Ytterst väldisponerad - lugnt läge invid grönska - Nära till tunnelbana och härliga badklippor
Välkommen att flytta in till 21,5 ytterst väldisponerade kvadratmeter som bjuder på bra förvaring och ett fantastiskt ljusinsläpp. Allrummet presenterar lättmöblerade ytor med ett stort fönsterparti och plats för såväl sällskapsdel, matbord och säng. Köket som ger bra förvaring är utrustat med kyl/frys, spis samt fläkt och i badrummet finner du d vitkaklade väggar. Lägenheten ska absolut upplevas på plats.
På Lidnersgatan bor du med grönskan direkt utanför dörren samt med Kristinebergs badklippor ett stenkast bort. Kommunikationer med buss och tunnelbanans gröna linje når du på tre minuters promenad där alla 3 gröna linjer passerar Kristinebergs Tunnelbanestation. En liten butik,Coop Kristineberg ligger precis intill tunnelbanan. I närområdet finns även Golfbaren med äventyrsgolf och mat, mysiga fik och restauranger, idrottsanläggningar och tennishall. Du når snabbt härliga Fredhällsparken och Fredhällsklipporna där många samlas under sommarmånaderna. Lindhagens galleria med ICA Maxi, systembolag, apotek mm når du med 10 minuters promenad. Där finner du även tunnelbanans blåa linje. Hornsbergs Strand ligger nära där du bor med dess vackra strandpromenad som kantas av badbryggor och lockar till sol och bad. Längs med strandpromenaden finns även flertalet restauranger. Motionsspåren finns precis utanför och tar dig runt om hela Kungsholmen och du har även nära till City vilket ger dig det bästa av två världar.
Direkt till höger om entrén hänger du av dig ytterkläder och skor och här finner du även lägenhetens badrum. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en eklaminat vilket är genomgående i hela lägenheten.
Kök
Köket som ligger avskilt invid entrén ger dig bra förvaring i vita över- och underskåp. Vitvarorna består av kyl/frys, spis samt fläkt.
Allrum
Allrummet bjuder på en härlig rymd och har ett stort fönster för underbart ljusinsläpp. Här möblerar du med säng, sällskapsdel och matbord (alternativt arbetsplats). Du finner bra förvaring i en inbyggd garderob samt i en fristående dubbelgarderob.
Badrum
Badrummet är inrett med vitkaklade väggar samt blå våtrumsmatta. Ovanför handfatet finns ett spegelskåp och på motsatt sida hittar du ett väggfäst högskåp som ger mycket bra förvaring. Invid toalettstolen finns duschen.
NamnHSB Brf Karolinerna
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf Karolinerna är en äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastighet Karolinerna 20, 21 och 22. Adresserna som omfattas är Lidnersgatan 2, 4, 6, 8, samt 10-12 A och 10-12 B. Föreningen upplåter 252 bostadsrätter och 2 lokaler med hyresrätt Fastigheten byggdes 1938. Byggnadens boyta uppgår till 9988kvm och lokalerna utgör 358 kvm. Föreningen äger marken. Skuldsättning bostadsrättsyta kr/kvm ligger på 3679 kr/kvm enligt årsredovisningen 2024. Fastigheten är försäkrad via Brandkontoret. Bostadsrättstillägg ingår inte i bostadsrättsföreningens försäkring och behöver därför tecknas individuellt. Föreningen är delaktig i samfälligheten Sopsug i Kristineberg, med en andel på 25%. Juridisk person godkänns inte som medlem. Delat ägande godkänns med en lägsta ägarandel på 10%. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
För mer information se föreningens hemsida https://www.hsb.se/stockholm/brf/karolinerna/
Övriga utrymmen
- Föreningen har tvättstugor i samtliga hus i källarplanet (går att boka online eller via bokningstavlor) - Cykelrum finns i samtliga hus i källarplanet medan du hittar barnvagnsrum i entréplanet - En extra lyx är föreningens övernattningslägenhet som ligger belägen på Lidnersgatan 12 och går att hyra till en kostnad av 400 kr/natt. Lägenheten är möblerad med dubbelsäng samt att det finns kokplatta, dusch och toalett. I lägenheten finns även en TV och WiFi. - Mellan husen finns grönskande mellangårdar utrustade med uteplats och grill sommartid. På en av innergårdarna finns även ett litet lusthus som går att boka för enklare sammankomster. - Soprum/miljörum ligger beläget i fastigheten Lidnersgatan 2-8 där det finns kärl för källsortering samt grovsopor.
Föreningen håller på att bygga ett par nya förråd till lägenheter som saknat dem och potentiellt för uthyrning till boende som vill ha extra utrymme.
Byggår1938
Har hissJa
TV och internet
Bredband levereras via Ownit via fiber och tecknas separat. Boxer levererar digital och analog kabelteve via tv-uttaget.
Renoveringar i föreningen
2025- Installation ny hiss 2024- OVK 2024- Byte av hiss Lidnersgatan 10B 2024- Byte av pumpar varmvattencirkulation 2024- Stamspolning 2023- Utvändig målning av träfönster 2023- Renovering av entrépartier 2023- Byte av reglerventiler på värmesystem. 2023- Renovering av takfläktar och FX- system. 2022- Hissrenovering på Lidnersplan 10 A 2022- Ny pergola mellan Lidnersgatan 8 och 10. 2021 - Installation av brandsläckare nära förråd, vind och källare 2021 - Byte till LED-belysning i allmänna utrymmen 2021 - Renovering av portar 2021 - Takunderhåll 2021 - Renovering av bastu 2020 - Hissrenovering Lidnersgatan 12 2020 - Byte utrustning tvättstugor 2019 - Renovering och modernisering av miljörum 2019 - Renovering av golv i tvättstugor 2018 - Stadgeenligt fastighetsbesiktning 2018 - Relining av källarstammar och stamspolning 2017 - Renovering av bastu och tvättstuga 2017 - Källarstammar renoverade 2015 - Ventilation besiktigad 2013 - Spolning av avlopps- och köksstammar, lusthuset renoverats samt ett extra cykelrum tillförts 2012 - Takrenovering 2009 - Översyn av hissar samt rengöring av fläktsystemet. 2008 - Spolning av avloppsstammar och avloppsstick 2007 - Målning av trapphus och hissar 2006 - Målning av fönsterbleck och staket 2003/04 - Yttre takrenovering i fastighet 10:an och 12:an 1989/90- Stambyte i kök och badrum, elstigar, fasader, tak och värmesystem
I övrigt har löpande underhåll genomförts.
Kommande renoveringar i föreningen
Gällande kommande renoveringar så nämns de som står i underhållsplan.
2025- Byte av maskiner i tvättstugan 2025- Målning av plåt på fönster och taksprång 2026- Byte av resterande tvättmaskiner 2026- Reparation av tak 2027- OVK 2027- Målning av tak och takavvaktning
Föreningen har fortfarande ett par hissar att byta ut, de tars en i taget vartannat år och det har tagits höjd förkostnaden i underhållsbudgeten.
Pris2 250 000 kr (Accepterat pris)
Månadsavgift1 964 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Kostnad för el, försäkring och bredband tillkommer.
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Kostnad för el, försäkring och bredband tillkommer.
Avgifterna höjdes med 1 % under Q4 2025. Föreningen genomför vanligen mindre höjningar om 0,5- 1 % årligen. Inga ytterligare avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2026-05-18).
AndelstalAndel av insats: 0,2218 % Andel av årsavgift: 0,002218
Indirekt nettoskuldsättning69 280 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad ur 2024 års årsredovisning där långfristiga och kortfristiga skulder har minskats med kassa bank och fördelats enligt lägenhetens andelstal.
