Högt läge mot grönskande gård - Fina originalgolv - Allrum som går att skärma av för separat sovdel
Välkommen till denna fantastiska lägenhet som bjuder på generösa sällskapsytor med en underbar rymd. Här bor du på en hög halv trappa med insynsskyddat läge och utsikt över föreningens grönskande gård. Allrummet ger dig gott om plats för säng samt en större sällskapsdel och längs med ena väggen löper ett stort fönsterparti för härligt ljusinsläpp. Du finner en vacker fiskbensparkett i original, fina fönsterbänkar i sten samt en generös takhöjd. Det rymliga köket ger dig mycket bra förvaring som döljer sig bakom vit skåpinredning och framför köksfönstret finns utrymme att möblera med matbord för 4 middagsgäster. Du finner fantastisk förvaring i inbyggda garderober som når full takhöjd och badrummet har vitkaklade väggar med ljusgrå klinkergolv. Lägenheten ska absolut upplevas på plats.
På John Bergs Plan 2 flyttar du in i en ytterst välskött förening med god ekonomi och låg skuldsättning. På husets baksida finns en grönskande gård som om sommaren möbleras med utemöbler och grill. I föreningen finns även gästrum, bastu samt hobbyrum med pingisbord. John bergs plan är en charmig och lugn återvändsgata som ligger på Kungsholmens högst belägna punkt nära Fridhemsplans puls. Med en kort promenad på cirka 3 minuter finner du Fridhemsplans närmaste tunnelbanenedgång vid Mariebergsgatan och fortsätter du Fleminggatan ner når du all service, flertalet matbutiker samt Västermalmsgallerian, caféer, restauranger, gym och mycket mer. Där finns också oslagbara kommunikationer med tunnelbanans blå- och gröna linje samt flertalet linjebussar. Det är en en kort promenad ner till Kungsholms Strand och Norr Mälarstrand med vackra promenad- och löparstråk som fortsätter längs med vattnet runt hela Kungsholmen. Uppe på John Bergs Plan finns flertalet parkeringsplatser och där det till skillnad från många områden är det mycket lätt att finna en ledig parkeringsplats.
Direkt till vänster i hallen i en väggnisch med hatthylla i original som ger plats att hänga av ytterkläder och skor. Lite längre in i hallen samt i passagen in till köket finner du mycket bra förvaring i platsbyggda garderober som når full takhöjd. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en schackrutig plastmatta från Tarkett som även återfinns i köket.
Allrum
Allrummet bjuder på en underbar rymd och har ett stort fönsterparti som löper längs med ena väggen. Här bor du med en hög halv trappa mot föreningens grönskande gård och med ett insynsskyddat läge. Rummet ger dig generösa ytor att möblera med sällskapsdel, bredare säng och övrig möblering. På golvet ligger en vacker fiskbensparkett i original.
Kök
Köket ger dig mycket bra förvaring i vita över- och underskåp. Bakom diskbänk och arbetsyta sitter ett vitt kakel och vitvarorna består av kyl/frys, diskmaskin, gasspis samt fläkt. Framför det stora köksfönstret möblerar du med matbord för 4 middagsgäster där kan njuta av den grönskande utsikten.
Badrum
Badrummet har vitkaklade väggar samt ljusgrå klinkergolv. Ovan för handfatet i vitt porslin sitter ett spegelskåp och under finns ett fristående skåp för förvaring. På motsatt sida finner du toalettstol och handdukstork. Intill finns duschen samt plats för extra förvaring och tvättmaskin.
NamnBrf Eken 15
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf Eken nr 15 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1936. Föreningen består av 53 bostadsrätter och 3 hyresrättslokaler om 20 kvm. Marken innehas med äganderätt. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 2528 kr/kvm enligt årsredovisningen för 202522. Juridisk person godkänns inte som köpare. Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10 %. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
För mer information se föreningens hemsida http://www.brfeken15.se/
Övriga utrymmen
- Gästrummet kostar 100kr/natten att hyra och är perfekt att nyttja när vänner och familj kommer på besök. Lägenheten ligger i markplan i uppgång 4 - Bastu finns i källarplan och kostar 200kr/besök och ligger invid tvättstugan - Hobbyrum med pingisbord ligger beläget i källaren - Cykelförråd ligger i källaren med ingång från gården samt att det på husets baksida finns cykelparkering - På baksidan av huset ligger föreningens trädgård som om sommaren möbleras med utemöbler och grill - Tvättstugan ligger belägen i källaren och är utrustad med 3 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel samt en snabbtvättsmaskin (för drop in) och torkrum - Utanför respektive trapphus finns sopkärl för hushållsavfall samt matavfall.
Byggår1937
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Kabel-tv via Tele2. Bredband via Ownit med 1000 Mbps för 145kr/ mån. Fiber är installerat i samtliga bostäder.
EnergideklarationUtförd 2022-10-24
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
1994 - Byte av V/A-stammar i 4:an 1995 - Byte av V/A-stammar i 2:an 1995 - Byte av el-stigar 1998 - Fasadrenovering 2000 - Totalrenovering av hissar 2008 - Takrenovering 2012 - Byte till säkerhetsdörrar i bostäderna 2013 - Justering av wc-slingor 2014 - Montering av brandstegar 2014 - Installation av fiber i samtliga bostäder 2015 - OVK 2016 - Underhåll och målning av fönster 2016 - Målning av trapphus 2017 - Byte av entrédörrar 2018 - Ytskiktsunderhåll av balkonger 2018 - Spolning av stammar 2019 - Renovering av cykel- och trädgårdsförråd 2019 - Radonmätning 2019 - Renovering av avloppsstam 2020 - Nya sophanteringskärl 2020 - Dränering av delar av husets grund 2021 - OVK 2021- Spolning av stammar 2021- Avveckling av soprum 2022- OVK 2022- Isolering av vinden 2023- Renovering av stuprör 2023- Ny tvättmaskin i tvättstuga 2023- Större renoveringen av hissen i 4:an 2024- Installation av energiglas i alla lägenheter och trapphus samt utvändig målning av alla fönster 2025 - Utvändig målning av källarfönster, byte av cirkulationspump, spolning av stammar samt byte av delar av gjutjärnsrören i källaren 2026 - Avstängningsanordning på huvudgasledning
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen ser i dagsläget över möjligheterna att göra en av lokalerna till bostadsrätt.
Pris3 250 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift1 879 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv med basubud. Bredband om 145 kr/ mån tillkommer. Kostnad för Kostnad för el, försäkring betalas separat
Månadsavgiften höjdes med 3 % per den 1/1 2026. Inga ytterligare förändringar är beslutade men styrelsen följer kostnadsutvecklingen (uppgift kontrollerad med styrelsen 2026-03-02)
AndelstalAndel i föreningen: 1,29443 % Andel av årsavgift: 0,0127151
Indirekt nettoskuldsättning74 943 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningDen indirekta nettoskulden är beräknad ur 2025 års årsredovisning där långfristiga och kortfristiga skulder minskats med kassa bank och fördelats enligt lägenhetens andelstal för avgift
