Välkommen till en ljus och väldisponerad 2:a med toppläge på Kungsholmen! Här bor du högt upp i huset på våning 3 med genomgående ljusa ytor, vackra detaljer och generös takhöjd om ca 280 cm. Lägenheten präglas av stil och charm med stora fönster, dekorativ kakelugn, vackra stukaturer och speglar på väggarna. Det nyrenoverade köket (2024) är både stilrent och funktionellt med full maskinell utrustning, diskmaskin, gott om förvaring och generös arbetsyta. Sovrummet har platsbyggd förvaring och vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matsalsdel. I hallen finns bra avhängningsmöjligheter och ytterligare förvaring, och från hallen nås det helkaklade badrummet.
Brf Herden 5 är en välskött och stabil förening med 92 lägenheter och 10 kommersiella lokaler med verksamheter som restauranger, frisör, konditori, kontor och klädbutik - vilket bidrar till en levande och trygg atmosfär i kvarteret. På den grönskande innergården finns plats för både avkoppling och sociala stunder. Allt detta med direkt närhet till Fridhemsplans bekvämligheter, Västermalmsgallerian (ICA, Coop, Willys) samt några minuters promenad till både gröna och blå linjens tunnelbanestationer. Och för den som älskar nybakat ligger populära Haga Bageri precis utanför porten.
Välkommen på visning!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Lägenheten är registrerad som 1 rok i lägenhetsförteckningen
Våningsplan3 av 5
Lägenhetsnummer38 (1303)
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnBrf Herden 5
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Övriga utrymmen
Föreningen har cykelrum och tvättstugor i källaren och ett barnvagnsförråd i portalen Fleminggatan 105 för småbarnsfamiljer. Det finns även en trevlig innergård som föreningens medlemmar får nyttja.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Herden 5 bildades 1999 och är en äkta förening. Föreningen förvärvade fastigheten 2010 och adressen ligger på Kungsholmen, Fleminggatan 105-111 samt Arbetargatan 29. Det finns 92 st lägenheter varav 5 är hyresrätter (framtida intäkt till föreningen när de säljs). Det finns även 10 st lokaler som genererar goda hyresintäkter, total lokalyta är 615 kvm.
Delat ägande tillåts med minsta ägarandel 10%.
Byggår1910
Beskrivning
Flerbostadshus
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Föreningen är gruppanslutna till fiber från Stockholms stadsnät. Kostnad för detta är 91 kr/månad som tillkommer på månadsavgiften. Ett basutbud av analoga Tv-kanaler från ComHem ingår i avgiften.
EnergideklarationUtförd 2018-12-19
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
2024 - Byte av värmecentralen. 2022 - Stamspolning. 2021 - Utredning av rökgångar samt ventilation slutförts. 2019 - OVK genomförd. 2018 - Stamspolning. 2018- Installation fiber. 2018- Nya tvättmaskiner. 2015 - Fönsterrenovering. 2014 - Balkonger byggdes. 2014- Uppfräschning av innergården. 2013 - Renovering av tak. 2012-2013- Föreningen har byggt till 8 stycken vindslägenheter från tidigare råvind. 2005 - V/A-stammar samt elstigare bytta.
Kommande renoveringar i föreningen
2025 OVK 2025 Måla vädringsbalkonger
Månadsavgift2 615 kr
Kommentar månadsavgift
V/A, Värme, Bredband samt Analogt basutbud för tv
Fr.o.m 2025 höjs tomträttsavgälden under en period av 5 år. Det kommer uppskattningsvis göra att avgifterna behöver ökas med 5% / år under den 5-årsperioden.
Inga planer på ytterligare avgiftshöjning finns i dagsläget.
AndelstalAndel i föreningen: 1,06970% Andel av årsavgift: 0,088
Indirekt nettoskuldsättning301 748 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningUppgifter hämtade från årsredovisning 2023.
