Kungsholmen - Fredhäll, Stockholm

Ernst Ahlgrens Väg 4, 1.5

Intresseanmälan

1,5 rum
34 kvm
Bostadsrätt

Djup sovalkov - Underbart ljusinsläpp - Optimalt planerad med fina originaldetaljer

Underbart boende som bjuder på en härlig rymd och 34 ytterst väldisponerade kvadratmeter. Du finner stora fönsterpartier för fantastiskt ljusinsläpp samt en djup sovalkov som rymmer 140-160 cm säng. Vardagsrummet har utrymme att möbleras med såväl sällskapsdel och middagsbord. Den mysiga sovalkoven som har en platsbyggd förvaringslösning med 140 säng ovanpå ger dig en mysig samt avskild plats att sova på. I det rymliga köket hittar du mycket bra förvaring i vita över- och underskåp samt får en generös arbetsyta i polerad corianskiva. För dig som föredrar en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök finns möjlighet att ta ner väggen mellan. I hallen finner du 3 rymliga garderober och invid finns plats att hänga av ytterkläder och skor. Badrummet har vitkaklade väggar samt klinkergolv. Genomgående finner du ljusa ytor i mycket bra skick och med fina originaldetaljer bevarade så som vitbetsade furutiljor, speglade innerdörrar samt djupa fönsterbänkar i sten.

Bor du på Ernst Ahlgrens Väg har du grönskan precis utanför dörren med lummiga Fredhällsparken precis intill. I parken finns utomhustennisbana, baddamm för de små och härliga promenad- och löparspår. Fredhälls och Kristinebergs populära klippbad når du på någon minut vilket är en stor bonus under sommarmånaderna. Strax utanför dörren finns mycket bra kommunikationer med tunnelbana samt buss och du kan snabbt ta dig till Fridhemsplan. Hornsbergs Strands härliga strandpromenad med badbryggor och flertalet välbesökta restauranger finns ca 10 minuters promenad bort.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Nina Larsson
Gå till profilen för Nina Larsson

- Antal rum 1,5 rum
- Boarea 34 kvm
- Areauppgift enligt Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1,5 av 3
- Lägenhetsnummer 68444-07-01-0520
- Övriga upplåtna utrymmen
  Till lägenheten hör ett vindsförråd
- Kommun Stockholm
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    HALL
    Hallen öppnar direkt upp och presenterar vardagsrum och kök. Till höger finns utrymme att hänga av ytterkläder och skor samt tre garderober för förvaring. Till vänster hittar du lägenhetens badrum. Väggarna är gråmålade och på golvet ligger vitbetsade furutiljor i original, vilket är genomgående i hela lägenheten.
    VARDAGSRUM MED SOVALKOV
    Vardagsrummet bjuder på ljusa lättmöblerade ytor och längs med ena väggen löper ett stort fönsterparti för härligt ljusinsläpp. Du finner vackra fönsterbänkar i sten och har utsikt över grönska mot en av föreningens lummiga mellangårdar. Invid fönstret kan du möblera med sällskapsdel och middagsbord.
    Den djupa sovalkoven ger dig en mysig separat sovdel med plats för bredare säng. Idag finns en platsbyggd förvaringslösning under samt effektfull belysning invid 140 cm sängen. De vitmålade väggarna bryts av i en mörkblå nyans inne i sovalkoven.
    KÖK
    Köket är stilrent renoverat med vit skåpinredning som löper längs med ena väggen. Du får bra arbetsyta i svartpolerad corieanskiva och bakom sitter ett vitt kakel. Vitvarorna är i rostfritt utförande med kombinationsugn och fläkt. Induktionshällen är infälld i bänkskivan och kyl/frys sitter dold bakom skåpfront. I köket finns ett fönster som blir den perfekta platsen för din kryddodling. Det finns också utrymme att möblera med frukostbord för 2-3 personer. För dig som föredrar en alternativ och öppen planlösning mellan vardagsrum och kök finns möjlighet att ta ner väggen mellan de två rummen. (observera att ett godkännande krävs från föreningen innan)
    BADRUM
    Badrummet har vitkaklade väggar samt blå klinkergolv. Invid duschen står toalettstolen med handdukstork ovanför och mitt emot finns handfat med spegelskåp för förvaring.
- - Namn HSB:s Brf Fredhäll
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT
    Brf Fredhäll är en av Sveriges största bostadsrättsföreningar. Föreningen bildades 1931. Föreningens hus byggdes under åren 1931-1933 där en av HSB:s grundare, Sven Wallander var arkitekt. Av föreningens 790 lägenheter upplåts samtliga med bostadsrätt, varav HSB:s Brf Fredhäll äger två. I föreningen finns det 55 lokaler varav Vivere Fastigheter AB har bostadsrätten för två. Resten innehar föreningen.
    Föreningen är mycket välskött och är en HSB Certifierad bostadsrättsförening. HSB Certifiering är ett system för att kvalitetssäkra bostadsrättsföreningar.
    RENOVERINGAR
    Föreningen utför löpande renoveringar på fastigheten. Stora renoveringar har sett ut enligt följande:
    2020 - Uppfräsning och renovering av gemensamma utrymmen som föreningslokalen Vicoria, bastu med relaxavdelning samt gästlägenheter, nyrenovering av gym, stamspolning
    2019 - Föreningens samtliga 8 tvättstugor helrenoverades. Renovering av uteplatsen på Vitalisvägen 9
    2016/2018 - Fasad/fönster och takrenovering
    2015 - Åtgärder enligt OVK, fortsatt relining av huvudstam.
    2014 - OVK besiktning utförd, översikt av brandskydd, relining av huvudstam
    huset på Frödingsvägen.
    2013 - Utvändig målning av fönster, Föreningens bastu färdigrenoverad.
    2012 - Utbyte av portar och glassektioner i fastigheten.
    2008-2010 - Stamspolning samt relining av föreningens köksstammar som pågick fram till 2013.
    2007 - Trapphusrenovering samt installation av ny sopsug.
    1999 - Fönsterrenovering
    1997 - Fasadrenovering samt renovering av samtliga balkonger.
    1990-1992 - Stambyte av samtliga badrum samt elstambyte i fastigheten. Renovering av tak.
    1968 - Stambyte av köksstammar (relining samt spolning har utförts nyligen).
    KABEL-TV/BREDBAND:
    Kabel-TV levereras via ComHem och basutbudet ingår i avgiften.
    Bredbandet levereras via Bahnhof med 1000/1000 Mbits och är en obligatorisk kostnad på 69 kr/månad som debiteras medlem och läggs på avgiftsavin.
    TVÄTTSTUGOR:
    Föreningen har flertalet tvättstugor som alla går att boka elektroniskt via nätet eller via mobilapp.
    - Ernst Ahlgrens väg 2 (även drop in), 7 (även drop in samt grovtvätt) och 10
    - Frödingsvägen 3 och 9 (även drop in)
    - Vitalisvägen 4 (även drop in), 6 och 9 (även drop in)
    GEMENSAMMA UTRYMMEN:
    En stor bonus du får som medlem i Brf Fredhäll är de gemensamma utrymmen du som medlem kan nyttja. Gemensamhetsutrymmena kan bokas via nätet:
    * Föreningslokalen Victoria som renoverats under 2020 och rymmer 50 personer och går att hyra för 500kr/tillfälle (Belägen på Ernst Ahlgrens Väg 10) Intill kommer det finnas 6 st arbetsplatser varav 4 bokningsbara och 2 drop-in (4 timmars pass)
    * Föreningen har ett nyrenoverat gym som kommer öppnas hösten 2020 för medlemmar och har en årlig avgift på 300kr för att nyttja lokalen
    * Två gästlägenheter som ligger på Frödingsvägen 3 och 7 och kostar 400 kr/dygn att hyra. Lägenheterna fräschas upp under 2020. En tredje gästlägenhet kommer öppnas upp till vintern 2020
    * Bastu med nyrenoverad relax går att nyttja kostnadsfritt (Ernst Ahlgrens Väg 10)
    * Snickarbod (Ernst Ahlgrens Väg 7)
    * Cykel- och barnvagnsförråd (Flertalet adresser)
    ÖVRIG INFORMATION:
    Föreningen godkänner delat ägande med minsta ägarandel 10 %. Juridisk person accepteras inte.
    För mer utförlig information om föreningen samt föreningens utkast gällande årsredovisningen för 2019 se: www.brffredhall.se.
    TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
    Ja
- - Byggår 1932
  - Har hiss Nej
  - Energideklaration Utförd
- Månadsavgift 1 865 kr
- Kommentar månadsavgift
  I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv
- Andelstal Andel i föreningen: 0,0010434
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond Finns ej