Välkommen till en perfekt planerad tvåa med balkong! Ett svårslaget läge i Fredhäll med närhet till vatten/klippbad, tunnelbanan och magiska promenadstråk.
Bostaden har en semi-öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar generösa och sociala sällskapsytor. Dom stora fönsterpartierna och den generösa takhöjden, typiska för 1930-talet, ger bostaden ett rikligt ljusinsläpp och en ljus, rymlig känsla. Från vardagsrummet nås den stora balkongen via pardörrar i glas, vilket skapar en naturlig förlängning av sällskapsytorna. Kök med bra arbetsytor och god förvaring samt diskmaskin. Från vardagsrummet nås lägenhetens sovrum med plats för dubbelsäng. Fräscht och helkaklat badrum med duschhörna.
Brf Fredhälls gård 3 är en mycket välskött förening med låg belåning och äger marken! Med några minuters gång når du tunnelbanans gröna linje.
Välkommen på visning!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Enligt lägenhetsförteckningen är bostaden registrerad som 1 rok
Våningsplan3 av 6
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnBrf Fredhälls Gård
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf Fredhälls gård äger fastigheten och ligger belägen i natursköna Fredhäll precis invid grönska och badklippor. Föreningen består av 55 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt två hyresrätter (dold tillgång) och tre lokaler som genererar intäkter. Föreningens medlemmar huserar på adresserna Birger Sjöbergs Väg 1-3 i en ytterst välskött fastighet. Till lägenheten hör ett förråd och det finns även extra förråd att hyra via föreningen.
Övriga utrymmen
Grönskande innergård med utemöbler och grill, tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsrum samt gästlägenhet.
Byggår1930
Beskrivning
Flerbostadshus
Har hissJa
Värme och ventilation
Markvärmepump
TV och internet
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele 2/Comhem.
EnergideklarationUtförd 2019-02-06
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2025 - Takrenovering 2024 - Brandluckor 2022 - Radonfläkt/sug införskaffad 2021 - Renovering av Terass på Birger Sjöbergs väg 1 2020-2021 - Ombygnation lokal/styrelserum 2020 - Byte av armaturer inomhus 2018 - Furanflex och tätning av ventilationskanaler 2017 - Bergvärme 2017 - Termostater och injustering av element 2017 - Tvättmaskiner 2016 - Fläktbyte & OVK 2015 - Kanalrensning 2012 - Avloppsledning 2011 - Fönsterdörrar 2011 - Fasadarbeten 2010 - Trapphusrenovering 2009 - Fönster 2009 - Fjärrvärmecentral 2008 - Balkonger 2008 - Hissar 2008 - Ventilation 1987 - Stambyte
Kommande renoveringar i föreningen
2026 - Slamsugning av brunnar bottenplan 2026/2027 Byte av portkodslås Byte av handtagslås hissar Underhåll av tak 2028/2030 - Ommålning av trapphus och byte belysning 2029/2030 - Ny utrustning tvättstuga
Månadsavgift2 884 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. värme, vatten samt TV/bredband.
AndelstalAndel i föreningen: 1,36639% Andel av årsavgift: 0.0148353
Indirekt nettoskuldsättning203 067 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBeräknad från årsredovisning 2025