Optimal tvåa med balkong i gårdshus på centrala Kungsholmen
Kontakta ansvarig mäklare för prisbild och möjlighet till visning
Varmt välkommen till en omåttligt charmig tvåa belägen i ett gårdshus på central och populär adress på Kungsholmen. Lägenheten har gott om förvaring och ett fullutrustat kök. Balkongen mot föreningens grönskande och lugna innergård är både rymlig och oerhört trivsam.
Brf:en är välskött med god ekonomi och erbjuder en härlig, grönskande innergård med flera grillplatser. För medlemmarna finns tvättstuga, en festlokal samt en nyrenoverad bastu. Möjlighet finns även att hyra garageplats i huset.
Här bor du i en av områdets mest eftertraktade fastigheter, med närhet till kommunikationer, service och grönområden.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Föreningens garage ligger på Celsiusgatan och omfattar drygt 100 platser. För platsförfrågan och aktuell hyra vänligen vänd dig till Parkando.
Övriga utrymmen
- Tvättstuga: Föreningen har en fantastisk tvättstuga med fem bokningsbara samt två obokningsbara (drop-in) tvättrum. - Föreningslokal: Föreningen har en trevlig lokal med kök och plats för max 50 gäster. Lokalen finns på Wargentinsgatan 3, bottenvåningen. - Bastu: Det finns två nyrenoverade bastur i föreningen som ligger invid entrén till Wargentinsgatan 5E. I anslutning till vardera bastu finns separata duschar och omklädningsrum med loungedel. - Cykelrum, källsorteringsrum samt glasinsamling finns att tillgå. - Barnvagnsförråd finns i det ena cykelrummet på Wargentinsgatan med möjlighet att låsa fast barnvagnar. - Föreningen har en fantastisk och grönskande innergård med flertalet sittgrupper samt grill. Innergården är nyrenoverad och här har de planterat japanska körsbärs- och magnoliaträd som kommer blomma vackert. - Föreningen har extra förråd som finns att hyra till en kostnad av 250 kr/mån.
Allmänt om föreningen
År 1929 bildades den nya bostadsrättsföreningen Järnvägsmannen, uppförd som ett flaggskepp för HSB bostadsbyggnation. Föreningens namn kommer från att husen ursprungligen uppfördes som arbetarbostäder åt järnvägsarbetare. Alla lägenheter i föreningen är bostadsrätter. År 2003 lämnade föreningen HSB.
Brf Järnvägsmannen ligger centralt belägen på Kungsholmen. Närmsta t-bana är Rådhuset (ca 3 min promenad bort). På Fleminggatan alldeles intill går stombusslinje 1, m.fl. busslinjer, och en kort promenad bort stombusslinje 3 m.fl. bussar. Föreningen har en vackert blomstrande innergård som omsluts av husen och flertalet gemensamhetsutrymmen. Stort garage om drygt 100 platser finns under gården. Äkta förening som äger marken.
DELAT ÄGANDE Ja (minimum 10% och max 4 delägare).
ÖVRIGT Läs mer på www.jarnvagsmannen.org
Har hissJa
Värme och ventilation
Fastigheten värms med fjärrvärme. I funkishusen (Celsiusgatan, Wargentinsgatan, Gårdshuset) fungerar ventilationen med hjälp av självdrag.
TV och internet
- Kabel-tv levereras via Tele2, där ett basutbud ingår i avgiften. - Bredband: Föreningens hushåll omfattas av en gruppanslutning till bredband med hastighet 700-1000/1000Mbit/s hos Ownit, som debiteras med 59 kr per månad. - Elavtal: Från och med 2021 har föreningen köpt upp ett gemensamt elavtal för alla medlemmar. Som medlem kommer du debiteras för din faktiska elförbrukning men till en lägre kostnad.
EnergideklarationUtförd 2020-07-06
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
2023 - Renovering av hissen på Wargentinsgatan 5B. 2022 - Renovering av hissarna på Wargentinsgatan 5A och 5C. Renovering av gårdsbjälklaget vid Celsiusgatan 2. Renovering av ekfasaden mot Wargentinsgatan, samt föreningens samtliga funkisportar. Byte av undercentral. Målning av föreningens samtliga plåttak. 2021 - Gemensamt el-avtal i föreningen, byte av entréportar 2020 -Trapphusrenovering Kungsholmsgatan 2019 - Fönsterrenovering sekelskifteshuset 2017/2018 - Renovering av fönster-trapphus i funkishusen. 2016/2017 - Renovering och återställning av trapphusen till originalutförandet och översyn hissar. 2014 - Färdigställande av två bastur och relaxavdelningar. 2011-2014 - Föreningen har gjort en omfattande renovering av gårdsbjälklaget med nya grillplatser och gräsmattor på plats. 2011 - Värmeinjustering samt stamspolning. 2010 - Fasad- och balkongrenovering. 2008 - Renovering av tvättstugorna. Utbyte av samtliga torkskåp och torktumlare samt byte av tvättmaskiner i de obokningsbara tvättstugorna. 2006-2007 - Fönsterrenovering. 1996/1999 - Renovering av yttertak. 1991/1993 - Byte av samtliga kök- och badrumsstammar, byte av elektriska ledningar, ombyggnad och inredande av sju nya tvättstugor, inrättande av två helt nya bastuanläggningar, inredande av en ny föreningslokal, målning av samtliga trapphus samt byte av armaturer, renovering av husens ventilationsanläggningar.
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Renovering av återstående tre hissar (2024-2025) Renovering av tvättstugan Stamspolning Relining av garagets avloppsstammar
Månadsavgift2 422 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, vatten och kabel-TV (Digitalt grundutbud via Tele2).
Obligatorisk kostnad för internet tillkommer om 59kr/mån.
AndelstalAndel i föreningen: 0,2447%
Indirekt nettoskuldsättning227 558 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningAndel av BRF nettoskuldsättning räknas fram genom att räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande skulder, varpå detta belopp sedan multipliceras med bostadsrättens andelstal (årsavgift).
Värt att notera är att skulderna och tillgångarna är baserade på senaste tillgänglig årsredovisning och såldes kan ha förändrats. Är detta av betydelse för dig som köpare uppmanas du att själva stämma av med föreningen om några förändringar skett nyligen.
Uträkningen är baserad på det (enda) av Brf angivet och tillgängligt andelstal.
