasade pardörrar finns en naturlig plats för ett större matbord med plats för 6-8 middagsgäster.
Sovrum
Det mysiga sovrummet har en unik karaktär med en rundad vägg och ett stort fönster där vildvinet utanför skapar en grönskande inramning. Här möblerar du med dubbelsäng och sover med ett insynsskyddat och tyst läge mot föreningens innergård. I rummet finns också en dubbelgarderob för förvaring.
Dusch och toalett
Det stilrent renoverade duschrummet har marmorerat kakel som harmonierar med hexagonformad klinker i carrara (golvvärme). I badummet finns handfat med kommod och spegel ovanför samt takdusch. Toaletten som ligger intill entrén är inredd med vit kakelmosaik på väggarna och grå mosaik på golven. Bakom toaletten finns även ett litet handfat.
NamnBrf Sagan
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf Sagan bildades 1994 och består av 22 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en lokal upplåten med hyresrätt Fastigheten består av gatu- och gårdshus som byggdes 1890 och föreningen bildades 1994 Föreningen är en så kallad äkta bostadsrättsförening och äger marken Skuldsättningen per kvadratmeter är låg och ligger på 3.146kr/kvm enligt årsredovisningen 2025 Föreningen godkänner inte juridisk person Den totala bostadsytan uppgår till 1356 kvm och lokalytan till 51 kvm Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko AB
RENOVERINGAR 1970 talet V/A-stammar i kök bytta.1990 Nya elstigar. 2004 Fasadrenovering. Målning av alla fönster i fastigheten samt målning av plåttak. 2006 Installation av digital-TV samt Internet. 2008 Nya elstigar. 2009 Balkonger byggdes. 2010 Renovering av port mot gatan samt ommålning av yttertaken. 2014 Ventilationskontroll 2015 Tätat tak. 2016 Nytt torkskåp i tvättstuga. 2017 Installation fiber. Byte undercentral för fjärrvärme. Genomförd OVK. 2018 Trapphusen och fönsterna renoverades. 2020 Sotning 2022 Byte av liggande stammar i källaren. 2023 Partiellt stambyte i gathuset lgh 9 & 12. 2024 Nya tvättmaskiner i tvättstugan. 2025 Kontroll av värmesystemet i samtliga lägenheter samt utbyte av samtliga termostater.
Under 2026-2027 planeras en gårdsrenovering
Övriga utrymmen
- Tvättstuga ligger belägen i ??? och är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel - Barnvagnsförråd ligger beläget på gården. - Charmig innergård omgiven av grönska, uteplatser samt grill. På gården finns även cykelparkering under tak
Byggår1890
Har hissNej
Pris6 650 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift3 422 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme och VA En kostnad på 200kr/månad tillkommer för Bredband TV, el och hemförsäkring tecknas och betalas separat
Styrelsen beslutade 2025-12-08 att höja avgiften från februari månad 2026 med 10% samt en höjning av det obligatoriska tillägget för internet med 14% till 200kr. Inga nya avgiftshöjningar finns planerade i dagsläget.
AndelstalAndel av insats: 4,05492% Andel av årsavgift: 0,0391320
Indirekt nettoskuldsättning141 706 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningDen indirekta nettoskulden är beräknad ur 2025 års årsredovisning där långfristiga och kortfristiga skulder minskats med kassa/bank och fördelats enligt lägenhetens andelstal för avgift.
