Perfekt inflyttningsklar tvåa invid Norr Mälarstrand
Nu ges möjligheten att förvärva denna utmärkta tvåa om 46kvm invid Norr Mälarstrand, en av Stockholms mest populära adresser. Från denna lugna vändgata går du ut från porten med Norr Mälarstrands vatten och restauranger som närmsta granne. Varmt välkommen på visning!
Välkommen hem till en utmärkt planerad tvåa i ett av Kungsholmens mest eftertraktade områden. Lägenheten erbjuder stora fönsterpartier med tidsenliga detaljer samt en generös takhöjd. Köket är renoverat och fullt utrustat med vitvaror från Smeg och erbjuder gott om förvaring. Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar härliga ytor för umgänge. I sovrummet ryms en fullstor dubbelsäng med fönster i insynsskyddat läge mot gård. Hallen erbjuder charmiga platsbyggda förvaringslösningar samt en inbyggd klädkammare. Badrummet är utrustat med golvvärme, rymlig dusch samt tvättmaskin.
Här bor du i en representativ fastighet från 1928 i eftertraktad Swedish Grace-stil. BRF Vattuormen 42 beskattas som äkta, äger marken och är välskött. Föreningen följer rådande underhållsplan och har tre lokaler uthyrda som ger goda intäkter. I källarplan finns tvättstugan.
Boka visning
Varmt välkommen på öppen visning. Fyll i en intresseanmälan via SkandiaMäklarnas hemsida för mer information inför visningen.
–
Varmt välkommen på öppen visning. Fyll i en intresseanmälan via SkandiaMäklarnas hemsida för mer information inför visningen.
Areauppgift enligtFöreningens ekonomiska förvaltare
Beskrivning boarea
Registrerad som 1rok hos föreningens ekonomiska förvaltare.
Våningsplan2 av 5
Lägenhetsnummer10
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör förråd i källaren.
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnBrf Vattuormen 42
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Huset stod färdigt 1928 och år 2002 förvärvade Bostadsrättsföreningen Vattuormen 42 fastigheten som består av adresserna Garvar Lundins Gränd 9 och 10.
Föreningen är äkta och äger marken.
BYGGNADSÅR 1928
ÖVRIGT Rakt nedanför porten ligger Norr Mälarstrands vackra strandpromenad, som sträcker sig mellan Stadshuset och Rålambshovsparken vidare till Smedsuddsbadet, båtbryggor och grönområden. Ett promenad- och joggingstråk löper utmed vattnet runt hela Kungsholmen (ca 10 km).
Bra kommunikationer; T-bana Rådhuset, flera busslinjer runt Kungsholmstorg (linjer 3, 40, 62 och 69) och Scheelegatan /Fleminggatan (linjer 1 och 56). 7 minuters gångavstånd till Centralstationen, 15 min gångavstånd till Kungsträdgården, 15 minuter till Gamla Stan, 15 minuter till Fridhemsplan och 20 min till Odenplan.
Övriga utrymmen
Antal lägenheter: 42 Antal lokaler: 3
GEMENSAMMA UTRYMMEN Tvättstuga och förråd finns i källaren samt två cykelrum.
På gården finns gemensamma utemöbler.
Byggår1928
Beskrivning
Fastigheten Vattuormen 42 byggdes av arkitekt Waldemar Conradson och stod klar 1928. Alla fastigheter på Garvar Lundins gränd är byggda i nordisk nyklassicistisk stil. Denna arkitektur fick internationell uppmärksamhet och den kallas Swedish Grace. Byggnaderna har ofta fasadkompositioner som inspirerats av klassicistiska ornament.
Garvar Lundins gränd har fått sitt namn efter den framgångsrike garveriidkaren Anders Wilhelm Lundin (1822?1895), som ägde den förutvarande tomt på vilken gränden nu till större delen ligger. Gränden fick sitt nuvarande namn 1926.
Har hissJa
Värme och ventilation
Byggnaden värms upp med hjälp av fjärrvärme
EnergideklarationUtförd 2021-08-25
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
Följande renoveringar har genomförts:
1996 stambyte och byte av elstigare 1996 trapphuset 2004 fasad mot gränd renoverad 2005 högtrycksspolning stammar (sker ca. var femte år) 2005 balkongbygge mot gården 2005 takrenovering 2006/2007 obligatorisk ventilationskontroll utförd i augusti. OK. Totalbesiktning utförd 2008 2008 uppmätning av samtliga lägenheter 2011 stamspolning 2013 fönsterrenovering 2016 Stamspolning 2017 hissrenovering med nya hissmaskiner 2019 trapphusrenovering 2022 Stamspolning 2022-2023 Fasadrenovering 2024 Relining av rören i fastighetens bottenplatta 2025 Stamspolning
Pris5 395 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift3 316 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme i form av vattenburna element, vatten, bredband och basutbud TV från Telenor.
AndelstalAndel i föreningen: 1.84% Andel av årsavgift: 0,0197
Indirekt nettoskuldsättning227 389 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad utifrån underlag från föreningens ekonomiska förvaltare och årsredovisningen för räkenskapsåret 2025.
