Charmig cityetta högt upp i huset med generöst ljusinsläpp!
Varmt välkomna till denna smart planerade 1:a på Kungsholmen. Lägenheten är belägen på nionde våningen med en härlig utsikt över takåsarna i Stockholm. Lägenheten skänks rikligt med ljus från fönster i både vardagsrum och kök och det finns gott om förvaring tack vare smart Elfa lösning. Just för denna lägenheten är bygglov sökt för balkong vilket är en enorm möjlighet för nästa ägare (kontrollerat med föreningen 2025 12-05).
Här bor du i en stor och trygg förening med låg belåning och som erbjuder bekvämligheter såsom takterrass, festlokal, gästlägenhet samt en relaxavdelning med bastu. Mer information och bilder på gemensamma lokaler finns på föreningens hemsida. Föreningens ekonomi stärks av intäkter från lokaler samt att det finns 2 hyresrätter i föreningen som får ses som en dold tillgång för föreningen.
FÖRENINGEN Brf Tjället 6 består av 184 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 2 lägenheter och 4 lokaler upplåtna med hyresrätt. Fastigheten uppfördes 1950 och är K-märkt där marken innehas med tomträtt.
RENOVERINGAR 2024 Renovering av festlokal 2024 Hissrenovering 2021Ommålning av huvudentrén 2021 Renoverat samtliga 3 cykelrum 2020 Renovering av entrétak 2020 - Stamspolning, OVK-besiktning, ommålning av grovsoprum och cykelrum, ny utomhusbelysning runt huset, byte till LED-lampor 2019 - Byte av postboxar i entrén, byte av kedjor för hissar, renovering av taket på tillbyggnaden 2017 - Installation av digitalt boknings- och passersystem 2016 - Byte av tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan 2012 - Renovering av korridorerna på våning 3-10 2009 - Byte av vajersystem till hissarna, byte av undercentral, renovering av huvudentré, installtion av elmätare till varje lägenhet 2008 - Installation av nytt passersystem till huvud- och sidentré, installation av kameraövervakning, installation av fibernät 2007 - Energiinventering av fastigheten 2006 - Byte av entrédörrar 2005 - Gamla tvättstugan konverterades till bostäder 2004 - Totalrenovering av bastun och festlokalen, ny tvättstuga på våning 1, konvertering av lokaler till bostäder, totalt låsbyte i fastigheten, stambyte från våning 2 och nedåt till det kommunala stamnätet 2003 - Stambyte från våning 3-10 1999 - Byte av taket på fastigheten
EKONOMI Föreningen har en god ekonomi och har cirka 3884 kr i lån/kvm.
TV och BREDBAND Bredband levereras via Bahnhof 1000/1000 Mbit och debiteras med en obligatorisk kostnad på 148kr/månad. Även TV levereras via Bahnhof där boende själv tecknar avtal
VÄRME, EL samt STÄD En obligatorisk kostnad på 549kr/månad för värme tillkommer på månadsavgiften. Elen köps in gemensamt av föreningen. Elförbrukningen mäts individuellt per bostadsrätt och ger dig som boende en lägre elkostnad där du enbart betalar för din förbrukning. Föreningen tar ut en städavgift på 100kr/månad
GEMENSAMMA UTRYMMEN - Tvättstugan ligger belägen på våning 1 och är öppen dygnet runt. Det finns 4 tvättpelare varav samtliga är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp - Gästlägenhet ligger belägen på våning 4 och här finns våningssäng, badrum och ett litet pentry för enklare matlagning samt utrustning för två personer. I lägenheten finns även trådlös internetanslutning - Föreningens festlokal finns på våning t 3 med ingång från våning 4 genom det bakre trapphuset. I lokalen finns kök, matsal, och vardagsrum. Eftersom lokalen saknar dusch får man samtidigt tillgång till den anslutande relaxavdelningen. Relaxavdelningen bokas separat - Relaxavdelning finns i anslutning till festlokalen på våning tre. Medlemmar som innehar bastutillgång betalar 50 kr/månad med fakturering varje kvartal - Takterrassen finns på våning nio och är möblerad med en utegrupp för ett tiotal personer. Takterassen renoverades sommaren 2017 och möbleras med flertalet stolar, två bord och soffor med tillhörande dynor. För kallare väder finns infravärme och för kvällstid belysning. På grund av brandrisk är det inte tillåtet att använda exempelvis engångsgrill eller annan typ av grill med eld på takterrassen - Cykelförrådet hittas längst in via uppfarten vid sidan om huset. På uppfarten mot cykelförrådet får cyklar endast parkeras i cykelställen - Grovsoprum samt soprum för hushållssopor finns i huset
Byggår1950
Har hissJa
Pris2 495 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift1 800 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår vatten.
Kommentar månadsavgift
Obligatoriska tillägg : - 549kr/mån (fast kostnad) för värme. - 148kr/mån för bredband - 100kr/mån för städning (återfås vid deltagande på föreningens gemensamma städdag)
Föreningen använder individuell el-mätning vilket innebär att du betalar för den el du använder.
Föreningen har beslutat om två förändringar från och med 2026-01-01: månadsavgiften höjs med 3,5 % till följd av en högre tomträttsavgäld, och kostnaden för fjärrvärme ökar med 3,6 %.
AndelstalAndel i föreningen: 0,50871% Andel av årsavgift: 0,50818%
