Perfekt inflyttningsklar tvåa invid Norr Mälarstrand
Nu ges möjligheten att förvärva denna utmärkta tvåa om 47kvm invid Norr Mälarstrand, en av Stockholms mest populära adresser. Från denna lugna vändgata går du ut från porten med Norr Mälarstrands vatten och restauranger som närmsta granne. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Lägenheten är smakfullt renoverad och erbjuder optimal förvaring. Köket har renoverats och erbjuder stora arbetsytor och är utrustat med bland annat en fullstor diskmaskin, kyl/frys, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, spishäll och ugn. Stilren och tidlös lägenhet med vacker fiskbensparkett som ger bostaden karaktär. De ljusa väggarna skapar en harmonisk och luftig atmosfär med gott om ljusinsläpp tack vare fastighetens burspråk som också ger utsikt över vattnet. Sovrummet rymmer dubbelsäng med plats för både förvaring och nattduksbord.
Här bor du i en representativ fastighet från 1928 i eftertraktad Swedish Grace-stil. BRF Vattuormen 42 beskattas som äkta, äger marken och är välskött. Föreningen följer rådande underhållsplan och har tre lokaler uthyrda som ger goda intäkter. I källarplan finns förråd till lägenheten samt en tvättstuga.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Registrerad som 1 rum hos föreningens ekonomiska förvaltare.
Våningsplan2 av 5
Lägenhetsnummer34 (1202)
Övriga upplåtna utrymmen
Till varje lägenhet hör källarförråd.
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnBrf Vattuormen 42
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Övriga utrymmen
Antal lägenheter: 42 Antal lokaler: 3
GEMENSAMMA UTRYMMEN Tvättstuga och förråd finns i källaren. Samt två cykelrum.
På gården finns gemensamma utemöbler.
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Huset stod färdigt 1928 och år 2002 förvärvade Bostadsrättsföreningen Vattuormen 42 fastigheten som består av adresserna Garvar Lundins Gränd 9 och 10.
Föreningen är äkta och äger marken.
BYGGNADSÅR 1928
ÖVRIGT Rakt nedanför porten ligger Norr Mälarstrands vackra strandpromenad, som sträcker sig mellan Stadshuset och Rålambshovsparken vidare till Smedsuddsbadet, båtbryggor och grönområden. Ett promenad- och joggingstråk löper utmed vattnet runt hela Kungsholmen (ca 10 km).
Bra kommunikationer; T-bana Rådhuset, flera busslinjer runt Kungsholmstorg (linjer 3, 40, 62 och 69) och Scheelegatan /Fleminggatan (linjer 1 och 56). 7 minuters gångavstånd till Centralstationen, 15 min gångavstånd till Kungsträdgården, 15 minuter till Gamla Stan, 15 minuter till Fridhemsplan och 20 min till Odenplan.
Byggår1928
Beskrivning
Fastigheten Vattuormen 42 byggdes av arkitekt Waldemar Conradson och stod klar 1928. Alla fastigheter på Garvar Lundins gränd är byggda i nordisk nyklassicistisk stil. Denna arkitektur fick internationell uppmärksamhet och den kallas Swedish Grace. Byggnaderna har ofta fasadkompositioner som inspirerats av klassicistiska ornament.
Garvar Lundins gränd har fått sitt namn efter den framgångsrike garveriidkaren Anders Wilhelm Lundin (1822?1895), som ägde den förutvarande tomt på vilken gränden nu till större delen ligger. Gränden fick sitt nuvarande namn 1926.
Har hissJa
Värme och ventilation
Byggnaden värms upp med hjälp av fjärrvärme
EnergideklarationUtförd 2021-08-25
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
Följande renoveringar har genomförts:
1996 stambyte och byte av elstigare 1996 trapphuset 2004 fasad mot gränd renoverad 2005 högtrycksspolning stammar (sker ca. var femte år) 2005 balkongbygge mot gården 2005 takrenovering 2006/2007 obligatorisk ventilationskontroll utförd i augusti. OK. Totalbesiktning utförd 2008 2008 uppmätning av samtliga lägenheter 2011 stamspolning 2013 fönsterrenovering 2016 Stamspolning 2017 hissrenovering med nya hissmaskiner 2019 trapphusrenovering 2022 Stamspolning 2022-2023 Fasadrenovering 2024 Relining av rören i fastighetens bottenplatta 2025 Stamspolning
Månadsavgift3 288 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme i form av vattenburna element, vatten, bredband och basutbud TV från Telenor.
AndelstalAndel i föreningen: 2,08% Andel av årsavgift: 0,02
Indirekt nettoskuldsättning263 550 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningAndel av BRF nettoskuldsättning räknas fram genom att räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande skulder, varpå detta belopp sedan multipliceras med bostadsrättens andelstal (årsavgift).
Värt att notera är att skulderna och tillgångarna är baserade på senaste tillgänglig årsredovisning och såldes kan ha förändrats. Är detta av betydelse för dig som köpare uppmanas du att själva stämma av med föreningen om några förändringar skett nyligen.
Uträkningen är baserad på det (enda) av Brf angivet och tillgängligt andelstal.
