Kungsholmen, Stockholm

Wargentinsgatan 5 D, 2 tr

REDO™

Intresseanmälan

2 rum
55 kvm
Bostadsrätt

Citynära läge i populär förening - Öppen planlösning - Bevarade originaldetaljer

Gör en intresseanmälan för information om förhandsvisning

Välkommen till denna ljusa och fina lägenhet i lugnt gårdshus. Lägenheten har en öppen planlösning och sociala sällskapsytor. Köket och vardagsrummet möts i en härlig öppen yta med stora fönsterpartier som skänker rikligt med naturligt ljus till kök och vardagsrum. Lägenheten har en genomtänkt stilren design i kombination med tidstypisk funkischarm. Här finns vackra snickerier, stora fönsterpartier, högt i tak, genomgående vitlaserade furugolv i original. De lättmöblerade ytor som ger en härlig känsla av rymd. Mycket goda förvaringsmöjligheter.

Lägenheten har genomgående vitlaserat original trägolv och ljusa väggar. Köket är stilrent vitt med kakel ovanför arbetsbänk och fullt utrustat med integrerade vitvaror och rostfri gashäll med varmluftsugn. Badrum med dusch och tvättmaskin. I det fullstora sovrummet finns plats för dubbelsäng och byrå. Optimal förvaring med flera inbyggda garderober. Samtliga stora fönsterpartier vetter ut mot den lugna innergården.
Här bor ni i en omåttligt populär förening som är välskött, äger marken och har en mycket god ekonomi med stadiga inkomster från uthyrda butikslokaler. Stor lummig innergård med flera grillplatser, hela sju tvättstugor, festlokal och bastu. Möjlighet att hyra garageplats under huset finns.

Toppläge på Kungsholmen med promenadavstånd till Centralen. Bo på attraktiv och central Kungsholmsadress endast ett stenkast från Norr Mälarstrand och härliga promenadstråk. Runt hörnet finns all tänkbar service, mysiga restauranger och trevliga barer. Fridhemsplans utmärkta kommunikationer finns några minuters promenad bort.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Linus Lennartsson
Gå till profilen för Linus Lennartsson

- Antal rum 2 rum
- Boarea 55 kvm
- Areauppgift enligt Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2 av 5
- Lägenhetsnummer 166
- Kommun Stockholm
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder via hatthylla. På golvet ligger originaltiljor och väggarna är målade i ljustgrått.
    Lägenhetens vardagsrum och kök har en öppen luftig planlösning med stora fönsterpartier i fil. Har finns gott om plats för sällskapsmöbler och stor matplats. Vita köksluckor och kakel ovanför den rymliga arbetsbänken. Köket är fullt utrustat med gashäll, varmluftsugn, kolfilter fläkt, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Social planlösning mot matplatsen där det finns ett inbyggt städskåp.
    Vardagsrummet har gott om plats för soffgrupp med tv-hörna och matplats.
    Inre hall leder vidare mot sovrum och badrum. Här finns två inbyggda klädkammare med överskåp.
    Lägenhetens sovrum är rymligt med plats för dubbelsäng. Plats för skrivbord eller ytterligare garderober.
    Kaklat badrum med vitt kakel och våtrumsmatta på golv. Dusch, wc, handdukstork samt handfat.
    Lägenheten disponerar ett vindsförråd.
- - Namn Brf Järnvägsmannen
  - Föreningen äger marken Ja
  - Övriga utrymmen
    - Tvättstuga: Föreningen har en fantastisk tvättstuga med fem bokningsbara samt två obokningsbara (drop-in) tvättrum.
    - Föreningslokal: Föreningen har en trevlig lokal med kök och plats för max 50 gäster. Lokalen finns på Wargentinsgatan 3, bottenvåningen.
    - Bastu: Det finns två nyrenoverade bastur i föreningen som ligger invid entrén till Wargentinsgatan 5E. I anslutning till vardera bastu finns separata duschar och omklädningsrum med loungedel.
    - Cykelrum, källsorteringsrum samt glasinsamling finns att tillgå.
    - Barnvagnsförråd finns i det ena cykelrummet på Wargentinsgatan med möjlighet att låsa fast barnvagnar.
    - Föreningen har en fantastisk och grönskande innergård med flertalet sittgrupper samt grill. Innergården är nyrenoverad och här har de planterat japanska körsbärs- och magnoliaträd som kommer blomma vackert.
    - Föreningen har extra förråd som finns att hyra till en kostnad av 250 kr/mån.
  - Allmänt om föreningen
    Bostadsrättsföreningen Järnvägsmannen bildades 1929 och huserar på centrala Kungsholmen med adresserna Kungsholmsgatan 42-54, Wargentinsgatan 1-7 samt Celsiusgatan 2-8. Föreningen består idag av 417 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 23 hyreslokaler. Föreningen har en vackert blomstrande innergård som omsluts av husen och flertalet gemensamhetsutrymmen. Stort garage om drygt 100 platser finns under gården. Äkta förening som äger marken.
    GARAGE
    Föreningens garage ligger på Celsiusgatan och omfattar drygt 100 platser. En garageplats kostar 2500kr/mån enligt Parkando och just nu råder det kö.
    DELAT ÄGANDE
    Ja (minimum 10% och max 4 delägare).
    ÖVRIGT
    Läs mer på www.jarnvagsmannen.org
- - Byggår 1932-1933
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    Fastigheten värms med fjärrvärme. I funkishusen (Celsiusgatan, Wargentinsgatan, Gårdshuset) fungerar ventilationen med hjälp av självdrag.
  - TV och internet
    - Kabel-tv levereras via Tele2, där ett basutbud ingår i avgiften.
    - Bredband: Föreningens hushåll omfattas av en gruppanslutning till bredband med hastighet 700-1000/1000Mbit/s hos Ownit, som debiteras med 59 kr per månad.
  - Energideklaration Utförd 2020-07-06
  - Energiklass F
  - Renoveringar i föreningen
    2024 - Relining av garagets avloppsstammar, Utredning samt byte av ventiler rörande VVC-nätet.
    Renovering av hiss på Wargentinsgatan 3 och Wargentinsgatan 5 D.
    Uppfräschning av tvättstugan.
    2023 - Renovering av hissen på Wargentinsgatan 5B.
    2022 - Renovering av hissarna på Wargentinsgatan 5A och 5C.
    Renovering av gårdsbjälklaget vid Celsiusgatan 2.
    Renovering av ekfasaden mot Wargentinsgatan, samt föreningens samtliga funkisportar.
    Byte av undercentral.
    Målning av föreningens samtliga plåttak.
    2021 - Gemensamt el-avtal i föreningen, byte av entréportar
    2020 -Trapphusrenovering Kungsholmsgatan
    2019 - Fönsterrenovering sekelskifteshuset
    2017/2018 - Renovering av fönster-trapphus i funkishusen.
    2016/2017 - Renovering och återställning av trapphusen till originalutförandet och översyn hissar.
    2014 - Färdigställande av två bastur och relaxavdelningar.
    2011-2014 - Föreningen har gjort en omfattande renovering av gårdsbjälklaget med nya grillplatser och gräsmattor på plats.
    2011 - Värmeinjustering samt stamspolning.
    2010 - Fasad- och balkongrenovering.
    2008 - Renovering av tvättstugorna. Utbyte av samtliga torkskåp och torktumlare samt byte av tvättmaskiner i de obokningsbara tvättstugorna.
    2006-2007 - Fönsterrenovering.
    1996/1999 - Renovering av yttertak.
    1991/1993 - Byte av samtliga kök- och badrumsstammar, byte av elektriska ledningar, ombyggnad och inredande av sju nya tvättstugor, inrättande av två helt nya bastuanläggningar, inredande av en ny föreningslokal, målning av samtliga trapphus samt byte av armaturer, renovering av husens ventilationsanläggningar.
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
    Renovering av återstående hiss (Wargentinsgatan 7)
    Nytt tätskikt i muren mellan garaget och Smultronet 2
    Stamspolning
- Månadsavgift 3 301 kr
- Kommentar månadsavgift
  Värme, vatten och kabel-TV (Digitalt grundutbud via Tele2).
  
  Obligatorisk kostnad för internet tillkommer om 59kr/mån.
  
  Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.
- Andelstal Andel av insats: 0,33346%
  Andel av årsavgift: 0,33346%
- Överlåtelseavgift 2 058 kr, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 882 kr
- Pantsatt Ja
- Områdesbeskrivning
  Mycket centralt läge på Kungsholmen med närhet till "allt". 10 minuters promenad ned till Centralstationen och Arlanda Express och nära till två tunnelbanelinjer och många bussar. Ett par kvarter till Fridhemsplan och Västermalmsgallerian samt till Scheelegatan och Kungsholmstorg med alla dess restauranger, caféer, mataffärer och butiker. Samtidigt finns lummiga Kronobergsparken och Rådhusparken intill, och mysiga Kungsholms Strand och Norr Mälarstrand finns inom kort gångavstånd. Kronobergsbadet ligger endast 200 m från lägenheten.
  Det mesta man önskar i serviceväg finns i kvarteren runt vackra Rådhuset. Vid Fridhemsplan finns ett större utbud av mataffärer och shopping i bland annat Västermalmsgallerian och Åhléns samt all tänkbar service med Systembolag, Apotek och matbutiker såsom Daglivs, Coop, Pris Extra och Ica liksom flertalet gym såsom SATS samt Friskis och Svettis. Går man S:t Eriksgatan ned över bron finns Birkastan och Rörstrandsgatans alla caféer och restauranger.
  Det är nära till Smedsuddsbadet och Rålambshovsparken. Via Norr Mälarstrand finns en vacker promenad in till city via Stadshuset samt löpspår finns runt hela Kungsholmen, större delen längst med vattnet. Här finns flera båtklubbar och möjlighet till båtplats. Utmed Norr Mälarstrand finns ett rikt utbud av trevliga restauranger och caféer såsom Petite France, Orangeriet och Mälarpaviljongen.
- Kommunikationer
  Promenadavstånd till förbindelser:
  Ca 3 min till Rådhuset (Blå tunnelbanelinjen)
  Ca 7 min till Fridhemsplan (Stombuss-linjer, Blå & Grön tunnelbanelinje).
  Ca 15 min till T-centralen (Regionaltåg, Arlanda Express, Samtliga tunnelbanor och pendeltåg