Härlig hörnlägenhet med stor potential på fjärde våningen. Tre dekorativa kakelugnar. Fina sekelskiftesdetaljer bevarade. Generös takhöjd. Spegeldörrar samt vackra trägolv. Ett bekvämt läge invid Västermalmsgallerian.
Välkommen till denna väldisponerade och luftiga sekelskifteslägenhet belägen i en trevlig hörnfastighet invid Fridhemsplan och Västermalmsgallerian. Lägenheten har stora fönster och generös takhöjd vilket ger härlig rymd, ljus och trivsamma ytor. Vackra tidstypiska detaljer såsom tre dekorativa kakelugnar, speglade dörrar, fina snickerier och trägolv i rummen. Vardagsrum med hörnläge, trägolv och fönster i två väderstreck. Hela lägenheten har ett visst behov av renovering men är välskött. Optimal planlösning med två sovrum, bägge rummen med kakelugnar. Stort "Master bedroom" med vacker kakelugn. Trivsamt och sällskapsvänligt kök med serveringsskåp och gott om utrymme för stor matplats. Helkaklat badrum med badkar. Härligt boende i sekelskiftesfastighet från 1909.
I närområdet finns ett rikt utbud av restauranger, caféer och barer och gym. Västermalmsgallerian, flertalet stora mataffärer, shopping och all tänkbar service ligger en kort promenad bort. Där finns också oslagbara kommunikationer med flera busslinjer samt tunnelbanans blå och gröna linje. Fridhemsplans tunnelbaneuppgångar ligger direkt runt hörnet från fastigheten. Om du gillar att motionera är det nära till Kungsholms Strand med promenad- och löparstråk som fortsätter längs med vattnet runt Kungsholmen. På några minuters promenad nås Hornsbergs fantastiska strandpromenad med flera restauranger och badbryggor.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Välkomnande hall med bra plats för hatthyllan för hängning av ytterkläder och skor. Gott förvaring i en rymlig garderob intill. Ljusa väggar och trätarkettgolv.
- VARDAGSRUM -
Ett ljust vackert hörnrum med underbar karaktär tack vare de stora fönstren, en dekorativ kakelugn och generös takhöjd. Med en fri utsikt över takåsarna i korsningen Arbetargatan och Fleminggatan, blickar man ut över den lugnare delen av gatorna. Målade ljusa väggar och vackert trägolv i original. Vardagsrummet ligger i fil med det större sovrummet. Det finns en dörr mellan rummen som idag är igensatt.
- KÖK -
Ett trivsamt kök där man gillar att umgås. Härligt med en matplats där familj och vänner ryms. Charmiga detaljer såsom små skafferifönster, djupa fönsternischer, serveringsskåp och bevarad dörr med glasparti. Köksinredningen består av vita luckor, vitt kakel som stänkskydd och arbetsbänken i rostfritt och laminat. Utrustningen består av elspis med ugn, kolfilterfläkt och kyl/frys. Ljusa väggar och trätarkettgolv.
- SOVRUM -
Två riktigt bra sovrum som båda har plats för dubbelsäng och har varsin kakelugn (plomberade). Det större sovrummet ligger i fil med vardagsrummet. Här finns en garderobsvägg uppsatt som döljer en dörr mellan rummen. Trägolv och tapetserade väggar. Det något mindre sovrummet ligger innanför köket och har en rymlig klädkammare vilket ger ypperlig förvaring. Trägolv och målade väggar.
- BADRUM -
Helkaklat badrum i vitt med grå detaljer och klinkergolv. Badrummet är utrustat med wc, handfat med spegelskåp ovanför och badkar.
- KLÄDKAMMARE -
Mycket bra förvaring i denna lägenhet. Utöver den rymliga garderoben i hallen så finns det en rymlig klädkammare i det mindre sovrummet intill köket.
NamnBrf Herden 5
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Herden 5 bildades 1999 och är en äkta förening. Föreningen förvärvade fastigheten 2010 och adressen ligger på Kungsholmen, Fleminggatan 105-111 samt Arbetargatan 29. Det finns 92 st lägenheter varav 4 är hyresrätter (framtida intäkt till föreningen när de säljs). Det finns även 14 st lokaler som genererar goda hyresintäkter, total lokalyta är 615 kvm.
Delat ägande tillåts med minsta ägarandel 10%. Bostadsrättstillägg för medlemmarna ingår i föreningens försäkring som är tecknad hos IF.
Parkering
Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Avgiften för periodbetalning är 1 600 kronor per månad. Avgiften för dygnsbiljett är 90 kronor. En administrativ avgift om 300 kronor tas ut vid nyansökan, områdesbyte eller fordonsbyte.
Övriga utrymmen
Föreningen har cykelrum och tvättstugor i källaren och ett barnvagnsförråd i portalen Fleminggatan 105 för småbarnsfamiljer. Det finns även en trevlig innergård som föreningens medlemmar får nyttja. Soprum vid Fleminggatan 109 - matavfall och hushållssopor. Miljörum inne på gården vid Arbetargatan 25 - tidningar, kartonger, plast och metall.
Föreningen är gruppanslutna till fiber från Stockholms stadsnät. Kostnad för detta är 91 kr/månad som tillkommer på månadsavgiften. Ett basutbud av analoga Tv-kanaler från ComHem ingår i avgiften.
EnergideklarationUtförd 2018-12-29
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
2025 - OVK 2025 - Måla vädringsbalkonger 2024 - Byte av värmecentralen. 2022 - Stamspolning. 2021 - Utredning av rökgångar samt ventilation slutförts. 2019 - OVK genomförd. 2018 - Stamspolning. 2018- Installation fiber. 2018- Nya tvättmaskiner. 2015 - Fönsterrenovering. 2014 - Balkonger byggdes. 2014- Uppfräschning av innergården. 2013 - Renovering av tak. 2012-2013- Föreningen har byggt till 8 stycken vindslägenheter från tidigare råvind. 2005 - V/A-stammar samt elstigare bytta.
Månadsavgift5 449 kr
Kommentar månadsavgift
V/A, Värme, Analogt basutbud för tv. Bredband via fiber från Stockholms stadsnät tillkommer 91 kr/månad, obligatoriskt.
2025 höjdes tomträttsavgälden för kommande 10 år. Det kommer uppskattningsvis göra att avgifterna behöver ökas med 5% / år under den 5-årsperioden. .
