Mycket fin och välplanerad sekelskiftestrea i stillsamt gårdshus med dubbla balkonger!
Mycket fin och välplanerad sekelskiftestrea i stillsamt gårdshus med dubbla balkonger!
Varmt välkommen till ett lugnt och trivsamt gårdshus och denna ypperligt välplanerade sekelskiftestrea med dubbla balkonger! Här bor man i ett högt läge på tredje våningen och kan njuta av solens strålar från morgon till kväll tack vare den genomgående planlösningen och de dubbla balkongerna vända i öst och väst. Bostaden är i fint skick och har precis det man önskar sig med planlösning, förvaring, tvättmöjligheter m.m.
Föreningen är mycket välskött, marken innehas med äganderätt och belåningsgraden ligger på ynka dryga 400 kr/kvm. Föreningens hus är i bra skick och har genomgått samtliga större renoveringar.
Ett mycket bra och tryggt boende.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Härligt ljust och rymligt vardagsrum med vackra sekelskiftesdetaljer som takstukatur, takrosett och fantastisk rymd. Ett stort tredelat fönster låter rikligt med naturligt ljus flöda fritt genom rummet. Här möblerar man fördelaktigt med soffa, fåtölj, soffbord och mediamöbel med bibehållen luftig känsla. Ljusa väggar och golv i det otroligt uppskattade fiskbensmönstret tillför ytterligare charm till rummet.
BADRUM 1
Stilrent och kvadratsmart badrum där vitt kakel möter vitt klinker. Duschplats bakom vikbara duschdörrar i klarglas, vägghängd wc, handfat och stor spegel ovan handfatet.
KÖK
Välplanerat kök med öppning mot vardagsrum. Här finns gott om förvaring i både skåp och lådor bakom vita speglade fronter, kompletterat med ett praktiskt överskåp. Maskinellt erbjuder köket häll, spisfläkt och varmluftsugn samt kyl, frys och diskmaskin som integrerats i inredningen. På arbetsbänken vilar en elegant stenskiva som ger köket en stilfull och tidlös känsla. Här finns även utgång mot bostadens ena balkong.
BALKONG 1
Fantastiskt härlig balkong i väst med utsikt mot Karlbergs kanal. Storleken på balkongen ger plats åt möblemang och grill för många fina soltimmar under sommarhalvåret.
SOVRUM 1
Rogivande och harmoniskt sovrum med gott om plats för fullstor säng med tillhörande sängbord. Även i detta rum återfinns de fina detaljerna från sekelskiftet, fiskbensparkett på golv och ett högrest tvådelat fönster som skänker rummet rikligt med naturligt ljus. Längst sovrummets ena vägg erbjuds gott om förvaringsutrymme i flertalet garderober, samtidigt som det finns utrymme för en mindre arbetsplats. Här finns även utgång mot bostadens andra balkong.
BALKONG 2
Generös balkong med utsikt över den grönskande innergården. Här finns gott om plats för möblering vilket skapar en härlig oas för många soliga stunder.
SOVRUM 2
Via hallen nås bostadens andra sovrum. Även detta sovrum är stilfullt och luftigt med ljusinsläpp från det eleganta tvådelade fönstret. Ljusa väggar och på golvet ligger den stilfulla heltäckningsmattan. Här har en praktisk men stilren garderob byggts in och målats i samma färg som väggarna för ett enhetligt intryck.
WC
Wc i anslutning till hallen i fint skick med stilrent kakel och klinker. Här finns även handfat och spegel. Rummet går att slå ihop med nuvarande tvättstuga för att skapa ett ytterligare badrum med dusch.
NamnBrf Kettingen Nr 2
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se.Det finns flera garage med platser för uthyrning i närområde.
Övriga utrymmen
Föreningen erbjuder flera praktiska och trevliga gemensamhetsutrymmen. På innergården finns soprum och cykelställ, och i gatuhuset på Sankt Eriksgatan 61 finns ett hobbyrum i källaren som kan nyttjas för exempelvis snickeri och måleri. För barnfamiljer finns även ett barnvagnsrum. Tvättstugan är belägen i gårdshuset med ingång från Sankt Eriksgatan 59 och är välutrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. Föreningen har dessutom två fina innergårdar. En mindre gård mellan gatuhusen och gårdshusen, samt en större, lummig gemensam gård som delas med fyra grannföreningar mellan Sankt Eriksgatans och Fridhemsgatans gårdshus.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Kättingen 31 och Kättingen 32 på adresserna Sankt Eriksgatan 59 och 61 i Stockholm. Fastigheten är upplåten med äganderätt.
Föreningens fastighet består av 57 bostadsrätter, samt 8 hyreslokaler. Föreningens tota1yta är 4 661 kvm, varav bostadsytan är 4 261 kvm och lokalytan är 400 kvm.
Föreningens ekonomi är mycket god och skuldsättningen är låg.
Byggår1929
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
TV Tele2 Föreningens tillhandahåller ett analogt basutbud av tv-kanaler genom Tele 2 (via koaxialkabeln). Hos Tele 2 kan du också till en extra kostnad beställa olika typer av digitala kanalpaket. Via Bahnhofs fastighetsnät går det också att installera IP-TV. Mer information finns på respektive leverantörs hemsida.
Bredband Bahnhof Föreningens fastighetsnät (FridhemsLan) hanteras av Bahnhof AB (www.bahnhof.se). Vid kontakt med Bahnhof uppge att det gäller fastighetsnätet FridhemsLan. Fast avgift för bredband och telefoni betalas till föreningen. Eventuella tillkommande rörliga avgifter faktureras av leverantören.
Uteplats
Balkong - Dubbla balkonger
EnergideklarationUtförd 2020-03-17
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2023-2024 Målning av fönster 2022 Stamspolning 2021 Ny ventilation/fläktar vindslägenheter 2020 OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) 2020 Brandskyddskontroll 2020 Ny bredbandsleverantör: Bahnhof 2019-2020 Renovering av gårdsbjälklag 2018 Målning av yttertak (tre av fyra sidor) 2017 Renovering av dörrar i trapphusentréer 2017 Renovering av ytor i tvättstugan 2016 Byte av sopkärl, källsortering av matavfall 2015 Renovering av betongbalkonger mot Sankt Eriksgatan 2013-2015 Ommålning av fönster 2014 Renovering av trapphusen 2014-2015 OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) 2013 Installation av ny tvättmaskin och torktumlare 2012 Installation av brandstegar och annan taksäkerhet 2011 Byggnation av barnvagnsförråd 2011 Installation av postboxar 2010 Installation av bredband/fastighetsnät Ownit 2009-2010 Upprustning av bakre gården 2003-2005, 2008-2009,2013 Byggnation av balkonger 1999 Renovering av hissmaskineriet 1999 Elstambyte 1999 Byggnation av vindsvåningar 1999 Byggnation av duschrum (komplettering gårdshus) 1999 Omläggning av tak (gårdshus) 1999 Rörstambyte (WC, bad, dusch) 1995 (ca) Installation av fjärrvärme 1994 Omläggning av tak (gatuhus) 1993 Rörstambyte (kök) 1992, 1995 Omputsning av fasader 1944 Installation av hissar 1938 Installation av varmvatten 1938 Byggnation av badrum 1927 Installation av WC 1920 (ca) Installation av elektricitet
Kommande renoveringar i föreningen
Fönstermålningen som inleddes 2023 färdigställdes avseende bostadslägenheterna. Lokalerna kvarstår och kommer att avslutas under 2025. Utöver fönstermålningen har föreningen inga planerade renoveringar. (Kontrollerat med styrelsen 250813)
Månadsavgift2 991 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, VA och internet.
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar. (Kontrollerat med styrelsen 250813)
AndelstalAndel i föreningen: 2,1497% Andel av årsavgift: 0,021497
Indirekt nettoskuldsättning7 121 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad utifrån underlag från föreningens ekonomiska förvaltare och årsredovisningen för räkenskapsåret 2024.
På Kungsholmen kombineras stadens puls med närheten till vatten och grönområden. Här finns populära parker som Kronobergsparken, Rålambshovsparken och Norr Mälarstrand, med fina promenad- och cykelstråk längs vattnet. De lummiga miljöerna erbjuder avkoppling och rekreation, samtidigt som området har ett rikt utbud av restauranger, caféer och barer. I närområdet finns välkända matställen vid Fridhemsplan och längs Sankt Eriksgatan, samt ett brett utbud av butiker och service. För den som vill ta sig in mot citykärnan är det bara en kort promenad eller cykeltur över någon av broarna.
Kommunikationer
Adressens läge ger mycket goda kommunikationer. Inom gångavstånd finns Fridhemsplan med tunnelbanans blå och gröna linje, samt flertalet innerstadsbussar som trafikerar både Sankt Eriksgatan och Fridhemsgatan. Härifrån tar man sig snabbt till city, övriga stadsdelar och även till pendeltågsstationer som Stockholm City och Odenplan. För den som reser längre finns smidiga förbindelser till Centralstationen och Arlanda via pendeltåg eller flygbuss från närliggande hållplatser.
